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Prix de l'immobilier Rue de Madagascar, Belfort

Prix médian de 1 109 €/m² sur 61 ventes (90000)10 % MOINS CHER QUE BELFORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier 1re Armée ↗Prix immobilier Belfort ↗

Rue de Madagascar s'aligne sur la médiane de Belfort : 1 109 €/m² contre 1 239 €/m². Le prix y a reculé de 6 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 109 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 16/04/2026

440 €DISPERSION DES VENTES3 850 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

63 m² médians

85 k€ à Belfort

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

58 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−10 %

Belfort : 1 239 €/m²

Territoire de Belfort : 1 600 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MADAGASCAR- - BELFORT€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▼ 6 %

VS LA COMMUNE

▼ 10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Madagascar

AVR. 2026

n° 40 · Appartement16/04/26 · 47 M² 26 000 €553 €/m²

n° 30 · Appartement31/12/25 · 65 M² 118 000 €1 815 €/m²

n° 4 · Appartement02/12/25 · 55 M² 101 000 €1 836 €/m²

n° 18 · Appartement18/11/25 · 182 M² 164 000 €901 €/m²

n° 23 · Appartement13/11/25 · 75 M² 93 800 €1 251 €/m²

n° 8 · Maison06/11/25 · 250 M² 310 000 €1 240 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BELFORT · 90000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Madagascar

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/04/26 n° 40 16/04/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 26 000 €553 €/m² 553 €

31/12/25 n° 30 31/12/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

02/12/25 n° 4 02/12/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

18/11/25 n° 18 18/11/25 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 164 000 €901 €/m² 901 €

13/11/25 n° 23 13/11/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 800 €1 251 €/m² 1 251 €

06/11/25 n° 8 06/11/25 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 310 000 €1 240 €/m² 1 240 €

28/05/25 n° 34 28/05/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

25/02/25 n° 44 25/02/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 44 500 €767 €/m² 767 €

04/12/24 n° 27 04/12/24 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 146 000 €1 159 €/m² 1 159 €

21/02/24 n° 36 21/02/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 271 €914 €/m² 914 €

15/12/23 n° 2 15/12/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

13/10/23 n° 7 13/10/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 050 €1 144 €/m² 1 144 €

25/09/23 n° 7 25/09/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 050 €924 €/m² 924 €

25/08/23 n° 3 25/08/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/07/23 n° 34 20/07/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 400 €1 053 €/m² 1 053 €

15/06/23 n° 34 15/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

17/05/23 n° 7 17/05/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

05/01/23 n° 27 05/01/23 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 115 000 €913 €/m² 913 €

22/11/22 n° 26 22/11/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 800 €976 €/m² 976 €

19/07/22 n° 4 19/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/07/22 n° 44 01/07/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 300 €1 164 €/m² 1 164 €

28/04/22 n° 27 28/04/22 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 85 000 €675 €/m² 675 €

04/04/22 n° 26 04/04/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €

01/04/22 n° 34 01/04/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 000 €1 033 €/m² 1 033 €

26/02/22 n° 3 26/02/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 500 €1 530 €/m² 1 530 €

27/12/21 n° 3 27/12/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

27/10/21 n° 23 27/10/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 760 €1 099 €/m² 1 099 €

28/04/21 n° 2 28/04/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

18/03/21 n° 36 18/03/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

18/03/21 n° 40 18/03/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €

03/03/21 n° 36 03/03/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

20/11/20 n° 44 20/11/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 500 €1 250 €/m² 1 250 €

25/06/20 n° 30 25/06/20 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 257 000 €1 702 €/m² 1 702 €

22/05/20 n° 14 22/05/20 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 275 100 €1 030 €/m² 1 030 €

26/03/20 n° 40 26/03/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 36 500 €445 €/m² 445 €

12/03/20 n° 24 12/03/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

10/09/19 n° 44 10/09/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 600 €936 €/m² 936 €

02/08/19 n° 37 02/08/19 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 184 500 €809 €/m² 809 €

02/08/19 n° 12 02/08/19 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 257 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/06/19 n° 9 11/06/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

02/05/19 n° 2 02/05/19 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

20/03/19 n° 23 20/03/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 66 600 €888 €/m² 888 €

20/03/19 n° 34 20/03/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 350 €786 €/m² 786 €

25/05/18 n° 3 25/05/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 44 000 €440 €/m² 440 €

24/01/18 n° 3 24/01/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

24/01/18 n° 3 24/01/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

29/12/17 n° 3 29/12/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 500 €1 113 €/m² 1 113 €

14/04/17 n° 4 14/04/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

04/11/16 n° 3 04/11/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/08/16 n° 23 22/08/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

27/08/15 n° 4 27/08/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/02/15 n° 40 17/02/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 33 900 €721 €/m² 721 €

24/12/14 n° 45 24/12/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 250 €1 403 €/m² 1 403 €

26/09/14 n° 35 26/09/14 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 000 €1 337 €/m² 1 337 €

18/09/14 n° 9 18/09/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 000 €1 340 €/m² 1 340 €

31/07/14 n° 9 31/07/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

16/07/14 n° 9 16/07/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

06/05/14 n° 34 06/05/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

05/05/14 n° 9 05/05/14 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 73 500 €700 €/m² 700 €

23/04/14 n° 9 23/04/14 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 83 000 €755 €/m² 755 €

15/01/14 n° 9 15/01/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 806/11/25 · 250 M² · MAISON 310 000 €1 240 €/m²

n° 1422/05/20 · 267 M² · APPT 275 100 €1 030 €/m²

n° 3025/06/20 · 151 M² · APPT 257 000 €1 702 €/m²

n° 1202/08/19 · 209 M² · APPT 257 000 €1 230 €/m²

n° 3702/08/19 · 228 M² · APPT 184 500 €809 €/m²

n° 1818/11/25 · 182 M² · APPT 164 000 €901 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 228/04/21 · 25 M² · APPT 20 000 €800 €/m²

n° 4016/04/26 · 47 M² · APPT 26 000 €553 €/m²

n° 215/12/23 · 63 M² · APPT 30 000 €476 €/m²

n° 2604/04/22 · 42 M² · APPT 33 000 €786 €/m²

n° 4017/02/15 · 47 M² · APPT 33 900 €721 €/m²

n° 3415/06/23 · 40 M² · APPT 34 000 €850 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Belfort · 1 058 € à 1 378 €/m²

BARRE = POSITION DANS BELFORT

Faubourg des Ancetres1 378 €

Faubourg de Montbeliard1 276 €

Faubourg de France1 179 €

Rue de Madagascar · cette rue1 109 €

Rue Georges Koechlin1 062 €

Boulevard de Lattre de Tassigny1 059 €

Avenue Jean Jaures1 058 €

Toutes les rues du quartier 1re Armée → TOUTES LES RUES DE 456 € À 3 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Madagascar

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 440 € à 3 850 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons58 / 3

Dernière vente16/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Madagascar à Belfort ?

Le prix médian y est de 1 109 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Madagascar ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -6 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 440 à 3 850 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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