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Prix de l'immobilier Messines et ZAC, Saint-André-lez-Lille

Prix médian de 2 986 €/m² sur 304 ventes · Quartier de Saint-André-lez-Lille2 % MOINS CHER QUE SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-André-lez-Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 241 €▼ 2 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

2 836 €DISPERSION 20264 440 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 82 m²

292 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Saint-André-lez-Lille : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— MESSINES ET ZAC- - SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE€/M²

3,7k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 131 ventes 3 481 €

Appartement · 11 ventes 3 217 €

Dernières ventes

JUIN 2026

25 Rue Claude Debussy103 M² · MAISON 373 000 €3 621 €/m²

19 Rue Claude Debussy82 M² · MAISON 263 000 €3 207 €/m²

6 Rue du Huit Mai 194582 M² · MAISON 384 380 €4 688 €/m²

24 Rue du Huit Mai 194582 M² · MAISON 235 000 €2 866 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Messines et ZAC · 2 303 € à 3 981 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Wicar3 981 €

Rue des Hirondelles3 861 €

Rue des Chardonnerets▲ 6 %3 615 €

Rue Gabriel Faure3 563 €

Rue des Mesanges▲ 28 %3 471 €

Allée le Notre▲ 3 %3 071 €

Rue Georges Gadenne▲ 20 %3 068 €

Rue des Bouvreuils2 995 €

Avenue du Marechal de Lattre▲ 29 %2 974 €

Rue Frederic Chopin2 946 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 20 %2 941 €

Rue des Rossignols2 824 €

Rue des Rouges-Gorges▲ 29 %2 819 €

Rue Suzanne Lannoy Blin▲ 78 %2 754 €

Rue Georges Bizet2 640 €

Rue du President Coty▲ 10 %2 536 €

Rue de Lambersart2 383 €

Avenue des Peupliers2 303 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 304 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 437 € À 5 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 25 Rue Claude Debussy 29/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 373 000 €3 621 €/m² 3 621 €

29/06/2026 19 Rue Claude Debussy 29/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €

22/06/2026 6 Rue du Huit Mai 1945 22/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 384 380 €4 688 €/m² 4 688 €

18/06/2026 24 Rue du Huit Mai 1945 18/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

09/06/2026 2 Allée le Notre 09/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 650 €3 695 €/m² 3 695 €

19/05/2026 97 Avenue du Marechal de Lattre 19/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 750 €2 956 €/m² 2 956 €

05/05/2026 418 Avenue du Marechal de Lattre 05/05/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 329 400 €2 815 €/m² 2 815 €

26/03/2026 6 Rue des Fauvettes 26/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

25/03/2026 27 Rue Georges Gadenne 25/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 800 €3 241 €/m² 3 241 €

17/03/2026 20 Rue Georges Bizet 17/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

13/03/2026 342 Avenue du Marechal de Lattre 13/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

27/02/2026 33 Rue du Huit Mai 1945 27/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 283 600 €3 459 €/m² 3 459 €

24/02/2026 35 Rue du Huit Mai 1945 24/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 383 120 €3 390 €/m² 3 390 €

19/02/2026 11 Rue Georges Gadenne 19/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

22/01/2026 9 Rue Maurice Ravel 22/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 368 000 €4 488 €/m² 4 488 €

30/12/2025 30 Rue Suzanne Lannoy Blin 30/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 413 000 €3 530 €/m² 3 530 €

19/12/2025 373 C Av du Marechal de Lattre 19/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 465 500 €5 542 €/m² 5 542 €

20/10/2025 26 Rue des Bouvreuils 20/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 351 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/10/2025 508 Avenue du Marechal de Lattre 01/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 366 150 €5 721 €/m² 5 721 €

26/09/2025 30 Rue des Chardonnerets 26/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 282 300 €3 619 €/m² 3 619 €

17/09/2025 90 Rue de Lambersart 17/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 219 750 €2 648 €/m² 2 648 €

12/09/2025 6 Rue des Hirondelles 12/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 170 €3 120 €/m² 3 120 €

10/09/2025 393 Avenue du Marechal de Lattre 10/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 282 300 €5 646 €/m² 5 646 €

