Quel est le prix au m² à Messines et ZAC (Saint-André-lez-Lille) ?

Le prix médian est de €3 320 par m² en 2025 dans le quartier Messines et ZAC à Saint-André-lez-Lille, d'après les ventes DVF (€3 284/m² en appartement, €2 960/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 530/m².

Les prix montent-ils à Messines et ZAC ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Nord › Saint-André-lez-Lille › Messines et ZAC

Prix de l'immobilier Messines et ZAC, Saint-André-lez-Lille

Quartier de Saint-André-lez-Lille · 288 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 320 €▲ +1 %

sur 28 ventes cette année · +18 € vs 2024

2 808 €DISPERSION DES VENTES 20255 017 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

maison 85 m²

293 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Saint-André-lez-Lille : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

MESSINES ET ZACSAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes3 535 €

Appartement · 10 ventes3 207 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Wicar—3 981 €

Rue des Hirondelles—3 861 €

Rue des Chardonnerets▲ 6 %3 615 €

Rue Gabriel Faure—3 563 €

Rue des Mesanges▲ 28 %3 471 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Rue Suzanne Lannoy Blin
117 m² · maison413 000 €
3 530 €/m²

373 C Av du Marechal de Lattre
84 m² · maison465 500 €
5 542 €/m²

26 Rue des Bouvreuils
78 m² · maison351 000 €
4 500 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · maison465 500 €
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78 m² · maison351 000 €
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508 Avenue du Marechal de Lattre
64 m² · maison366 150 €
5 721 €/m²

