Quel est le prix au m² à Vivières (Villers-Cotterêts) ?

Le prix médian est de €1 963 par m² en 2025 dans le quartier Vivières à Villers-Cotterêts, d'après les ventes DVF (€1 149/m² en appartement, €1 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 841/m².

Les prix montent-ils à Vivières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Aisne › Villers-Cotterêts › Vivières

Prix de l'immobilier Vivières, Villers-Cotterêts

Quartier de Villers-Cotterêts · 99 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE VILLERS-COTTERÊTS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 963 €▲ +13 %

sur 11 ventes cette année · +231 € vs 2024

1 578 €DISPERSION DES VENTES 20252 589 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 92 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 12 €/m²

Villers-Cotterêts : 9 % brut

Évolution du prix médian

VIVIÈRESVILLERS-COTTERÊTS€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes2 000 €

Appartement · 18 ventes1 153 €

Rues du quartier6 RUES

Rue de la Marliere—2 099 €

Rue Jean Baptiste Clement—1 984 €

Allée Joseph Balsamo▲ 36 %1 869 €

Route de Vivieres▼ 6 %1 750 €

Allée de la Tulipe Noire—1 529 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Allée Joseph Balsamo
108 m² · maison196 000 €
1 815 €/m²

4 Rue de la Marliere
66 m² · maison140 000 €
2 121 €/m²

5 Allée Ange Pitou
90 m² · maison233 000 €
2 589 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier98 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Allée Joseph Balsamo
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5 Allée Ange Pitou
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4 Rue des Grandes Allees
92 m² · maison271 800 €
2 954 €/m²

