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Prix de l'immobilier Gambetta, Waziers

Prix médian de 1 241 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Waziers4 % PLUS CHER QUE WAZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Waziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 347 €▼ 15 %

sur 32 ventes cette année · −244 €/m² vs 2024

939 €DISPERSION 20252 028 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 98 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 9,9 €/m²

Waziers : 14,8 % brut

Évolution du prix médian

— GAMBETTA- - WAZIERS€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 1 386 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Antoine Coet130 M² · MAISON 122 000 €938 €/m²

1 Rue du Quatorze Juillet68 M² · MAISON 95 000 €1 397 €/m²

33 Rue Abel Depret77 M² · MAISON 144 500 €1 877 €/m²

735 Rue Jules Ferry77 M² · MAISON 138 050 €1 793 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gambetta · 813 € à 1 570 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Tournai▲ 10 %1 570 €

Rue Marcel Bultez▲ 17 %1 462 €

Rue Auguste Patin1 403 €

Rue Francisco Ferrer▼ 11 %1 358 €

Rue Victor Hugo▲ 6 %1 325 €

Rue Eugenie Henneton1 292 €

Rue Michel Sanchez▲ 18 %1 276 €

Rue Jean Baptiste Betremieux▲ 29 %1 235 €

B Rue Madame1 173 €

Rue de la Plaine▲ 61 %1 152 €

Rue Jules Ferry▼ 16 %1 128 €

Rue du Huit Mai 19451 118 €

Rue Maurice Facon1 106 €

Rue des Saules▼ 26 %1 099 €

Rue de l Egalite989 €

Rue Antoine Coet916 €

Rue Madame▼ 36 %813 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 428 € À 5 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 16 Rue Antoine Coet 23/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 000 €938 €/m² 938 €

04/12/2025 1 Rue du Quatorze Juillet 04/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

17/11/2025 33 Rue Abel Depret 17/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 144 500 €1 877 €/m² 1 877 €

17/11/2025 735 Rue Jules Ferry 17/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 138 050 €1 793 €/m² 1 793 €

13/11/2025 9 Rue Michel Sanchez 13/11/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 294 500 €1 396 €/m² 1 396 €

28/10/2025 15 Rue Jules Ferry 28/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 87 900 €1 204 €/m² 1 204 €

10/10/2025 25 Rue Isabelle Maillet Delporte 10/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 108 600 €759 €/m² 759 €

03/10/2025 82 Rue Louis Pinte 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 142 000 €1 449 €/m² 1 449 €

30/09/2025 1 Rue Madame 30/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 135 000 €813 €/m² 813 €

23/09/2025 23 Rue Victor Hugo 23/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 107 300 €1 325 €/m² 1 325 €

22/09/2025 25 Rue Abel Depret 22/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 208 000 €1 130 €/m² 1 130 €

09/09/2025 23 Rue du Huit Mai 1945 09/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 106 400 €967 €/m² 967 €

26/08/2025 138 Rue de la Plaine 26/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

25/08/2025 12 B Rue Maurice Facon 25/08/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 194 770 €1 042 €/m² 1 042 €

01/08/2025 16 Rue Marcel Bultez 01/08/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

28/07/2025 6 Rue Victor Hugo 28/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

03/07/2025 23 B Rue Michel Sanchez 03/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 330 000 €2 463 €/m² 2 463 €

30/06/2025 106 Rue Marcel Bultez 30/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

27/06/2025 26 Rue Leon Gambetta 27/06/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 152 000 €727 €/m² 727 €

26/06/2025 24 Rue Eugenie Henneton 26/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 148 €1 292 €/m² 1 292 €

24/06/2025 215 Rue Jules Ferry 24/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/06/2025 55 Rue Marcel Bultez 18/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €

18/06/2025 39 Rue Michel Sanchez 18/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 500 €1 465 €/m² 1 465 €

26/05/2025 13 Rue du Huit Mai 1945 26/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

21/05/2025 109 Rue Marcel Bultez 21/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 91 400 €952 €/m² 952 €

16/04/2025 29 Rue Michel Sanchez 16/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/04/2025 238 Route de Tournai 04/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 500 €1 386 €/m² 1 386 €

28/03/2025 30 Rue Francisco Ferrer 28/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 500 €1 085 €/m² 1 085 €

25/03/2025 44 Q Rue Francisco Ferrer 25/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

07/03/2025 384 Rue Jean Baptiste Betremieux 07/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

05/03/2025 96 Rue Francisco Ferrer 05/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 229 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/02/2025 478 Rue Jean Baptiste Betremieux 26/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 400 €1 637 €/m² 1 637 €

28/10/2024 192 Rue de la Plaine 28/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

24/09/2024 194 Route de Tournai 24/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 210 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/09/2024 33 Rue Jules Ferry 13/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

05/09/2024 203 Rue de la Plaine 05/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

28/08/2024 8 Rue Francisco Ferrer 28/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

03/08/2024 69 Rue Marcel Bultez 03/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

03/08/2024 28 A Rue Marcel Bultez 03/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 800 €2 086 €/m² 2 086 €

