France › Hérault › Lunel › Louis Abric Zone Sud › Chemin des Merles

Prix de l'immobilier Chemin des Merles, Lunel

Prix médian de 2 399 €/m² sur 31 ventes (34400)7 % PLUS CHER QUE LUNEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Louis Abric Zone Sud ↗Prix immobilier Lunel ↗

Chemin des Merles s'aligne sur la médiane de Lunel : 2 399 €/m² contre 2 239 €/m². Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 399 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 514 €DISPERSION DES VENTES3 988 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

44 m² médians

171 k€ à Lunel

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

31 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+7 %

Lunel : 2 239 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DES MERLES- - LUNEL€/M²

2,9k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Chemin des Merles

OCT. 2025

n° 25 · Appartement31/10/25 · 38 M² 128 000 €3 368 €/m²

n° 25 · Appartement25/04/25 · 68 M² 169 210 €2 488 €/m²

n° 25 · Appartement31/03/25 · 65 M² 163 083 €2 509 €/m²

n° 25 · Appartement20/03/25 · 42 M² 167 500 €3 988 €/m²

n° 25 · Appartement08/11/24 · 28 M² 75 000 €2 679 €/m²

n° 25 · Appartement23/11/23 · 40 M² 117 000 €2 925 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LUNEL · 34400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin des Merles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 297 € À 3 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 25 31/10/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

25/04/25 n° 25 25/04/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 210 €2 488 €/m² 2 488 €

31/03/25 n° 25 31/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 083 €2 509 €/m² 2 509 €

20/03/25 n° 25 20/03/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 500 €3 988 €/m² 3 988 €

08/11/24 n° 25 08/11/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/11/23 n° 25 23/11/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

09/10/23 n° 25 09/10/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/23 n° 25 25/07/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 940 €2 225 €/m² 2 225 €

12/10/22 n° 25 12/10/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/08/22 n° 25 02/08/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

06/04/22 n° 25 06/04/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/02/22 n° 25 15/02/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

14/01/22 n° 25 14/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/01/22 n° 25 10/01/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

17/07/21 n° 25 17/07/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 400 €2 871 €/m² 2 871 €

12/02/21 n° 25 12/02/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/12/20 n° 25 16/12/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/10/20 n° 25 29/10/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

16/06/20 n° 25 16/06/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

30/04/20 n° 25 30/04/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 170 €2 321 €/m² 2 321 €

21/01/20 n° 25 21/01/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 520 €1 787 €/m² 1 787 €

20/05/19 n° 25 20/05/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

26/04/17 n° 25 26/04/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 930 €1 514 €/m² 1 514 €

14/04/17 n° 25 14/04/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

24/02/17 n° 25 24/02/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/02/16 n° 25 01/02/16 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

28/12/15 n° 25 28/12/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/11/14 n° 25 05/11/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 730 €2 359 €/m² 2 359 €

05/06/14 n° 25 05/06/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

07/05/14 n° 25 07/05/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/14 n° 25 10/01/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2525/04/25 · 68 M² · APPT 169 210 €2 488 €/m²

n° 2520/03/25 · 42 M² · APPT 167 500 €3 988 €/m²

n° 2531/03/25 · 65 M² · APPT 163 083 €2 509 €/m²

n° 2512/10/22 · 65 M² · APPT 160 000 €2 462 €/m²

n° 2525/07/23 · 71 M² · APPT 157 940 €2 225 €/m²

n° 2516/06/20 · 65 M² · APPT 151 000 €2 323 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2501/02/16 · 37 M² · APPT · ADJUDICATION 48 000 €1 297 €/m²

n° 2516/12/20 · 28 M² · APPT 75 000 €2 679 €/m²

n° 2508/11/24 · 28 M² · APPT 75 000 €2 679 €/m²

n° 2514/04/17 · 37 M² · APPT 77 000 €2 081 €/m²

n° 2517/07/21 · 28 M² · APPT 80 400 €2 871 €/m²

n° 2528/12/15 · 40 M² · APPT 85 000 €2 125 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lunel · 1 268 € à 2 399 €/m²

BARRE = POSITION DANS LUNEL

Chemin des Merles · cette rue2 399 €

Rue du Bouzanquet2 176 €

Rue Eugene Marignan2 172 €

Avenue Gal de Gaulle2 172 €

Rue du Foyer2 160 €

Avenue Gal Sarrail1 868 €

Rue de la Liberation1 268 €

Toutes les rues du quartier Louis Abric Zone Sud → TOUTES LES RUES DE 1 167 € À 3 073 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin des Merles

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 514 € à 3 988 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 760 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons31 / 0

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin des Merles à Lunel ?

Le prix médian y est de 2 399 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin des Merles ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 514 à 3 988 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien