Prix de l'immobilier à Magny-les-Hameaux
78114 · 1 243 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers74ᵉ / 250 COMMUNES DU 78+16 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 395 €▼ −12 %
sur 92 ventes cette année · −467 € vs 2024
2 338 €DISPERSION DES VENTES 20254 836 €
VENTE MÉDIANE
304 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
92
en 2025 · 1 243 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 16,3 €/m²
Maison : 5,2 %
Évolution du prix médian
MAGNY-LES-HAMEAUX€/M²
SUR 1 AN
▼ −12 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +5 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 167 ventes2 842 €
Maison · 330 ventes3 662 €
Rues les plus chères€/M²
Route de Versailles3 980 € €Rue Vincent Van Gogh3 733 € €Rue Pierre Mendes France3 665 € €Rue de la Gerbe d Or3 596 € €Chemin de la Chapelle3 532 € €
Voir les 11 rues →Étiquettes DPE du parc2 019 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 32 %D 56 %E 8 %F 2 %G 1 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 388 €3 727 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ?
- Le prix médian est de €3 435 par m² à Magny-les-Hameaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 842/m² pour un appartement, €3 662/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Magny-les-Hameaux ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -12 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Magny-les-Hameaux ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Magny-les-Hameaux ?
- Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle (3 727 €/m²), devant Cressely et Buisson (3 445 €/m²). À l'opposé, Le Buisson reste autour de 2 388 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Magny-les-HameauxEstimation calée sur les 1 243 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Magny-les-Hameaux3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 388 € À 3 727 €/M²
Autres communes des YvelinesMÉDIANE · 1 AN
Versailles▼ −3 %6 340 € €Sartrouville— 0 %4 116 € €Saint-Germain-en-Laye▼ −1 %6 080 € €Poissy▲ +3 %3 824 € €Conflans-Sainte-Honorine▲ +1 %3 657 € €Houilles▼ −3 %4 735 € €Rambouillet▲ +1 %3 621 € €Chatou▲ +2 %4 894 € €Montigny-le-Bretonneux▼ −5 %3 855 € €
Les 250 communes des Yvelines →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)