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Prix de l'immobilier Fond Budan, Baie-Mahault

Prix médian de 3 595 €/m² sur 20 ventes (97122)35 % PLUS CHER QUE BAIE-MAHAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plaisance-Convenance ↗Prix immobilier Baie-Mahault ↗

Avec 3 595 €/m², Fond Budan est l'une des adresses les plus valorisées de Baie-Mahault : 35 % au-dessus de la médiane communale (2 656 €/m²). Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 595 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

650 €DISPERSION DES VENTES39 600 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

85 m² médians

186 k€ à Baie-Mahault

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

1 appartement · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+35 %

Baie-Mahault : 2 656 €/m²

Guadeloupe : 2 037 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— FOND BUDAN- - BAIE-MAHAULT€/M²

4,2k3,5k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▲ +35 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Fond Budan

DÉC. 2025

n° 9942 · Maison18/12/25 · 102 M² 619 700 €6 075 €/m²

n° 6015 · Maison18/07/25 · 119 M² 460 000 €3 866 €/m²

n° 5040 · Appartement03/06/25 · 155 M² 255 000 €1 645 €/m²

n° 7499 · Maison02/05/24 · 2 M² 79 200 €39 600 €/m²

n° 5009 · Maison30/06/23 · 85 M² 380 000 €4 471 €/m²

n° 5070 · Maison21/12/22 · 100 M² 311 680 €3 117 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BAIE-MAHAULT · 97122

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Fond Budan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 650 € À 39 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 9942 18/12/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 619 700 €6 075 €/m² 6 075 €

18/07/25 n° 6015 18/07/25 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 460 000 €3 866 €/m² 3 866 €

03/06/25 n° 5040 03/06/25 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 255 000 €1 645 €/m² 1 645 €

02/05/24 n° 7499 02/05/24 · MAISON · 2 M² Maison 2 m² 79 200 €39 600 €/m² 39 600 €

30/06/23 n° 5009 30/06/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

21/12/22 n° 5070 21/12/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 311 680 €3 117 €/m² 3 117 €

26/09/22 n° 9342 26/09/22 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

19/09/22 n° 1045 19/09/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

13/09/22 n° — 13/09/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 489 000 €5 963 €/m² 5 963 €

31/08/21 n° 8070 31/08/21 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 313 700 €3 691 €/m² 3 691 €

11/06/21 n° 5011 11/06/21 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 341 900 €4 499 €/m² 4 499 €

29/01/21 n° 6626 29/01/21 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

28/08/20 n° 8070 28/08/20 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

17/01/19 n° 5095 17/01/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 026 €2 213 €/m² 2 213 €

15/03/18 n° 7898 15/03/18 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

26/05/15 n° 6532 26/05/15 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 90 000 €677 €/m² 677 €

03/12/14 n° 8070 03/12/14 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/14 n° 28 01/08/14 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 1 600 000 €12 698 €/m² 12 698 €

29/04/14 n° 7498 29/04/14 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/04/14 n° 8070 28/04/14 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2801/08/14 · 126 M² · MAISON 1 600 000 €12 698 €/m²

n° 994218/12/25 · 102 M² · MAISON 619 700 €6 075 €/m²

n° —13/09/22 · 82 M² · MAISON 489 000 €5 963 €/m²

n° 601518/07/25 · 119 M² · MAISON 460 000 €3 866 €/m²

n° 500930/06/23 · 85 M² · MAISON 380 000 €4 471 €/m²

n° 501111/06/21 · 76 M² · MAISON 341 900 €4 499 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 104519/09/22 · 100 M² · MAISON 65 000 €650 €/m²

n° 749902/05/24 · 2 M² · MAISON 79 200 €39 600 €/m²

n° 934226/09/22 · 86 M² · MAISON 80 000 €930 €/m²

n° 653226/05/15 · 133 M² · MAISON 90 000 €677 €/m²

n° 807028/04/14 · 40 M² · MAISON 125 000 €3 125 €/m²

n° 789815/03/18 · 51 M² · MAISON 130 000 €2 549 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Baie-Mahault · 1 425 € à 3 696 €/m²

BARRE = POSITION DANS BAIE-MAHAULT

Lotissement Biglette A Plaisance3 696 €

Fond Budan · cette rue3 595 €

Résidence la Griveliere A Moudong Ct3 420 €

Résidence les Jardins de Plaisance2 728 €

Résidence Gourde Liane A Gourde Lian2 616 €

Clos Alicea A Gourdeliane2 460 €

Résidence les Muscades A Belcourt1 425 €

Toutes les rues du quartier Plaisance-Convenance → DE 846 € À 3 704 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 650 € à 39 600 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons1 / 19

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Fond Budan à Baie-Mahault ?

Le prix médian y est de 3 595 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Fond Budan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 650 à 39 600 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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