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Prix de l'immobilier Zone Éparse, Saint-Denis-en-Val

Prix médian de 2 439 €/m² sur 299 ventes · Quartier de Saint-Denis-en-Val3 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS-EN-VAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis-en-Val ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 960 €▲ 12 %

sur 25 ventes cette année · +328 €/m² vs 2024

1 831 €DISPERSION 20254 832 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

maison 114 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Denis-en-Val : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE ÉPARSE- - SAINT-DENIS-EN-VAL€/M²

3,0k2,6k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes 2 868 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

385 Rue Jehanne la Bourdonne110 M² · MAISON 175 000 €1 591 €/m²

510 Rue Neuve132 M² · MAISON 439 800 €3 332 €/m²

739 Rue du Fort20 M² · MAISON 122 800 €6 140 €/m²

234 Rue du Caillot108 M² · MAISON 241 000 €2 231 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

118 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Éparse · 1 667 € à 3 088 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Chateau3 088 €

Rue de la Levee3 000 €

Rue du Rouet2 975 €

Rue Neuve2 879 €

Rue du Desert▲ 50 %2 743 €

Rue de la Boulaie2 608 €

Rue de la Loire2 580 €

Rue du Petit Caillot2 566 €

Rue de Bransles▲ 49 %2 456 €

Rue des Fontaines2 406 €

Rue de la Grisonniere▲ 1 %2 404 €

Rue Jehanne la Bourdonne2 381 €

Rue de Bonnevaux2 275 €

Rue du Bois des Pres▲ 32 %2 185 €

Rue de Chemeau2 145 €

Rue du Bois St Francois2 102 €

Rue de la Fromentee2 056 €

Rue du Caillot▲ 18 %2 025 €

Rue du 26 Septembre 18661 951 €

Rue Dinetard▼ 32 %1 667 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 299 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 549 € À 7 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 385 Rue Jehanne la Bourdonne 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/12/2025 510 Rue Neuve 18/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 439 800 €3 332 €/m² 3 332 €

05/12/2025 739 Rue du Fort 05/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 122 800 €6 140 €/m² 6 140 €

01/12/2025 234 Rue du Caillot 01/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 241 000 €2 231 €/m² 2 231 €

31/10/2025 6 Rue du Frene 31/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 368 325 €2 900 €/m² 2 900 €

28/10/2025 103 Rue de la Grisonniere 28/10/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 310 000 €1 360 €/m² 1 360 €

21/10/2025 385 Rue Jehanne la Bourdonne 21/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 383 653 €3 488 €/m² 3 488 €

16/10/2025 1200 Rue de Bransles 16/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 700 500 €4 003 €/m² 4 003 €

22/09/2025 6 Allée de l'Hermitage 22/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 327 000 €2 868 €/m² 2 868 €

05/09/2025 912 Rue de la Levee 05/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

08/08/2025 1158 Rue des Montaudins 08/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 428 000 €2 675 €/m² 2 675 €

08/07/2025 881 Rue Dinetard 08/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

27/06/2025 296 Rue de la Levee 27/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 572 000 €7 944 €/m² 7 944 €

27/06/2025 296 Rue de la Levee 27/06/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

25/06/2025 132 Rue du Desert 25/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

23/06/2025 193 Rue de Fagny 23/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 200 €2 637 €/m² 2 637 €

18/06/2025 478 Rue du Desert 18/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 441 505 €3 532 €/m² 3 532 €

09/04/2025 230 Rue du Desert 09/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 343 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/02/2025 431 Rue du Caillot 24/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

24/02/2025 273 Rue du Desert 24/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 592 000 €2 960 €/m² 2 960 €

21/02/2025 319 Rue de la Fromentee 21/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 281 100 €2 196 €/m² 2 196 €

06/02/2025 4 Clos de la Fromentee 06/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 302 550 €3 399 €/m² 3 399 €

