Quel est le prix au m² à Gambetta (Waziers) ?

Le prix médian est de €1 347 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Waziers, d'après les ventes DVF (€949/m² en appartement, €1 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 386/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -15 % sur la dernière année.

France › Nord › Waziers › Gambetta

Prix de l'immobilier Gambetta, Waziers

Quartier de Waziers · 255 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE WAZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 347 €▼ 15 %

sur 32 ventes cette année · −244 € vs 2024

939 €DISPERSION DES VENTES 20252 028 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 98 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 9,9 €/m²

Waziers : 14,8 % brut

Évolution du prix médian

GAMBETTAWAZIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes1 386 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Route de Tournai▲ 10 %1 570 €

Rue Marcel Bultez▲ 17 %1 462 €

Rue Auguste Patin—1 403 €

Rue Francisco Ferrer▼ 11 %1 358 €

Rue Victor Hugo▲ 6 %1 325 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Antoine Coet
130 m² · maison122 000 €
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1 Rue du Quatorze Juillet
68 m² · maison95 000 €
1 397 €/m²

33 Rue Abel Depret
77 m² · maison144 500 €
1 877 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 Rue Abel Depret
77 m² · maison144 500 €
1 877 €/m²

735 Rue Jules Ferry
77 m² · maison138 050 €
1 793 €/m²

9 Rue Michel Sanchez
211 m² · maison294 500 €
1 396 €/m²

15 Rue Jules Ferry
73 m² · maison87 900 €
1 204 €/m²

25 Rue Isabelle Maillet Delporte
143 m² · maison108 600 €
759 €/m²

82 Rue Louis Pinte
98 m² · maison142 000 €
1 449 €/m²

1 Rue Madame
166 m² · maison135 000 €
813 €/m²

23 Rue Victor Hugo
81 m² · maison107 300 €
1 325 €/m²

25 Rue Abel Depret
184 m² · maison208 000 €
1 130 €/m²

23 Rue du Huit Mai 1945
110 m² · maison106 400 €
967 €/m²

138 Rue de la Plaine
74 m² · maison105 000 €
1 419 €/m²

12 B Rue Maurice Facon
187 m² · maison194 770 €
1 042 €/m²

16 Rue Marcel Bultez
32 m² · maison101 000 €
3 156 €/m²

6 Rue Victor Hugo
75 m² · maison90 000 €
1 200 €/m²

23 B Rue Michel Sanchez
134 m² · maison330 000 €
2 463 €/m²

106 Rue Marcel Bultez
86 m² · maison117 000 €
1 360 €/m²

26 Rue Leon Gambetta
209 m² · appartement152 000 €
727 €/m²

24 Rue Eugenie Henneton
93 m² · maison120 148 €
1 292 €/m²

215 Rue Jules Ferry
75 m² · maison120 000 €
1 600 €/m²

55 Rue Marcel Bultez
120 m² · maison113 000 €
942 €/m²

39 Rue Michel Sanchez
85 m² · maison124 500 €
1 465 €/m²

13 Rue du Huit Mai 1945
86 m² · maison85 000 €
988 €/m²

109 Rue Marcel Bultez
96 m² · maison91 400 €
952 €/m²

29 Rue Michel Sanchez
114 m² · maison152 000 €
1 333 €/m²

238 Route de Tournai
110 m² · maison152 500 €
1 386 €/m²

30 Rue Francisco Ferrer
100 m² · maison108 500 €
1 085 €/m²

44 Q Rue Francisco Ferrer
71 m² · maison380 000 €
5 352 €/m²

384 Rue Jean Baptiste Betremieux
98 m² · maison155 000 €
1 582 €/m²

96 Rue Francisco Ferrer
112 m² · maison229 000 €
2 045 €/m²

478 Rue Jean Baptiste Betremieux
98 m² · maison160 400 €
1 637 €/m²

192 Rue de la Plaine
86 m² · maison125 000 €
1 453 €/m²

194 Route de Tournai
132 m² · maison210 000 €
1 591 €/m²

33 Rue Jules Ferry
78 m² · maison72 000 €
923 €/m²

203 Rue de la Plaine
98 m² · maison198 000 €
2 020 €/m²

8 Rue Francisco Ferrer
100 m² · maison110 000 €
1 100 €/m²

69 Rue Marcel Bultez
130 m² · maison242 000 €
1 862 €/m²

28 A Rue Marcel Bultez
79 m² · maison164 800 €
2 086 €/m²

44 Rue Jean Baptiste Betremieux
98 m² · maison105 000 €
1 071 €/m²

192 Route de Tournai
293 m² · maison880 000 €
3 003 €/m²

4 Rue du Quatorze Juillet
