Prix de l'immobilier à Enghien-les-Bains
95880 · 2 413 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers1ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+61 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 984 €▲ +1 %
sur 150 ventes cette année · +31 € vs 2024
3 790 €DISPERSION DES VENTES 20257 398 €
VENTE MÉDIANE
308 k€
appartement 64 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
150
en 2025 · 2 413 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 19,5 €/m²
Maison : 3,5 %
Évolution du prix médian
ENGHIEN-LES-BAINS€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▼ −8 %
DEPUIS 2014
▲ +21 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 661 ventes4 713 €
Maison · 184 ventes5 350 €
Rues les plus chères€/M²
B Bd du Lac5 957 € €Rue de Malleville5 678 € €Boulevard du Lac5 649 € €Rue Pasteur5 636 € €Rue de Mora5 596 € €
Voir les 27 rues →Étiquettes DPE du parc3 293 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 24 %D 29 %E 24 %F 14 %G 8 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
4 559 €5 243 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Centre Ville-Tour du Lac5 243 €
Centre Ville-Commerce5 089 €
Residentiel-Place Verdun5 060 €
Residentiel-Barre d'Ormesson4 601 €
LES PLUS ABORDABLES
Quartier Nord Résidentiel4 559 €
Residentiel-Barre d'Ormesson4 601 €
Residentiel-Place Verdun5 060 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
- Le prix médian est de €4 807 par m² à Enghien-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 713/m² pour un appartement, €5 350/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Enghien-les-Bains ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Enghien-les-Bains ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Enghien-les-Bains ?
- Centre Ville-Tour du Lac (5 243 €/m²), devant Centre Ville-Commerce (5 089 €/m²). À l'opposé, Quartier Nord Résidentiel reste autour de 4 559 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Enghien-les-BainsEstimation calée sur les 2 413 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Enghien-les-Bains5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Centre Ville-Tour du Lac5 243 €
02Centre Ville-Commerce5 089 €
03Residentiel-Place Verdun5 060 €
04Residentiel-Barre d'Ormesson4 601 €
05Quartier Nord Résidentiel4 559 €
DE 4 559 € À 5 243 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
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