Quel est le prix au m² à Sud-Nouveau Bois Bellerie (Saint-Avertin) ?

Le prix médian est de €2 906 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie à Saint-Avertin, d'après les ventes DVF (€2 893/m² en appartement, €2 612/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 923/m².

Les prix montent-ils à Sud-Nouveau Bois Bellerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Indre-et-Loire › Saint-Avertin › Sud-Nouveau Bois Bellerie

Prix de l'immobilier Sud-Nouveau Bois Bellerie, Saint-Avertin

Quartier de Saint-Avertin · 427 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE SAINT-AVERTIN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 906 €▲ +3 %

sur 44 ventes cette année · +85 € vs 2024

2 256 €DISPERSION DES VENTES 20253 758 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 101 m²

287 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Avertin : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SUD-NOUVEAU BOIS BELLERIESAINT-AVERTIN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes2 907 €

Appartement · 46 ventes2 978 €

Rues du quartier30 RUES

Rue Amalia Rodrigues▲ 4 %3 233 €

Rue Louis Armstrong▼ 2 %3 159 €

Avenue Nelson Mandela▲ 9 %3 149 €

Rue de la Bellerie—3 101 €

Rue Henri Dunant▲ 8 %2 894 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Rue des Tamaris
158 m² · maison423 184 €
2 678 €/m²

35 Rue du Nouveau Bois
65 m² · maison180 000 €
2 769 €/m²

93 Rue de l Ormeau
128 m² · maison440 000 €
3 438 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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27 Avenue Nelson Mandela
73 m² · appartement164 000 €
2 247 €/m²

35 Rue Paul Gauguin
132 m² · maison379 590 €
2 876 €/m²

226 Rue de Cormery
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

275 Rue de Cormery
64 m² · maison190 477 €
2 976 €/m²

3 Rue Henri Dunant
46 m² · appartement137 000 €
2 978 €/m²

59 Rue de la Bellerie
154 m² · maison500 000 €
3 247 €/m²

256 Rue de Cormery
100 m² · maison229 200 €
2 292 €/m²

2 Allée de la Chalonniere
119 m² · maison327 350 €
2 751 €/m²

2 B Rue de la Midy
120 m² · maison450 000 €
3 750 €/m²

13 Avenue Nelson Mandela
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

33 Rue Jean-Marie Boivin
139 m² · maison461 220 €
3 318 €/m²

1 Rue des Lauriers
158 m² · maison440 000 €
2 785 €/m²

51 Rue de la Chalonniere
90 m² · maison304 900 €
3 388 €/m²

265 Rue de Cormery
116 m² · maison319 000 €
2 750 €/m²

39 Rue de la Chalonniere
101 m² · maison215 000 €
2 129 €/m²

2 Rue Therese Planiol
44 m² · appartement165 000 €
3 750 €/m²

3 Rue des Tilleuls
135 m² · maison250 000 €
1 852 €/m²

4 Avenue Nelson Mandela
42 m² · appartement158 640 €
3 777 €/m²

23 Allée de la Rougerie
132 m² · maison366 900 €
2 780 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
78 m² · appartement225 403 €
2 890 €/m²

9 Allée des Tamaris
112 m² · maison318 000 €
2 839 €/m²

24 Rue Louis Armstrong
123 m² · maison78 563 €
639 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
40 m² · appartement133 000 €
3 325 €/m²

2 Beauvais
42 m² · maison158 000 €
3 762 €/m²

3 Rue Henri Dunant
45 m² · appartement134 000 €
2 978 €/m²

9 Rue Amalia Rodrigues
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

18 Rue de la Midy
130 m² · maison344 000 €
2 646 €/m²

2 Rue Michel Canuet
104 m² · maison272 000 €
2 615 €/m²

9001 La Midy
63 m² · maison32 000 €
508 €/m²

6 Allée Regine Crespin
104 m² · maison574 000 €
5 519 €/m²

3 Allée de la Ramee
69 m² · maison225 000 €
3 261 €/m²

87 Rue de l Ormeau
108 m² · maison308 500 €
2 856 €/m²

4 Rue du Chesne
149 m² · maison597 150 €
4 008 €/m²

2 Rue des Tamaris
92 m² · maison282 000 €
3 065 €/m²

3 Rue Henri Dunant
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

292 Rue de Cormery
52 m² · maison152 000 €
2 923 €/m²

5 Rue Louis Pasteur
109 m² · maison1 290 091 €
11 836 €/m²

93 Rue du Placier
147 m² · maison353 000 €
2 401 €/m²

8 Rue des Aubuis
101 m² · maison230 000 €
2 277 €/m²

9006 La Bellerie
166 m² · maison535 600 €
3 227 €/m²

32 Rue du Chesne
143 m² · maison345 000 €
2 413 €/m²

26 Rue Therese Planiol
104 m² · maison545 000 €
5 240 €/m²

333 Rue de Cormery
219 m² · maison750 000 €
3 425 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
78 m² · appartement220 000 €
2 821 €/m²