31/07/2024 44 Rue Jean Baptiste Betremieux 31/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/07/2024 192 Route de Tournai 31/07/2024 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 880 000 €3 003 €/m² 3 003 €

29/07/2024 4 Rue du Quatorze Juillet 29/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 81 700 €996 €/m² 996 €

19/07/2024 1 Rue Victor Hugo 19/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 500 €1 450 €/m² 1 450 €

08/07/2024 141 Rue de l Egalite 08/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 080 €1 735 €/m² 1 735 €

26/06/2024 37 Rue Marcel Bultez 26/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

25/06/2024 96 Rue Francisco Ferrer 25/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

31/05/2024 233 Rue Jules Ferry 31/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 48 000 €632 €/m² 632 €

26/04/2024 6 Rue Eugenie Henneton 26/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 800 €1 974 €/m² 1 974 €

05/03/2024 86 Rue Auguste Patin 05/03/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 176 000 €1 121 €/m² 1 121 €

29/02/2024 16 Rue Victor Hugo 29/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 227 700 €1 807 €/m² 1 807 €

02/02/2024 35 Rue Marcel Bultez 02/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/12/2023 249 Rue des Saules 18/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 94 500 €1 099 €/m² 1 099 €

11/12/2023 101 Rue Madame 11/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/10/2023 25 Rue Jules Ferry 26/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

24/07/2023 13 Rue Marcel Bultez 24/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

24/07/2023 72 Rue des Saules 24/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

27/06/2023 233 Rue Jules Ferry 27/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

12/06/2023 215 Rue des Saules 12/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

06/06/2023 240 Rue de la Plaine 06/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/05/2023 87 Rue Francisco Ferrer 02/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/04/2023 64 Rue Marcel Bultez 20/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

13/04/2023 49 Rue Madame 13/04/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 114 100 €756 €/m² 756 €

28/03/2023 253 Rue Auguste Patin 28/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

23/02/2023 91 Rue des Saules 23/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 640 €2 006 €/m² 2 006 €

23/12/2022 3 Rue Victor Hugo 23/12/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 80 000 €465 €/m² 465 €

22/12/2022 14 Rue des Ecoles 22/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 500 €635 €/m² 635 €

16/11/2022 44 Rue Marcel Bultez 16/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

10/11/2022 123 Rue Auguste Patin 10/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 167 500 €1 457 €/m² 1 457 €

21/10/2022 99 Rue Auguste Patin 21/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 142 000 €1 214 €/m² 1 214 €

20/09/2022 29 Rue Jules Ferry 20/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/09/2022 21 Rue Michel Sanchez 09/09/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 180 000 €1 118 €/m² 1 118 €

07/09/2022 103 Rue Madame 07/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 151 700 €2 709 €/m² 2 709 €

02/09/2022 6 Rue Eugenie Henneton 02/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 700 €1 596 €/m² 1 596 €

23/06/2022 5 Rue Marcel Bultez 23/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 151 300 €1 261 €/m² 1 261 €

16/06/2022 52 Rue Maurice Facon 16/06/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

02/06/2022 9 Rue Marcel Bultez 02/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 87 900 €1 570 €/m² 1 570 €

01/06/2022 200 Rue des Saules 01/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/04/2022 8 Rue de la Plaine 28/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 65 000 €428 €/m² 428 €

30/03/2022 106 Rue Marcel Bultez 30/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 800 €1 358 €/m² 1 358 €

30/03/2022 124 A Rue Marcel Bultez 30/03/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

28/02/2022 2 Rue Marcel Bultez 28/02/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 193 000 €1 462 €/m² 1 462 €

10/02/2022 71 Rue Auguste Patin 10/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/01/2022 16 Rue du Huit Mai 1945 26/01/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

21/01/2022 36 Rue Antoine Coet 21/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 57 350 €775 €/m² 775 €

13/01/2022 22 B Rue Maurice Facon 13/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 200 €1 879 €/m² 1 879 €

25/11/2021 4 B Rue du Huit Mai 1945 25/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

04/10/2021 46 Rue Francisco Ferrer 04/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 172 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/09/2021 38 Rue de la Plaine 30/09/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/09/2021 44 B Rue Francisco Ferrer 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €

24/09/2021 6 Sentier du Vivier 24/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

15/09/2021 44 Rue Francisco Ferrer 15/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 124 900 €1 542 €/m² 1 542 €

08/09/2021 30 Rue Jules Ferry 08/09/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

02/09/2021 42 Rue Francisco Ferrer 02/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

02/09/2021 27 Rue du Huit Mai 1945 02/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/08/2021 98 Rue Auguste Patin 26/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 182 466 €2 401 €/m² 2 401 €

24/08/2021 98 Rue Auguste Patin 24/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

03/08/2021 94 Rue Marcel Bultez 03/08/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 247 800 €1 663 €/m² 1 663 €

30/07/2021 16 Rue Victor Hugo 30/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

29/07/2021 114 Rue Antoine Coet 29/07/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/07/2021 25 Rue du Huit Mai 1945 13/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 255 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 250 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Waziers) ?

Le prix médian est de 1 347 € par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Waziers, d'après les ventes DVF (949 €/m² en appartement, 1 250 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 386 €/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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