France › Cannes › Moure Rouge › Rue Jean Gras › n° 13

13 Rue Jean Gras, Cannes

Vendu 197 000 € (3 031 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 298 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jean Gras3 830 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Cannes7 462 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0293 + AK0386

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 031 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Gras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 4 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

13/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

13/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

04/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

31/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 000 €4 676 €/m² 4 676 €

21/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 300 €3 943 €/m² 3 943 €

12/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 400 €3 883 €/m² 3 883 €

13/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

26/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

28/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 665 €3 437 €/m² 3 437 €

20/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

23/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Jean Gras, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 298 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 15+1 %3 879 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2026 n° 19−32 %2 605 €/m²Appt 134 m² · 4 ventes · 2020 n° 25−11 %3 417 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−37 %2 398 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2019

RUE JEAN GRASMÉDIANE DE LA RUE 3 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %3 093 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2023 n° 24+17 %4 487 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 26−16 %3 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 838 € 28 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 22 m² 255 002 € 11 591 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 90 m² 900 000 € 10 000 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 90 m² 999 990 € 11 111 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 5 m² 76 000 € 15 200 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 88 m² 878 944 € 9 988 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 89 m² 638 397 € 7 173 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 88 m² 1 037 168 € 11 786 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 89 m² 1 084 287 € 12 183 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 73 m² 735 402 € 10 074 €

17 RUE JAMES GRANT-MILNE 5 m² 140 000 € 28 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 838 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Grant-Milne

Fourchette courante10 291 – 14 517 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2026

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Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+2 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+62 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Gras52 ventes depuis 2014 · 3 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Gras à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Gras a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 65 m² à 197 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Gras ?

Non : 3 031 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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