7 Rue de la Chalonniere
64 m² · maison170 000 €
2 656 €/m²

1 Rue Therese Planiol
86 m² · maison83 741 €
974 €/m²

299 Rue de Cormery
120 m² · maison287 000 €
2 392 €/m²

4 Rue des Aulnes
183 m² · maison440 000 €
2 404 €/m²

5 Rue des Marronniers
145 m² · maison355 000 €
2 448 €/m²

17 Rue Jean-Marie Boivin
185 m² · maison610 620 €
3 301 €/m²

8 Rue des Lauriers
142 m² · maison445 000 €
3 134 €/m²

49 Rue de la Chalonniere
106 m² · maison202 000 €
1 906 €/m²

29 Rue Jeanne Bourin
128 m² · maison475 000 €
3 711 €/m²

23 Rue de la Bracquerie
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

5 Rue Amalia Rodrigues
95 m² · maison312 000 €
3 284 €/m²

3 Rue Henri Dunant
44 m² · appartement110 500 €
2 511 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

5 Allée de la Ramee
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

15 Allée Saint Vincent
148 m² · maison390 385 €
2 638 €/m²

3 Rue Henri Dunant
48 m² · appartement140 000 €
2 917 €/m²

26 Rue Luciano Pavarotti
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

300 Rue de Cormery
108 m² · maison240 000 €
2 222 €/m²

64 Rue des Cicottees
67 m² · maison207 000 €
3 090 €/m²

9 Rue des Aubuis
138 m² · maison312 000 €
2 261 €/m²

89 Rue de l Ormeau
126 m² · maison370 000 €
2 937 €/m²

4 Allée de la Chalonniere
112 m² · maison280 000 €
2 500 €/m²

8 Rue Michel Canuet
155 m² · maison529 124 €
3 414 €/m²

26 Rue Paul Gauguin
98 m² · maison337 900 €
3 448 €/m²

4 Avenue Nelson Mandela
65 m² · appartement201 000 €
3 092 €/m²

5 Rue des Peupliers
158 m² · maison399 000 €
2 525 €/m²

10 Avenue Nelson Mandela
67 m² · maison247 000 €
3 687 €/m²

3 Rue Regine Pernoud
125 m² · maison368 000 €
2 944 €/m²

3 Rue Henri Dunant
46 m² · appartement130 500 €
2 837 €/m²

3 Rue Regine Pernoud
125 m² · maison86 806 €
694 €/m²

319 Rue de Cormery
60 m² · maison148 000 €
2 467 €/m²

26 Rue Amalia Rodrigues
65 m² · appartement217 000 €
3 338 €/m²

55 Rue de la Bellerie
189 m² · maison679 000 €
3 593 €/m²

3 Rue Henri Dunant
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

6 Rue Therese Planiol
64 m² · maison220 500 €
3 445 €/m²

26 Rue Amalia Rodrigues
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

6 Rue des Marronniers
159 m² · maison307 500 €
1 934 €/m²

12 Allée du Pavillon
229 m² · maison735 000 €
3 210 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
79 m² · appartement244 000 €
3 089 €/m²

20 Rue de la Midy
50 m² · maison90 000 €
1 800 €/m²

24 Rue Lilas
158 m² · maison448 369 €
2 838 €/m²

6 Rue des Tamaris
108 m² · maison290 000 €
2 685 €/m²

91 Rue du Placier
102 m² · maison222 000 €
2 176 €/m²

3 Rue Henri Dunant
67 m² · appartement176 050 €
2 628 €/m²

26 Rue Luciano Pavarotti
64 m² · appartement177 000 €
2 766 €/m²

320 Rue de Cormery
74 m² · maison170 000 €
2 297 €/m²

16 Rue Henri Dunant
148 m² · maison429 000 €
2 899 €/m²

24 T Rue du Chesne
66 m² · maison253 000 €
3 833 €/m²

38 Rue Paul Gauguin
183 m² · maison706 700 €
3 862 €/m²

9 Allée Regine Crespin
171 m² · maison640 000 €
3 743 €/m²

9042 Rue de l Ormeau
95 m² · maison307 000 €
3 232 €/m²

13 Rue Louis Armstrong
62 m² · appartement218 400 €
3 523 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Nouveau Bois Bellerie (Saint-Avertin) ?: Le prix médian est de €2 906 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie à Saint-Avertin, d'après les ventes DVF (€2 893/m² en appartement, €2 612/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 923/m².
Les prix montent-ils à Sud-Nouveau Bois Bellerie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.