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Prix de l'immobilier Avenue Marcel Paul, Cruas

Prix médian de 2 161 €/m² sur 19 ventes (07350)31 % PLUS CHER QUE CRUAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cruas ↗

Avec 2 161 €/m², Avenue Marcel Paul est l'une des adresses les plus valorisées de Cruas : 31 % au-dessus de la médiane communale (1 648 €/m²). Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 161 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 22/12/2025

1 605 €DISPERSION DES VENTES4 207 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

97 m² médians

157 k€ à Cruas

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+31 %

Cruas : 1 648 €/m²

Ardèche : 1 718 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MARCEL PAUL- - CRUAS€/M²

2,8k2,3k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Marcel Paul

DÉC. 2025

n° 207 · Maison22/12/25 · 118 M² 402 000 €3 407 €/m²

n° 641 · Maison21/05/25 · 93 M² 261 250 €2 809 €/m²

n° 646 · Maison10/03/25 · 92 M² 184 600 €2 007 €/m²

n° 646 · Maison29/09/23 · 92 M² 198 250 €2 155 €/m²

n° 646 · Maison21/07/23 · 100 M² 180 660 €1 807 €/m²

n° 306 · Maison17/03/23 · 83 M² 206 700 €2 490 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CRUAS · 07350

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Marcel Paul

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 605 € À 4 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/12/25 n° 207 22/12/25 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 402 000 €3 407 €/m² 3 407 €

21/05/25 n° 641 21/05/25 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 261 250 €2 809 €/m² 2 809 €

10/03/25 n° 646 10/03/25 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 600 €2 007 €/m² 2 007 €

29/09/23 n° 646 29/09/23 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 250 €2 155 €/m² 2 155 €

21/07/23 n° 646 21/07/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 660 €1 807 €/m² 1 807 €

17/03/23 n° 306 17/03/23 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 206 700 €2 490 €/m² 2 490 €

29/10/22 n° 592 29/10/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

29/10/22 n° 592 29/10/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 304 400 €2 647 €/m² 2 647 €

28/07/22 n° 824 28/07/22 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

12/05/22 n° 568 12/05/22 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 279 000 €2 214 €/m² 2 214 €

06/08/21 n° 1115 06/08/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

15/03/18 n° 528 15/03/18 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 276 000 €1 633 €/m² 1 633 €

16/06/17 n° 691 16/06/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 700 €2 161 €/m² 2 161 €

03/06/17 n° 646 03/06/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 500 €1 690 €/m² 1 690 €

30/12/14 n° 811 30/12/14 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

03/07/14 n° 641 03/07/14 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 391 230 €4 207 €/m² 4 207 €

14/02/14 n° 576 14/02/14 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 005 €2 360 €/m² 2 360 €

25/01/14 n° 646 25/01/14 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 700 €1 605 €/m² 1 605 €

23/01/14 n° 646 23/01/14 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 20722/12/25 · 118 M² · MAISON 402 000 €3 407 €/m²

n° 64103/07/14 · 93 M² · MAISON 391 230 €4 207 €/m²

n° 59229/10/22 · 115 M² · MAISON 325 000 €2 826 €/m²

n° 59229/10/22 · 115 M² · MAISON 304 400 €2 647 €/m²

n° 56812/05/22 · 126 M² · MAISON 279 000 €2 214 €/m²

n° 52815/03/18 · 169 M² · MAISON 276 000 €1 633 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 64625/01/14 · 92 M² · MAISON 147 700 €1 605 €/m²

n° 64623/01/14 · 92 M² · MAISON 150 000 €1 630 €/m²

n° 64603/06/17 · 92 M² · MAISON 155 500 €1 690 €/m²

n° 64621/07/23 · 100 M² · MAISON 180 660 €1 807 €/m²

n° 64610/03/25 · 92 M² · MAISON 184 600 €2 007 €/m²

n° 81130/12/14 · 97 M² · MAISON 189 000 €1 948 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cruas · 1 153 € à 2 161 €/m²

BARRE = POSITION DANS CRUAS

Avenue Marcel Paul · cette rue2 161 €

Avenue de la Resistance1 493 €

Rue Albert Mercoyrol1 153 €

Voir les rues de Cruas → DE 1 153 € À 2 161 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Marcel Paul

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 605 € à 4 207 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 700 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 19

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Marcel Paul à Cruas ?

Le prix médian y est de 2 161 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Marcel Paul ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 605 à 4 207 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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