31/01/2025 1261 Rue de Bransles 31/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 700 000 €5 385 €/m² 5 385 €

20/01/2025 424 Rue de la Grisonniere 20/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 351 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/01/2025 Rue de Chemeau 15/01/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 411 900 €2 191 €/m² 2 191 €

19/12/2024 1131 Rue du Caillot 19/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €

29/11/2024 56 Rue Jehan du Lys 29/11/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 926 000 €5 681 €/m² 5 681 €

28/10/2024 6 Rue du Rouet 28/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 298 500 €2 955 €/m² 2 955 €

23/10/2024 775 Rue de la Loire 23/10/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 392 160 €2 580 €/m² 2 580 €

18/10/2024 268 Rue du Petit Bonnevaux 18/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 342 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/08/2024 9 Allée de la Pomme de Pin 20/08/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 560 000 €3 916 €/m² 3 916 €

13/08/2024 559 Rue du Bailli Groslot 13/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 263 200 €2 632 €/m² 2 632 €

31/07/2024 636 Rue de Bransles 31/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 475 000 €3 125 €/m² 3 125 €

23/07/2024 2 Chemin des Hautes Bordes 23/07/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 604 890 €3 009 €/m² 3 009 €

01/07/2024 58 Rue de la Grisonniere 01/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/06/2024 298 Rue Dinetard 24/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €

04/06/2024 8 Rue des Chataigniers 04/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 870 €3 089 €/m² 3 089 €

30/05/2024 543 Rue de la Grisonniere 30/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 146 500 €1 201 €/m² 1 201 €

22/05/2024 82 Rue de la Fromentee 22/05/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 382 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/05/2024 484 Rue du Bois des Pres 13/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 193 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/03/2024 150 Rue de l Isle 29/03/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 485 000 €2 608 €/m² 2 608 €

20/02/2024 5 Clos du Loumignon 20/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

15/02/2024 497 Rue du Chateau 15/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

24/01/2024 800 Rue Dinetard 24/01/2024 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 300 250 €1 317 €/m² 1 317 €

16/01/2024 302 B Rue des Fontaines 16/01/2024 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 853 650 €3 744 €/m² 3 744 €

05/01/2024 150 Rue du Petit Bonnevaux 05/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 299 000 €3 215 €/m² 3 215 €

03/01/2024 41 Rue de Vrigny 03/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 586 750 €4 931 €/m² 4 931 €

27/12/2023 11 Chemin de l Herbemont 27/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 313 930 €2 660 €/m² 2 660 €

22/12/2023 1086 Rue de Champbourdon 22/12/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 282 650 €1 723 €/m² 1 723 €

28/11/2023 378 Rue des Montaudins 28/11/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 270 000 €1 570 €/m² 1 570 €

09/11/2023 162 Rue de l Isle 09/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

31/08/2023 112 Rue du Bois des Pres 31/08/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 446 000 €3 034 €/m² 3 034 €

25/08/2023 133 Rue de Bransles 25/08/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 717 930 €4 174 €/m² 4 174 €

01/08/2023 241 Rue des Montaudins 01/08/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 269 000 €1 564 €/m² 1 564 €

01/08/2023 400 Rue de la Grisonniere 01/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 329 000 €3 323 €/m² 3 323 €

19/07/2023 111 Rue du Petit Caillot 19/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/06/2023 155 Rue de la Grisonniere 28/06/2023 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 622 000 €2 670 €/m² 2 670 €

23/06/2023 3 Allée des Ruelles 23/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 314 250 €2 910 €/m² 2 910 €

09/06/2023 950 Rue de Bransles 09/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

01/06/2023 347 Rue des Fontaines 01/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

10/05/2023 52 Allée du Verger 10/05/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 397 000 €3 078 €/m² 3 078 €

02/05/2023 1015 Rue des Fontaines 02/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 493 000 €3 976 €/m² 3 976 €

