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Prix de l'immobilier Rue Emile Combes, Bordeaux

Prix médian de 3 060 €/m² sur 81 ventes (33000)25 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Augustin ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

À 3 060 €/m², Rue Emile Combes se négocie 25 % sous la médiane de Bordeaux (4 090 €/m²). Le prix y a progressé de 95 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 81 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 060 €

sur 81 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

1 658 €DISPERSION DES VENTES10 045 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

66 m² médians

238 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

70 appartements · 11 maisons

VS LA COMMUNE

−25 %

Bordeaux : 4 090 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE COMBES- - BORDEAUX€/M²

5,1k4,1k3,1k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +95 %

VS LA COMMUNE

▼ 25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Emile Combes

JUIN 2026

n° 186 · Appartement26/06/26 · 46 M² 141 000 €3 065 €/m²

n° 140 · Appartement26/11/25 · 36 M² 176 000 €4 889 €/m²

n° 174 · Maison12/11/25 · 120 M² 468 000 €3 900 €/m²

n° 186 · Appartement07/11/25 · 61 M² 222 600 €3 649 €/m²

n° 186 · Appartement29/07/25 · 28 M² 140 000 €5 000 €/m²

n° 186 · Appartement10/06/25 · 89 M² 304 700 €3 424 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Combes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 658 € À 10 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 186 26/06/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

26/11/25 n° 140 26/11/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €

12/11/25 n° 174 12/11/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 468 000 €3 900 €/m² 3 900 €

07/11/25 n° 186 07/11/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 600 €3 649 €/m² 3 649 €

29/07/25 n° 186 29/07/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/06/25 n° 186 10/06/25 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 304 700 €3 424 €/m² 3 424 €

25/03/25 n° 74 25/03/25 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 283 850 €4 174 €/m² 4 174 €

30/09/24 n° 186 30/09/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

13/12/23 n° 230 13/12/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 459 600 €5 107 €/m² 5 107 €

30/10/23 n° 186 30/10/23 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 300 €2 992 €/m² 2 992 €

28/07/23 n° 140 28/07/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 000 €5 190 €/m² 5 190 €

05/07/23 n° 140 05/07/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 700 €5 658 €/m² 5 658 €

23/02/23 n° 86 23/02/23 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 850 000 €5 592 €/m² 5 592 €

17/01/23 n° 186 17/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €

03/01/23 n° 186 03/01/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/12/22 n° 140 07/12/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/09/22 n° 230 30/09/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

03/05/22 n° 186 03/05/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 500 €3 910 €/m² 3 910 €

09/12/21 n° 186 09/12/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 430 €4 319 €/m² 4 319 €

22/09/21 n° 140 22/09/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/09/21 n° 230 09/09/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 751 €5 589 €/m² 5 589 €

03/08/21 n° 186 03/08/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 000 €3 205 €/m² 3 205 €

29/06/21 n° 60 29/06/21 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 401 800 €10 045 €/m² 10 045 €

31/03/21 n° 96 31/03/21 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 403 000 €4 287 €/m² 4 287 €

12/03/21 n° 140 12/03/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 500 €4 779 €/m² 4 779 €

27/10/20 n° 186 27/10/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 311 000 €3 534 €/m² 3 534 €

02/07/20 n° 246 02/07/20 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 465 000 €4 079 €/m² 4 079 €

29/05/20 n° 186 29/05/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 750 €3 652 €/m² 3 652 €

22/05/20 n° 186 22/05/20 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 297 000 €3 194 €/m² 3 194 €

10/03/20 n° 186 10/03/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 665 €3 076 €/m² 3 076 €

21/06/19 n° 186 21/06/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/11/18 n° 140 27/11/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

16/07/18 n° 140 16/07/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 750 €4 107 €/m² 4 107 €

29/12/17 n° 186 29/12/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 166 534 €1 791 €/m² 1 791 €

25/10/17 n° 186 25/10/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 180 €2 099 €/m² 2 099 €

26/09/17 n° 186 26/09/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 205 €2 034 €/m² 2 034 €

01/08/17 n° 140 01/08/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

20/07/17 n° 186 20/07/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 189 124 €2 012 €/m² 2 012 €

19/05/17 n° 186 19/05/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 263 300 €2 831 €/m² 2 831 €

07/04/17 n° 186 07/04/17 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 217 172 €2 468 €/m² 2 468 €

03/04/17 n° 210 03/04/17 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

31/03/17 n° 186 31/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/12/16 n° 186 30/12/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 983 €2 520 €/m² 2 520 €

08/09/16 n° 186 08/09/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 547 €2 095 €/m² 2 095 €

