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Prix de l'immobilier Val Joyeux, Villepreux

Prix médian de 3 604 €/m² sur 142 ventes · Quartier de Villepreux5 % MOINS CHER QUE VILLEPREUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepreux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 303 €▼ 14 %

sur 8 ventes cette année · −555 €/m² vs 2024

1 757 €DISPERSION 20253 819 €

VENTE MÉDIANE

394 k€

maison 143 m²

453 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 17,1 €/m²

Villepreux : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— VAL JOYEUX- - VILLEPREUX€/M²

4,3k3,9k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 54 ventes 4 013 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

48 Avenue de Bois Bataille88 M² · MAISON 360 500 €4 097 €/m²

19 Avenue du Fontainier du Roy121 M² · MAISON 408 000 €3 372 €/m²

13 Impasse de la Bonne Fontaine140 M² · MAISON 518 000 €3 700 €/m²

111 Avenue de Versailles145 M² · MAISON 315 000 €2 172 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Val Joyeux · 2 839 € à 4 805 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Genets4 805 €

Avenue de la Croix au Moyne▲ 14 %3 898 €

Impasse des Trois Coings3 839 €

Avenue de Bois Bataille3 812 €

Avenue du Grand Arpent3 624 €

Rue de la Croix d Arcy▲ 20 %3 547 €

Avenue Bicherel▲ 11 %3 546 €

Impasse du Confesseur du Roy3 510 €

Avenue du Fontainier du Roy3 500 €

Rue des Noues3 409 €

Avenue de Versailles2 839 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 483 € À 6 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/10/2025 48 Avenue de Bois Bataille 24/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 500 €4 097 €/m² 4 097 €

02/09/2025 19 Avenue du Fontainier du Roy 02/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 408 000 €3 372 €/m² 3 372 €

01/09/2025 13 Impasse de la Bonne Fontaine 01/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 518 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/07/2025 111 Avenue de Versailles 23/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 315 000 €2 172 €/m² 2 172 €

04/07/2025 1 Avenue Bicherel 04/07/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 542 400 €3 522 €/m² 3 522 €

02/04/2025 7 Square de la Vigne de la Cour 02/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 485 000 €3 233 €/m² 3 233 €

12/03/2025 12 Impasse du Confesseur du Roy 12/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 101 705 €788 €/m² 788 €

17/02/2025 5 Rue des Noues 17/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 380 000 €2 420 €/m² 2 420 €

20/12/2024 20 Rue de la Croix d Arcy 20/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 422 000 €3 517 €/m² 3 517 €

16/12/2024 11 Avenue de la Croix au Moyne 16/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 326 000 €4 289 €/m² 4 289 €

30/09/2024 12 Impasse des Trois Coings 30/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

10/09/2024 6 Rue de la Croix d Arcy 10/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 448 000 €4 480 €/m² 4 480 €

14/08/2024 13 Avenue des Genets 14/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 459 100 €4 733 €/m² 4 733 €

23/07/2024 10 Avenue de l Image Notre Dame 23/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 462 940 €4 629 €/m² 4 629 €

16/05/2024 20 Avenue Pierre de Coubertin 16/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 252 000 €3 549 €/m² 3 549 €

29/04/2024 29 Avenue Bicherel 29/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 454 374 €3 755 €/m² 3 755 €

28/02/2024 18 Avenue Bicherel 28/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 452 000 €3 736 €/m² 3 736 €

05/01/2024 5 Impasse de la Bonne Fontaine 05/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 452 920 €3 743 €/m² 3 743 €

17/11/2023 9 Impasse du Confesseur du Roy 17/11/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 451 000 €3 496 €/m² 3 496 €

06/10/2023 7 Impasse du Confesseur du Roy 06/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 510 000 €5 426 €/m² 5 426 €

21/07/2023 1 Impasse du Confesseur du Roy 21/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 484 400 €3 510 €/m² 3 510 €

12/07/2023 30 Rue de la Croix d Arcy 12/07/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 575 100 €3 966 €/m² 3 966 €

