Quel est le prix au m² à Bouaye ?

Le prix médian est de €2 778 par m² à Bouaye, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 016/m² pour un appartement, €2 734/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouaye ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bouaye ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Bouaye

Prix de l'immobilier à Bouaye

44830 · 1 347 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers33ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+37 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 055 €▼ −3 %

sur 104 ventes cette année · −92 € vs 2024

2 299 €DISPERSION DES VENTES 20253 965 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 87 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 1 347 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,5 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

BOUAYE€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 106 ventes3 016 €

Maison · 396 ventes2 734 €

Rues les plus chères€/M²

T Av du Moulin3 701 € €Rue du Patis3 089 € €Rue Jean-Jacques Audubon3 084 € €Rue de la Gare2 685 € €Rue Georges Buffon2 685 € €

Voir les 9 rues →

Étiquettes DPE du parc1 262 DIAGNOSTICS

A 3 %B 4 %C 61 %D 23 %E 6 %F 2 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 689 €2 820 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Bouaye

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20252 Allée de l'EgaliteAppt65 m²214 830 €3 305 €

30/12/20256 Allée des JonquillesMaison88 m²225 000 €2 557 €

29/12/202550 Rue de NantesMaison88 m²247 500 €2 813 €

22/12/20252 Rue de l EtierMaison43 m²190 000 €4 419 €

22/12/20258 Rue de la ChataigneraieMaison75 m²173 400 €2 312 €

19/12/202520 Rue Georges BuffonMaison81 m²220 000 €2 716 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouaye ?: Le prix médian est de €2 778 par m² à Bouaye, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 016/m² pour un appartement, €2 734/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bouaye ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bouaye ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bouaye ?: Le Centre (2 820 €/m²), devant La Campagne (2 689 €/m²). À l'opposé, La Campagne reste autour de 2 689 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BouayeEstimation calée sur les 1 347 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bouaye2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Centre2 820 €

02La Campagne2 689 €

DE 2 689 € À 2 820 €/M²

Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN

Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €

Les 207 communes des Loire-Atlantique →

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