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Prix de l'immobilier Impasse des Marees, Gujan-Mestras

Prix médian de 4 764 €/m² sur 16 ventes (33470)27 % PLUS CHER QUE GUJAN-MESTRAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Meyran ↗Prix immobilier Gujan-Mestras ↗

Avec 4 764 €/m², Impasse des Marees est l'une des adresses les plus valorisées de Gujan-Mestras : 27 % au-dessus de la médiane communale (3 766 €/m²). Le prix y a progressé de 64 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 764 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 04/12/2025

2 564 €DISPERSION DES VENTES7 565 €

VENTE MÉDIANE

452 k€

92 m² médians

295 k€ à Gujan-Mestras

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+27 %

Gujan-Mestras : 3 766 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DES MAREES- - GUJAN-MESTRAS€/M²

6,5k5,8k5,0k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620212025

VS AVANT 2021

▲ +64 %

VS LA COMMUNE

▲ +27 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse des Marees

DÉC. 2025

n° 22 · Maison04/12/25 · 93 M² 492 000 €5 290 €/m²

n° 28 · Maison31/10/25 · 124 M² 838 000 €6 758 €/m²

n° 8 · Maison07/03/25 · 147 M² 960 000 €6 531 €/m²

n° 18 · Maison21/12/22 · 84 M² 635 500 €7 565 €/m²

n° 18 · Maison13/06/22 · 84 M² 600 500 €7 149 €/m²

n° 24 · Maison16/12/21 · 148 M² 670 000 €4 527 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GUJAN-MESTRAS · 33470

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse des Marees

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 564 € À 7 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/12/25 n° 22 04/12/25 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 492 000 €5 290 €/m² 5 290 €

31/10/25 n° 28 31/10/25 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 838 000 €6 758 €/m² 6 758 €

07/03/25 n° 8 07/03/25 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 960 000 €6 531 €/m² 6 531 €

21/12/22 n° 18 21/12/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 635 500 €7 565 €/m² 7 565 €

13/06/22 n° 18 13/06/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 600 500 €7 149 €/m² 7 149 €

16/12/21 n° 24 16/12/21 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 670 000 €4 527 €/m² 4 527 €

25/06/21 n° 9 25/06/21 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 476 570 €3 583 €/m² 3 583 €

11/05/21 n° 6 11/05/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/19 n° 22 28/06/19 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 395 600 €5 994 €/m² 5 994 €

10/09/18 n° 7 10/09/18 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

21/06/18 n° 15 21/06/18 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/08/16 n° 11 02/08/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

10/12/15 n° 1 10/12/15 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

25/09/15 n° 28 25/09/15 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 454 000 €3 661 €/m² 3 661 €

01/08/14 n° 24 01/08/14 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

02/01/14 n° 13 02/01/14 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 807/03/25 · 147 M² · MAISON 960 000 €6 531 €/m²

n° 2831/10/25 · 124 M² · MAISON 838 000 €6 758 €/m²

n° 2416/12/21 · 148 M² · MAISON 670 000 €4 527 €/m²

n° 1821/12/22 · 84 M² · MAISON 635 500 €7 565 €/m²

n° 1813/06/22 · 84 M² · MAISON 600 500 €7 149 €/m²

n° 2204/12/25 · 93 M² · MAISON 492 000 €5 290 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2401/08/14 · 48 M² · MAISON 170 000 €3 542 €/m²

n° 1302/01/14 · 87 M² · MAISON 260 000 €2 989 €/m²

n° 110/12/15 · 117 M² · MAISON 300 000 €2 564 €/m²

n° 1102/08/16 · 90 M² · MAISON 365 000 €4 056 €/m²

n° 710/09/18 · 66 M² · MAISON 380 000 €5 758 €/m²

n° 1521/06/18 · 114 M² · MAISON 380 000 €3 333 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gujan-Mestras · 3 393 € à 5 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS GUJAN-MESTRAS

Lotissement Village des Pins5 000 €

Impasse des Marees · cette rue4 764 €

Khelus Club4 009 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 571 €

Rue Camille Dignac3 441 €

Cours de la Marne3 441 €

Cours de Verdun3 393 €

Toutes les rues du quartier Meyran → DE 2 926 € À 6 411 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 564 € à 7 565 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane452 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 16

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse des Marees à Gujan-Mestras ?

Le prix médian y est de 4 764 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse des Marees ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +64 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 564 à 7 565 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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