14/04/2023 200 Rue du Bois des Pres 14/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 192 300 €2 708 €/m² 2 708 €

11/04/2023 800 Chemin de Maison Neuve 11/04/2023 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 723 700 €3 160 €/m² 3 160 €

09/03/2023 707 Rue de la Boulaie 09/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 352 640 €3 296 €/m² 3 296 €

06/02/2023 9 Allée du Verger 06/02/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 476 000 €2 689 €/m² 2 689 €

25/01/2023 123 Rue de Bransles 25/01/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

23/01/2023 1009 Rue de Beaulieu 23/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 286 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/01/2023 10 Rue du Rouet 19/01/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 622 800 €3 441 €/m² 3 441 €

08/12/2022 238 Rue du 26 Septembre 1866 08/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €

31/10/2022 5 Allée du Clos de la Fromentee 31/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 425 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/10/2022 568 Rue de Bransles 28/10/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 353 000 €2 139 €/m² 2 139 €

14/10/2022 900 Rue Dinetard 14/10/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 270 000 €1 617 €/m² 1 617 €

04/10/2022 367 Rue de la Fromentee 04/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 105 380 €871 €/m² 871 €

06/09/2022 396 Rue de la Grisonniere 06/09/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 540 400 €2 561 €/m² 2 561 €

02/09/2022 62 Rue de l Isle 02/09/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/07/2022 12 Rue du Rouet 20/07/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 530 000 €2 994 €/m² 2 994 €

18/07/2022 392 Rue de Bransles 18/07/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 90 000 €549 €/m² 549 €

12/07/2022 248 Rue du Bois des Pres 12/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €

11/07/2022 90 Rue Neuve 11/07/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 573 500 €3 748 €/m² 3 748 €

08/07/2022 120 Rue Furce de Mainville 08/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 000 €3 915 €/m² 3 915 €

06/07/2022 96 Chemin des Trois Chenes 06/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/06/2022 635 Rue du Bois St Francois 14/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 163 750 €1 321 €/m² 1 321 €

10/06/2022 879 Rue de la Loire 10/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €

11/05/2022 100 Rue de Bonnevaux 11/05/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 565 000 €3 363 €/m² 3 363 €

29/04/2022 320 Rue de la Grisonniere 29/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 304 300 €4 057 €/m² 4 057 €

29/03/2022 1 Allée des Ecureuils 29/03/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 318 000 €2 427 €/m² 2 427 €

22/03/2022 388 Rue de la Loire 22/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 231 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/03/2022 600 Rue du Caillot 14/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 157 500 €2 128 €/m² 2 128 €

11/03/2022 40 Allée des Mousserons 11/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

03/02/2022 740 Rue de Chemeau 03/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 315 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/01/2022 767 Rue de Beaulieu 14/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 327 228 €2 922 €/m² 2 922 €

05/01/2022 520 Rue du Bois St Francois 05/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 422 600 €2 348 €/m² 2 348 €

23/12/2021 120 Rue Neuve 23/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 256 653 €2 730 €/m² 2 730 €

17/12/2021 643 Rue de la Boulaie 17/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/12/2021 913 Rue des Fontaines 13/12/2021 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 597 000 €3 093 €/m² 3 093 €

19/11/2021 852 Rue de la Levee 19/11/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 401 900 €2 627 €/m² 2 627 €

05/11/2021 402 Rue de la Loire 05/11/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 561 794 €3 266 €/m² 3 266 €

29/10/2021 9901 Rue du Desert 29/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 356 599 €2 743 €/m² 2 743 €

12/10/2021 386 Rue Neuve 12/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 375 000 €3 000 €/m² 3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane343 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Éparse (Saint-Denis-en-Val) ?

Le prix médian est de 2 960 € par m² en 2025 dans le quartier Zone Éparse à Saint-Denis-en-Val, d'après les ventes DVF (2 441 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 868 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Éparse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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