6 Route de Vivieres
77 m² · maison70 000 €
909 €/m²

1 Rue de la Marliere
90 m² · maison187 250 €
2 081 €/m²

3 Allée Joseph Balsamo
117 m² · maison225 000 €
1 923 €/m²

7 Allée Joseph Balsamo
115 m² · maison225 000 €
1 957 €/m²

8 Rue Jean Baptiste Clement
107 m² · maison210 000 €
1 963 €/m²

5 Rue du Vicomte de Bragelonne
88 m² · maison214 800 €
2 441 €/m²

2 Square Berlioz
109 m² · maison172 000 €
1 578 €/m²

3 Rue Catherine Blum
119 m² · maison235 000 €
1 975 €/m²

2 Rue Pierre Brossolette
68 m² · appartement90 000 €
1 324 €/m²

39 Route de Vivieres
98 m² · maison229 400 €
2 341 €/m²

43 Route de Vivieres
110 m² · maison240 000 €
2 182 €/m²

30 Route de Vivieres
67 m² · maison94 400 €
1 409 €/m²

1 Rue du Vicomte de Bragelonne
139 m² · maison207 000 €
1 489 €/m²

6 Rue Georges Brassens
54 m² · appartement66 300 €
1 228 €/m²

4 Square Mozart
113 m² · maison232 700 €
2 059 €/m²

3 Avenue Marx Dormoy
69 m² · maison127 000 €
1 841 €/m²

4 Rue Jacques Bonhomme
107 m² · maison200 000 €
1 869 €/m²

1 Rue Georges Brassens
67 m² · appartement78 000 €
1 164 €/m²

10 Rue de la Marliere
162 m² · maison426 206 €
2 631 €/m²

10 Rue de la Marliere
162 m² · maison340 000 €
2 099 €/m²

4 Route de Vivieres
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

8 Allée Ange Pitou
112 m² · maison253 000 €
2 259 €/m²

6 Rue Jean Baptiste Clement
83 m² · maison180 000 €
2 169 €/m²

10 Rue Georges Brassens
67 m² · appartement81 700 €
1 219 €/m²

5 Rue Catherine Blum
89 m² · maison238 000 €
2 674 €/m²

8 Route de Vivieres
92 m² · maison161 000 €
1 750 €/m²

5 Square Debussy
151 m² · maison299 000 €
1 980 €/m²

33 B Rte de Vivieres
104 m² · maison232 570 €
2 236 €/m²

2 Allée Joseph Balsamo
109 m² · maison233 000 €
2 138 €/m²

28 Rue Georges Brassens
66 m² · appartement64 500 €
977 €/m²

8 Rue Georges Brassens
61 m² · appartement75 000 €
1 230 €/m²

6 Square Ravel
101 m² · maison280 000 €
2 772 €/m²

4 Rue des Grandes Allees
92 m² · maison235 000 €
2 554 €/m²

8 Rue Georges Brassens
70 m² · appartement81 000 €
1 157 €/m²

11 Rue Georges Brassens
54 m² · appartement57 600 €
1 067 €/m²

12 Allée de la Tulipe Noire
96 m² · maison120 000 €
1 250 €/m²

9002 Fos Angouletout
107 m² · maison168 840 €
1 578 €/m²

6 Rue d'Artagnan
88 m² · maison224 000 €
2 545 €/m²

1 Rue Georges Brassens
61 m² · appartement70 800 €
1 161 €/m²

7 Route de Vivieres
90 m² · maison195 000 €
2 167 €/m²

16 Rue Jean Baptiste Clement
80 m² · maison205 000 €
2 563 €/m²

28 Rue Georges Brassens
66 m² · appartement80 000 €
1 212 €/m²

4 Square Rameau
140 m² · maison265 700 €
1 898 €/m²

7 T Rte de Vivieres
100 m² · maison219 000 €
2 190 €/m²

10 Rue Georges Brassens
70 m² · appartement65 800 €
940 €/m²

6 Square Rameau
96 m² · maison170 000 €
1 771 €/m²

2 Rue Pierre Brossolette
59 m² · appartement118 000 €
2 000 €/m²

32 Rue Georges Brassens
67 m² · appartement73 800 €
1 101 €/m²

28 Rue Georges Brassens
70 m² · appartement72 800 €
1 040 €/m²

7 Allée de la Tulipe Noire
87 m² · maison125 000 €
1 437 €/m²

5 Square Mozart
98 m² · maison202 500 €
2 066 €/m²

16 Rue Georges Brassens
88 m² · maison102 000 €
1 159 €/m²

1 Allée de la Tulipe Noire
87 m² · maison142 000 €
1 632 €/m²

Le Chem de la Marliere
70 m² · appartement72 800 €
1 040 €/m²

Le Chem de la Marliere
67 m² · appartement77 000 €
1 149 €/m²

6 Rue Georges Brassens
44 m² · appartement48 900 €
1 111 €/m²

1 Square Debussy
120 m² · maison219 000 €
1 825 €/m²

Le Chem de la Marliere
67 m² · appartement64 000 €
955 €/m²

6 Allée Joseph Balsamo
116 m² · maison232 000 €
2 000 €/m²

Le Chem de Compiegne
145 m² · maison220 000 €
1 517 €/m²

8 Square Chopin
94 m² · maison196 700 €
2 093 €/m²

3 Rue Jean Baptiste Clement
144 m² · maison270 000 €
1 875 €/m²

9001 Porte Blanche
99 m² · maison102 000 €
1 030 €/m²

12 Rue Jean Baptiste Clement
100 m² · maison145 000 €
1 450 €/m²

16 Route de Vivieres
77 m² · maison62 500 €
812 €/m²

20 Allée de la Tulipe Noire
96 m² · maison150 000 €
1 563 €/m²

20 Route de Vivieres
67 m² · maison95 000 €
1 418 €/m²

4 Allée Joseph Balsamo
113 m² · maison160 000 €
1 416 €/m²

11 Route de Vivieres
74 m² · maison128 000 €
1 730 €/m²

39 Route de Vivieres
98 m² · maison172 000 €
1 755 €/m²

3 Square Chopin
160 m² · maison230 000 €
1 438 €/m²

4 Rue Jacques Bonhomme
107 m² · maison135 000 €
1 262 €/m²

Les Grandes Allees
154 m² · maison225 000 €
1 461 €/m²

12 Square Chopin
90 m² · maison195 000 €
2 167 €/m²

8 Route de Vivieres
92 m² · maison135 000 €
1 467 €/m²

9 Route de Vivieres
75 m² · maison143 000 €
1 907 €/m²

8 Allée Ange Pitou
112 m² · maison216 000 €
1 929 €/m²

9 Square Debussy
115 m² · maison199 063 €
1 731 €/m²

4 Square Mozart
113 m² · maison158 000 €
1 398 €/m²

6 Rue Jean Baptiste Clement
83 m² · maison166 380 €
2 005 €/m²

6 Rue d'Artagnan
88 m² · maison185 000 €
2 102 €/m²

9 Allée de la Tulipe Noire
87 m² · maison135 000 €
1 552 €/m²

8 Allée de la Tulipe Noire
96 m² · maison144 600 €
1 506 €/m²

3 Square Mozart
75 m² · maison153 000 €
2 040 €/m²

3 Rue Louis Blanc
90 m² · maison155 000 €
1 722 €/m²

2 Allée Joseph Balsamo
109 m² · maison156 000 €
1 431 €/m²

1 Allée Joseph Balsamo
108 m² · maison154 000 €
1 426 €/m²

7 Allée Ange Pitou
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

28 Route de Vivieres
67 m² · maison100 000 €
1 493 €/m²

13 Route de Vivieres
102 m² · maison203 255 €
1 993 €/m²

38 Route de Vivieres
58 m² · maison154 500 €
2 664 €/m²

7 Route de Vivieres
90 m² · maison166 000 €
1 844 €/m²

3 Avenue Jean Zay
156 m² · appartement64 000 €
410 €/m²

12 Rue de la Marliere
122 m² · maison150 000 €
1 230 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivières (Villers-Cotterêts) ?: Le prix médian est de €1 963 par m² en 2025 dans le quartier Vivières à Villers-Cotterêts, d'après les ventes DVF (€1 149/m² en appartement, €1 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 841/m².
Les prix montent-ils à Vivières ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +13 % sur la dernière année.