30 Rue des Chardonnerets
78 m² · maison282 300 €
3 619 €/m²

90 Rue de Lambersart
83 m² · maison219 750 €
2 648 €/m²

6 Rue des Hirondelles
93 m² · maison290 170 €
3 120 €/m²

393 Avenue du Marechal de Lattre
50 m² · maison282 300 €
5 646 €/m²

73 Rue Wicar
149 m² · maison470 500 €
3 158 €/m²

302 Avenue du Marechal de Lattre
95 m² · maison276 000 €
2 905 €/m²

24 Rue des Hirondelles
111 m² · maison532 000 €
4 793 €/m²

304 Avenue du Marechal de Lattre
95 m² · maison258 500 €
2 721 €/m²

35 Rue des Chardonnerets
85 m² · maison363 000 €
4 271 €/m²

9 Rue Frederic Chopin
102 m² · maison300 500 €
2 946 €/m²

10 Rue des Rouges-Gorges
82 m² · maison293 400 €
3 578 €/m²

25 Rue des Chardonnerets
85 m² · maison258 000 €
3 035 €/m²

24 Rue Georges Gadenne
90 m² · maison302 320 €
3 359 €/m²

11 Rue des Rouges-Gorges
105 m² · maison45 900 €
437 €/m²

6 Rue des Rossignols
82 m² · maison269 000 €
3 280 €/m²

383 Avenue du Marechal de Lattre
84 m² · maison260 000 €
3 095 €/m²

20 Rue des Chardonnerets
78 m² · maison299 000 €
3 833 €/m²

8 Rue Henri Defives
89 m² · maison286 750 €
3 222 €/m²

13 Rue des Bouvreuils
94 m² · maison290 000 €
3 085 €/m²

27 Rue des Mesanges
82 m² · maison233 300 €
2 845 €/m²

28 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison236 200 €
2 880 €/m²

11 Rue Suzanne Lannoy Blin
176 m² · maison645 000 €
3 665 €/m²

20 Rue Suzanne Lannoy Blin
106 m² · maison368 700 €
3 478 €/m²

29 Rue des Rouges-Gorges
82 m² · maison348 000 €
4 244 €/m²

27 Rue du President Coty
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

23 Rue Suzanne Lannoy Blin
117 m² · maison464 050 €
3 966 €/m²

32 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison228 000 €
2 780 €/m²

14 Rue Gabriel Faure
81 m² · maison302 000 €
3 728 €/m²

4 Rue Henri Defives
72 m² · maison223 750 €
3 108 €/m²

3 Rue Henri Defives
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

32 Rue Suzanne Lannoy Blin
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

16 Rue Gabriel Faure
81 m² · maison300 000 €
3 704 €/m²

10 Rue Georges Gadenne
72 m² · maison230 000 €
3 194 €/m²

387 Avenue du Marechal de Lattre
67 m² · maison225 000 €
3 358 €/m²

39 Rue du President Coty
82 m² · maison384 000 €
4 683 €/m²

13 Rue Suzanne Lannoy Blin
101 m² · maison467 500 €
4 629 €/m²

10 Rue du President Coty
102 m² · maison332 500 €
3 260 €/m²

381 Avenue du Marechal de Lattre
69 m² · maison295 000 €
4 275 €/m²

29 Rue du President Coty
98 m² · maison229 590 €
2 343 €/m²

635 Avenue du Marechal de Lattre
59 m² · maison245 050 €
4 153 €/m²

4 Rue des Mesanges
105 m² · maison495 000 €
4 714 €/m²

167 Avenue du Marechal de Lattre
82 m² · maison244 126 €
2 977 €/m²

165 Avenue du Marechal de Lattre
101 m² · maison275 000 €
2 723 €/m²

3 Allée le Notre
71 m² · appartement189 000 €
2 662 €/m²

59 Rue Wicar
94 m² · maison346 000 €
3 681 €/m²

4 Rue Suzanne Lannoy Blin
140 m² · maison535 000 €
3 821 €/m²

272 Avenue du Marechal de Lattre
82 m² · maison428 000 €
5 220 €/m²

29 Rue des Rouges-Gorges
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

2 Allée le Notre
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

177 Avenue du Marechal de Lattre
82 m² · maison303 000 €
3 695 €/m²

80 Rue du Huit Mai 1945
95 m² · maison339 700 €
3 576 €/m²

12 Rue des Mesanges
85 m² · maison348 000 €
4 094 €/m²

9 Rue Frederic Chopin
102 m² · maison330 000 €
3 235 €/m²

280 Avenue du Marechal de Lattre
120 m² · maison474 200 €
3 952 €/m²

622 Avenue du Marechal de Lattre
156 m² · maison586 000 €
3 756 €/m²

20 Rue des Chardonnerets
78 m² · maison290 775 €
3 728 €/m²

3 Allée le Notre
89 m² · appartement239 000 €
2 685 €/m²

274 Avenue du Marechal de Lattre
85 m² · maison315 000 €
3 706 €/m²

391 Avenue du Marechal de Lattre
92 m² · maison260 200 €
2 828 €/m²

60 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison329 200 €
4 015 €/m²

1 Rue des Chardonnerets
90 m² · maison345 800 €
3 842 €/m²

108 Rue de Lambersart
99 m² · maison310 000 €
3 131 €/m²

5 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison315 000 €
3 841 €/m²

38 Rue Suzanne Lannoy Blin
83 m² · maison331 500 €
3 994 €/m²

9018 B Rue Georges Gadenne
72 m² · maison150 650 €
2 092 €/m²

55 Rue Wicar
78 m² · maison334 000 €
4 282 €/m²

358 Avenue du Marechal de Lattre
79 m² · maison401 600 €
5 084 €/m²

88 Rue de Lambersart
73 m² · maison173 000 €
2 370 €/m²

14 Rue Georges Gadenne
72 m² · maison244 800 €
3 400 €/m²

31 Rue Suzanne Lannoy Blin
179 m² · maison757 000 €
4 229 €/m²

20 Rue Gabriel Faure
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

31 Rue des Chardonnerets
85 m² · maison350 000 €
4 118 €/m²

389 Avenue du Marechal de Lattre
83 m² · maison260 100 €
3 134 €/m²

3 Allée le Notre
89 m² · appartement284 500 €
3 197 €/m²

4 Rue des Alouettes
103 m² · maison272 000 €
2 641 €/m²

3 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison405 000 €
4 939 €/m²

95 Avenue du Marechal de Lattre
74 m² · maison347 500 €
4 696 €/m²

7 Rue des Rossignols
82 m² · maison290 000 €
3 537 €/m²

181 Avenue du Marechal de Lattre
82 m² · maison326 500 €
3 982 €/m²

2 Rue Georges Bizet
82 m² · maison270 000 €
3 293 €/m²

9 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison307 150 €
3 746 €/m²

195 Avenue du Marechal de Lattre
115 m² · maison439 000 €
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3 Allée le Notre
66 m² · appartement175 000 €
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76 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison282 500 €
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6 Rue du Huit Mai 1945
82 m² · maison361 536 €
4 409 €/m²

3 Rue des Rouges-Gorges
105 m² · maison462 500 €
4 405 €/m²

91 Avenue du Marechal de Lattre
100 m² · maison374 000 €
3 740 €/m²

551 Avenue du Marechal de Lattre
96 m² · maison261 500 €
2 724 €/m²

2 Rue des Mesanges
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

2 Rue des Chardonnerets
63 m² · appartement251 840 €
3 997 €/m²

2 Allée le Notre
66 m² · appartement194 333 €
2 944 €/m²

6 Rue des Rouges-Gorges
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

2 Rue des Chardonnerets
43 m² · appartement176 860 €
4 113 €/m²

2 Allée le Notre
66 m² · appartement212 330 €
3 217 €/m²

8 Square Alex Desrousseaux
84 m² · maison282 350 €
3 361 €/m²

131 Avenue du Marechal de Lattre
97 m² · maison380 000 €
3 918 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messines et ZAC (Saint-André-lez-Lille) ?: Le prix médian est de €3 320 par m² en 2025 dans le quartier Messines et ZAC à Saint-André-lez-Lille, d'après les ventes DVF (€3 284/m² en appartement, €2 960/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 530/m².
Les prix montent-ils à Messines et ZAC ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.