82 m² · maison81 700 €
996 €/m²

1 Rue Victor Hugo
110 m² · maison159 500 €
1 450 €/m²

141 Rue de l Egalite
94 m² · maison163 080 €
1 735 €/m²

37 Rue Marcel Bultez
75 m² · maison143 000 €
1 907 €/m²

96 Rue Francisco Ferrer
112 m² · maison170 000 €
1 518 €/m²

233 Rue Jules Ferry
76 m² · maison48 000 €
632 €/m²

6 Rue Eugenie Henneton
85 m² · maison167 800 €
1 974 €/m²

86 Rue Auguste Patin
157 m² · maison176 000 €
1 121 €/m²

16 Rue Victor Hugo
126 m² · maison227 700 €
1 807 €/m²

35 Rue Marcel Bultez
109 m² · maison175 000 €
1 606 €/m²

249 Rue des Saules
86 m² · maison94 500 €
1 099 €/m²

101 Rue Madame
72 m² · maison80 000 €
1 111 €/m²

25 Rue Jules Ferry
76 m² · maison75 000 €
987 €/m²

13 Rue Marcel Bultez
93 m² · maison145 000 €
1 559 €/m²

72 Rue des Saules
94 m² · maison45 000 €
479 €/m²

233 Rue Jules Ferry
76 m² · maison44 000 €
579 €/m²

215 Rue des Saules
104 m² · maison110 000 €
1 058 €/m²

240 Rue de la Plaine
68 m² · maison129 000 €
1 897 €/m²

87 Rue Francisco Ferrer
75 m² · maison95 000 €
1 267 €/m²

64 Rue Marcel Bultez
93 m² · maison179 000 €
1 925 €/m²

49 Rue Madame
151 m² · maison114 100 €
756 €/m²

253 Rue Auguste Patin
61 m² · maison30 000 €
492 €/m²

91 Rue des Saules
110 m² · maison220 640 €
2 006 €/m²

3 Rue Victor Hugo
172 m² · maison80 000 €
465 €/m²

14 Rue des Ecoles
100 m² · maison63 500 €
635 €/m²

44 Rue Marcel Bultez
92 m² · maison215 000 €
2 337 €/m²

123 Rue Auguste Patin
115 m² · maison167 500 €
1 457 €/m²

99 Rue Auguste Patin
117 m² · maison142 000 €
1 214 €/m²

29 Rue Jules Ferry
58 m² · maison77 000 €
1 328 €/m²

21 Rue Michel Sanchez
161 m² · maison180 000 €
1 118 €/m²

103 Rue Madame
56 m² · maison151 700 €
2 709 €/m²

6 Rue Eugenie Henneton
85 m² · maison135 700 €
1 596 €/m²

5 Rue Marcel Bultez
120 m² · maison151 300 €
1 261 €/m²

52 Rue Maurice Facon
57 m² · maison70 000 €
1 228 €/m²

9 Rue Marcel Bultez
56 m² · maison87 900 €
1 570 €/m²

200 Rue des Saules
50 m² · maison90 000 €
1 800 €/m²

8 Rue de la Plaine
152 m² · maison65 000 €
428 €/m²

106 Rue Marcel Bultez
86 m² · maison116 800 €
1 358 €/m²

124 A Rue Marcel Bultez
33 m² · maison69 000 €
2 091 €/m²

2 Rue Marcel Bultez
132 m² · maison193 000 €
1 462 €/m²

71 Rue Auguste Patin
56 m² · maison98 000 €
1 750 €/m²

16 Rue du Huit Mai 1945
71 m² · maison40 000 €
563 €/m²

36 Rue Antoine Coet
74 m² · maison57 350 €
775 €/m²

22 B Rue Maurice Facon
89 m² · maison167 200 €
1 879 €/m²

4 B Rue du Huit Mai 1945
68 m² · maison74 000 €
1 088 €/m²

46 Rue Francisco Ferrer
111 m² · maison172 000 €
1 550 €/m²

38 Rue de la Plaine
44 m² · maison115 000 €
2 614 €/m²

44 B Rue Francisco Ferrer
60 m² · appartement89 900 €
1 498 €/m²

6 Sentier du Vivier
67 m² · maison146 000 €
2 179 €/m²

44 Rue Francisco Ferrer
81 m² · maison124 900 €
1 542 €/m²

30 Rue Jules Ferry
61 m² · maison70 000 €
1 148 €/m²

42 Rue Francisco Ferrer
73 m² · maison128 000 €
1 753 €/m²

27 Rue du Huit Mai 1945
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

98 Rue Auguste Patin
76 m² · maison182 466 €
2 401 €/m²

98 Rue Auguste Patin
76 m² · maison142 000 €
1 868 €/m²

94 Rue Marcel Bultez
149 m² · maison247 800 €
1 663 €/m²

16 Rue Victor Hugo
126 m² · maison165 000 €
1 310 €/m²

114 Rue Antoine Coet
54 m² · maison140 000 €
2 593 €/m²

25 Rue du Huit Mai 1945
86 m² · maison145 000 €
1 686 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Waziers) ?: Le prix médian est de €1 347 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Waziers, d'après les ventes DVF (€949/m² en appartement, €1 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 386/m².
Les prix montent-ils à Gambetta ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -15 % sur la dernière année.