27/06/2023 19 Avenue de la Croix au Moyne 27/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

12/06/2023 14 Impasse du Confesseur du Roy 12/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 431 000 €4 585 €/m² 4 585 €

28/04/2023 3 Square d Arcy 28/04/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 520 000 €4 370 €/m² 4 370 €

28/04/2023 11 Avenue de Bois Bataille 28/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 470 000 €3 760 €/m² 3 760 €

11/04/2023 9 Avenue de la Croix au Moyne 11/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

31/03/2023 15 Avenue de la Croix au Moyne 31/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 361 075 €4 103 €/m² 4 103 €

15/03/2023 58 Avenue de la Croix au Moyne 15/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 479 500 €3 475 €/m² 3 475 €

05/01/2023 5 Avenue de la Croix au Moyne 05/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

03/01/2023 10 Rue des Noues 03/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

15/12/2022 115 Avenue de Versailles 15/12/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 675 850 €3 396 €/m² 3 396 €

26/10/2022 11 Impasse du Confesseur du Roy 26/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 560 000 €5 957 €/m² 5 957 €

06/09/2022 12 Avenue du Fontainier du Roy 06/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 493 000 €3 599 €/m² 3 599 €

22/08/2022 12 Impasse du Clos Poulain 22/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €

05/08/2022 12 Avenue de la Croix au Moyne 05/08/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 540 320 €4 189 €/m² 4 189 €

03/08/2022 3 Avenue du Grand Arpent 03/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/08/2022 17 Avenue des Genets 02/08/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

06/07/2022 14 Rue de la Croix d Arcy 06/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 591 000 €3 283 €/m² 3 283 €

16/06/2022 54 Avenue de la Croix au Moyne 16/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 512 000 €5 069 €/m² 5 069 €

30/05/2022 26 Avenue Bicherel 30/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 503 500 €4 161 €/m² 4 161 €

20/05/2022 147 Avenue de Versailles 20/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 471 728 €5 550 €/m² 5 550 €

10/03/2022 60 Avenue de Bois Bataille 10/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/01/2022 38 Avenue de Bois Bataille 14/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 352 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/10/2021 153 Avenue de Versailles 27/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/08/2021 27 Avenue de Bois Bataille 31/08/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 540 800 €4 128 €/m² 4 128 €

27/08/2021 2 Square de la Corne de Fer 27/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 474 980 €4 025 €/m² 4 025 €

13/08/2021 32 Rue de la Croix d Arcy 13/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 520 170 €4 195 €/m² 4 195 €

11/08/2021 37 Avenue de la Croix au Moyne 11/08/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 418 500 €3 402 €/m² 3 402 €

21/07/2021 108 Avenue de Versailles 21/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 000 €2 918 €/m² 2 918 €

15/07/2021 6 Impasse de la Bonne Fontaine 15/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

14/06/2021 19 Avenue des Genets 14/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

16/02/2021 42 Avenue de Bois Bataille 16/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 800 €3 759 €/m² 3 759 €

18/01/2021 151 Avenue de Versailles 18/01/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

12/01/2021 105 Avenue de Versailles 12/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 369 510 €3 809 €/m² 3 809 €

28/12/2020 13 Avenue du Grand Arpent 28/12/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 430 630 €3 559 €/m² 3 559 €

15/12/2020 8 Impasse des Trois Coings 15/12/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 522 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/11/2020 27 Avenue du Grand Arpent 19/11/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 430 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/10/2020 24 Rue des Noues 02/10/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 665 300 €4 620 €/m² 4 620 €

02/10/2020 205 Avenue de Rambouillet 02/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

12/08/2020 11 Impasse de Chantepie 12/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 575 300 €4 051 €/m² 4 051 €

01/07/2020 26 Avenue Pierre de Coubertin 01/07/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 465 000 €3 039 €/m² 3 039 €

02/06/2020 3 Avenue de la Croix au Moyne 02/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 364 219 €4 139 €/m² 4 139 €

29/05/2020 15 Avenue de Bois Bataille 29/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 470 000 €3 983 €/m² 3 983 €