06/09/16 n° 186 06/09/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 500 €2 293 €/m² 2 293 €

19/04/16 n° 96 19/04/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 383 000 €4 074 €/m² 4 074 €

04/04/16 n° 186 04/04/16 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 125 €2 023 €/m² 2 023 €

15/03/16 n° 214 15/03/16 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 547 000 €2 104 €/m² 2 104 €

21/01/16 n° 186 21/01/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 829 €1 997 €/m² 1 997 €

31/12/15 n° 186 31/12/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 910 €1 658 €/m² 1 658 €

28/12/15 n° 186 28/12/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 688 €2 287 €/m² 2 287 €

14/12/15 n° 186 14/12/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 890 €2 484 €/m² 2 484 €

27/11/15 n° 186 27/11/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 688 €2 287 €/m² 2 287 €

16/11/15 n° 186 16/11/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 950 €2 238 €/m² 2 238 €

29/10/15 n° 186 29/10/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 415 €2 009 €/m² 2 009 €

29/10/15 n° 186 29/10/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 345 €2 315 €/m² 2 315 €

28/09/15 n° 140 28/09/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

31/08/15 n° 186 31/08/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 080 €2 105 €/m² 2 105 €

24/07/15 n° 186 24/07/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 845 €2 184 €/m² 2 184 €

15/06/15 n° 186 15/06/15 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 485 €1 881 €/m² 1 881 €

10/06/15 n° 236 10/06/15 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 470 000 €3 310 €/m² 3 310 €

05/06/15 n° 186 05/06/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 220 €1 798 €/m² 1 798 €

14/04/15 n° 186 14/04/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 070 €2 151 €/m² 2 151 €

02/04/15 n° 186 02/04/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 250 €2 132 €/m² 2 132 €

30/03/15 n° 186 30/03/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 730 €2 012 €/m² 2 012 €

25/03/15 n° 186 25/03/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/02/15 n° 186 24/02/15 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 100 €1 672 €/m² 1 672 €

02/02/15 n° 140 02/02/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

29/01/15 n° 166 29/01/15 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 514 000 €3 060 €/m² 3 060 €

29/01/15 n° 186 29/01/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 300 €1 793 €/m² 1 793 €

31/12/14 n° 186 31/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 630 €1 813 €/m² 1 813 €

30/12/14 n° 186 30/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 520 €1 705 €/m² 1 705 €

29/12/14 n° 186 29/12/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 240 €1 798 €/m² 1 798 €

22/12/14 n° 186 22/12/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 880 €2 184 €/m² 2 184 €

18/12/14 n° 186 18/12/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 250 €1 813 €/m² 1 813 €

11/12/14 n° 186 11/12/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 150 €2 023 €/m² 2 023 €

03/12/14 n° 186 03/12/14 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 950 €1 809 €/m² 1 809 €

06/10/14 n° 140 06/10/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

30/07/14 n° 178 30/07/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

16/06/14 n° 140 16/06/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

22/05/14 n° 140 22/05/14 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 500 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 8623/02/23 · 152 M² · MAISON 850 000 €5 592 €/m²

n° 21415/03/16 · 260 M² · MAISON 547 000 €2 104 €/m²

n° 16629/01/15 · 168 M² · MAISON 514 000 €3 060 €/m²

n° 23610/06/15 · 142 M² · MAISON 470 000 €3 310 €/m²

n° 17412/11/25 · 120 M² · MAISON 468 000 €3 900 €/m²

n° 24602/07/20 · 114 M² · MAISON 465 000 €4 079 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 18618/12/14 · 36 M² · APPT 65 250 €1 813 €/m²

n° 18622/12/14 · 32 M² · APPT 69 880 €2 184 €/m²

n° 18631/08/15 · 39 M² · APPT 82 080 €2 105 €/m²

n° 18629/10/15 · 36 M² · APPT 83 345 €2 315 €/m²

n° 18629/10/15 · 45 M² · APPT 90 415 €2 009 €/m²

n° 18614/12/15 · 39 M² · APPT 96 890 €2 484 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 060 € à 3 995 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Cours du Medoc3 995 €

Cours de la Somme3 873 €

Cours de l Yser3 848 €

Avenue Thiers3 831 €

Allée Haussmann3 389 €

Rue Pasteur3 148 €

Rue Emile Combes · cette rue3 060 €

Toutes les rues du quartier Saint-Augustin → DE 2 271 € À 5 786 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 658 € à 10 045 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 700 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons70 / 11

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Combes à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 3 060 € par m², calculé sur 81 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Combes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +95 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 658 à 10 045 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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