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Prix de l'immobilier Rue Jean Gras, Cannes

Prix médian de 3 427 €/m² sur 52 ventes (06400)30 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Joseph ↗Prix immobilier Cannes ↗

À 3 427 €/m², Rue Jean Gras se négocie 30 % sous la médiane de Cannes (4 865 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 427 €

sur 52 ventes enregistrées · dernière le 24/06/2026

1 418 €DISPERSION DES VENTES6 303 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

47 m² médians

245 k€ à Cannes

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

52 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−30 %

Cannes : 4 865 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE JEAN GRAS- - CANNES€/M²

5,8k4,7k3,6k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▼ 30 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Jean Gras

JUIN 2026

n° 13 · Appartement24/06/26 · 65 M² 197 000 €3 031 €/m²

n° 13 · Appartement13/05/26 · 47 M² 180 000 €3 830 €/m²

n° 15 · Appartement29/04/26 · 35 M² 148 000 €4 229 €/m²

n° 13 · Appartement13/01/26 · 47 M² 180 000 €3 830 €/m²

n° 25 · Appartement06/11/25 · 68 M² 195 700 €2 878 €/m²

n° 15 · Appartement25/07/25 · 55 M² 177 000 €3 218 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CANNES · 06400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Jean Gras

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 418 € À 6 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/06/26 n° 13 24/06/26 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

13/05/26 n° 13 13/05/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

29/04/26 n° 15 29/04/26 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

13/01/26 n° 13 13/01/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

06/11/25 n° 25 06/11/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 700 €2 878 €/m² 2 878 €

25/07/25 n° 15 25/07/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

04/06/25 n° 13 04/06/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

05/05/25 n° 24 05/05/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

24/01/25 n° 13 24/01/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

31/10/24 n° 13 31/10/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 000 €4 676 €/m² 4 676 €

07/08/24 n° 15 07/08/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/07/24 n° 15 19/07/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €

21/05/24 n° 13 21/05/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 300 €3 943 €/m² 3 943 €

10/10/23 n° 12 10/10/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

20/09/23 n° 15 20/09/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/08/23 n° 15 30/08/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

10/07/23 n° 25 10/07/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

22/06/23 n° 25 22/06/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

05/05/23 n° 15 05/05/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

12/04/23 n° 13 12/04/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 400 €3 883 €/m² 3 883 €

13/10/22 n° 13 13/10/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

26/07/22 n° 13 26/07/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

26/05/21 n° 15 26/05/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

12/10/20 n° 15 12/10/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/20 n° 12 09/09/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

28/08/20 n° 13 28/08/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

29/07/20 n° 19 29/07/20 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 190 000 €1 418 €/m² 1 418 €

24/07/20 n° 15 24/07/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

17/07/20 n° 19 17/07/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

19/02/20 n° 12 19/02/20 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €

18/12/19 n° 29 18/12/19 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 315 000 €2 582 €/m² 2 582 €

29/11/19 n° 15 29/11/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/08/19 n° 15 26/08/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

21/06/19 n° 15 21/06/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

14/02/19 n° 12 14/02/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 500 €2 011 €/m² 2 011 €

04/01/19 n° 15 04/01/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 000 €4 949 €/m² 4 949 €

12/11/18 n° 12 12/11/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/18 n° 15 30/08/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

05/07/18 n° 15 05/07/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/05/18 n° 15 11/05/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/04/18 n° 12 06/04/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/03/18 n° 13 28/03/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 665 €3 437 €/m² 3 437 €

21/02/18 n° 19 21/02/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

20/09/17 n° 13 20/09/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

07/08/17 n° 15 07/08/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

23/06/17 n° 13 23/06/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

12/01/17 n° 15 12/01/17 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/11/16 n° 15 28/11/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/09/16 n° 15 08/09/16 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/05/15 n° 19 04/05/15 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 394 €2 279 €/m² 2 279 €

10/03/15 n° 29 10/03/15 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 270 000 €2 213 €/m² 2 213 €

24/02/14 n° 26 24/02/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1504/01/19 · 99 M² · APPT 490 000 €4 949 €/m²

n° 2405/05/25 · 78 M² · APPT 350 000 €4 487 €/m²

n° 1331/10/24 · 74 M² · APPT 346 000 €4 676 €/m²

n° 2918/12/19 · 122 M² · APPT 315 000 €2 582 €/m²

n° 2910/03/15 · 122 M² · APPT 270 000 €2 213 €/m²

n° 1312/04/23 · 65 M² · APPT 252 400 €3 883 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1219/02/20 · 16 M² · APPT 61 000 €3 813 €/m²

n° 1206/04/18 · 27 M² · APPT 70 000 €2 593 €/m²

n° 1508/09/16 · 33 M² · APPT · ADJUDICATION 90 000 €2 727 €/m²

n° 1212/11/18 · 36 M² · APPT 90 000 €2 500 €/m²

n° 1214/02/19 · 45 M² · APPT 90 500 €2 011 €/m²

n° 1209/09/20 · 27 M² · APPT 97 000 €3 593 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cannes · 3 427 € à 15 876 €/m²

BARRE = POSITION DANS CANNES

Boulevard de la Croisette15 876 €

Avenue du Marechal Juin5 747 €

Avenue Doc Raymond Picaud5 000 €

Boulevard Alexandre 34 953 €

Avenue Michel Jourdan3 537 €

Boulevard Carnot3 531 €

Rue Jean Gras · cette rue3 427 €

Toutes les rues du quartier Saint-Joseph → DE 2 346 € À 33 103 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 418 € à 6 303 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons52 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Jean Gras à Cannes ?

Le prix médian y est de 3 427 € par m², calculé sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Jean Gras ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 418 à 6 303 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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