25/05/2020 213 Avenue de Rambouillet 25/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

12/03/2020 9 Avenue Pierre de Coubertin 12/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

24/01/2020 19 Avenue Bicherel 24/01/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

23/12/2019 119 Avenue de Versailles 23/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 443 000 €4 922 €/m² 4 922 €

30/10/2019 2 Avenue du Grand Arpent 30/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 499 000 €5 366 €/m² 5 366 €

19/08/2019 12 Avenue de la Maladrerie 19/08/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 470 950 €3 768 €/m² 3 768 €

30/07/2019 11 Avenue du Grand Arpent 30/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 371 000 €3 710 €/m² 3 710 €

19/07/2019 129 Avenue de Versailles 19/07/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 385 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/06/2019 21 Avenue du Val des Clayes 17/06/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 422 000 €3 944 €/m² 3 944 €

03/06/2019 108 Avenue de Versailles 03/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

13/05/2019 1 Avenue Bicherel 13/05/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 469 700 €3 050 €/m² 3 050 €

06/05/2019 14 Impasse de Chantepie 06/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 421 290 €3 663 €/m² 3 663 €

15/03/2019 7 Square de la Vigne de la Cour 15/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 379 000 €2 527 €/m² 2 527 €

30/01/2019 30 Avenue de Bois Bataille 30/01/2019 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 470 000 €2 701 €/m² 2 701 €

10/01/2019 12 Avenue de l Image Notre Dame 10/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 395 000 €2 633 €/m² 2 633 €

17/12/2018 14 Rue de la Croix d Arcy 17/12/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 494 500 €2 747 €/m² 2 747 €

28/09/2018 163 Avenue de Versailles 28/09/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 333 000 €2 752 €/m² 2 752 €

03/08/2018 5 Rue de la Croix d Arcy 03/08/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 465 000 €3 811 €/m² 3 811 €

19/07/2018 11 Impasse de la Bonne Fontaine 19/07/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 412 500 €3 409 €/m² 3 409 €

03/07/2018 1 Avenue de la Croix au Moyne 03/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €

23/06/2018 106 Avenue de Versailles 23/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 005 €1 633 €/m² 1 633 €

15/05/2018 56 Avenue de la Croix au Moyne 15/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 425 000 €3 148 €/m² 3 148 €

04/05/2018 4 Impasse des Trois Coings 04/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/03/2018 10 Avenue de Bois Bataille 02/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 388 000 €3 233 €/m² 3 233 €

06/02/2018 40 Rue de la Croix d Arcy 06/02/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

02/02/2018 12 Avenue de la Maladrerie 02/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 416 800 €3 334 €/m² 3 334 €

05/01/2018 4 Avenue de l Image Notre Dame 05/01/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 445 000 €3 112 €/m² 3 112 €

18/12/2017 25 Avenue de Bois Bataille 18/12/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 475 000 €4 241 €/m² 4 241 €

27/11/2017 1 Impasse des Trois Coings 27/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 432 400 €4 239 €/m² 4 239 €

03/10/2017 24 Rue de la Croix d Arcy 03/10/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 506 300 €2 797 €/m² 2 797 €

22/09/2017 23 Avenue de Bois Bataille 22/09/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 340 000 €2 881 €/m² 2 881 €

22/09/2017 203 Avenue de Rambouillet 22/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

25/08/2017 6 Avenue du Fontainier du Roy 25/08/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 364 000 €3 604 €/m² 3 604 €

23/08/2017 13 Avenue du Grand Arpent 23/08/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 378 640 €3 129 €/m² 3 129 €

10/07/2017 2 Rue des Noues 10/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 471 000 €3 140 €/m² 3 140 €

16/06/2017 6 Impasse de Chantepie 16/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 458 000 €4 925 €/m² 4 925 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane394 000 €

Surface médiane143 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Joyeux (Villepreux) ?

Le prix médian est de 3 303 € par m² en 2025 dans le quartier Val Joyeux à Villepreux, d'après les ventes DVF (2 834 €/m² en appartement, 3 631 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Val Joyeux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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