04/09/2025 73 Rue Wicar 04/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 470 500 €3 158 €/m² 3 158 €

25/08/2025 302 Avenue du Marechal de Lattre 25/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 276 000 €2 905 €/m² 2 905 €

08/08/2025 24 Rue des Hirondelles 08/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 532 000 €4 793 €/m² 4 793 €

05/08/2025 304 Avenue du Marechal de Lattre 05/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 500 €2 721 €/m² 2 721 €

28/07/2025 35 Rue des Chardonnerets 28/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 363 000 €4 271 €/m² 4 271 €

17/07/2025 9 Rue Frederic Chopin 17/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 500 €2 946 €/m² 2 946 €

10/07/2025 10 Rue des Rouges-Gorges 10/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 400 €3 578 €/m² 3 578 €

08/07/2025 25 Rue des Chardonnerets 08/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

27/06/2025 24 Rue Georges Gadenne 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 302 320 €3 359 €/m² 3 359 €

16/06/2025 11 Rue des Rouges-Gorges 16/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 900 €437 €/m² 437 €

13/06/2025 6 Rue des Rossignols 13/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 269 000 €3 280 €/m² 3 280 €

28/04/2025 383 Avenue du Marechal de Lattre 28/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/04/2025 20 Rue des Chardonnerets 24/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/04/2025 8 Rue Henri Defives 18/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 286 750 €3 222 €/m² 3 222 €

09/04/2025 13 Rue des Bouvreuils 09/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/03/2025 27 Rue des Mesanges 27/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 300 €2 845 €/m² 2 845 €

28/02/2025 28 Rue du Huit Mai 1945 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 236 200 €2 880 €/m² 2 880 €

21/02/2025 11 Rue Suzanne Lannoy Blin 21/02/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 645 000 €3 665 €/m² 3 665 €

31/01/2025 20 Rue Suzanne Lannoy Blin 31/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 368 700 €3 478 €/m² 3 478 €

09/01/2025 29 Rue des Rouges-Gorges 09/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 348 000 €4 244 €/m² 4 244 €

02/12/2024 27 Rue du President Coty 02/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/11/2024 23 Rue Suzanne Lannoy Blin 15/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 464 050 €3 966 €/m² 3 966 €

08/11/2024 32 Rue du Huit Mai 1945 08/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/10/2024 14 Rue Gabriel Faure 02/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 302 000 €3 728 €/m² 3 728 €

20/09/2024 3 Rue Henri Defives 20/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

20/09/2024 4 Rue Henri Defives 20/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 223 750 €3 108 €/m² 3 108 €

12/09/2024 32 Rue Suzanne Lannoy Blin 12/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

27/08/2024 16 Rue Gabriel Faure 27/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

19/08/2024 10 Rue Georges Gadenne 19/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/07/2024 387 Avenue du Marechal de Lattre 26/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

11/07/2024 39 Rue du President Coty 11/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 384 000 €4 683 €/m² 4 683 €

10/07/2024 13 Rue Suzanne Lannoy Blin 10/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 467 500 €4 629 €/m² 4 629 €

03/06/2024 10 Rue du President Coty 03/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 332 500 €3 260 €/m² 3 260 €

02/05/2024 381 Avenue du Marechal de Lattre 02/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

14/03/2024 29 Rue du President Coty 14/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 590 €2 343 €/m² 2 343 €

22/12/2023 635 Avenue du Marechal de Lattre 22/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 245 050 €4 153 €/m² 4 153 €

15/12/2023 4 Rue des Mesanges 15/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 495 000 €4 714 €/m² 4 714 €

20/11/2023 167 Avenue du Marechal de Lattre 20/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 244 126 €2 977 €/m² 2 977 €

17/11/2023 165 Avenue du Marechal de Lattre 17/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

17/11/2023 3 Allée le Notre 17/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

25/09/2023 59 Rue Wicar 25/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 346 000 €3 681 €/m² 3 681 €

07/09/2023 4 Rue Suzanne Lannoy Blin 07/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 535 000 €3 821 €/m² 3 821 €

01/08/2023 272 Avenue du Marechal de Lattre 01/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €

26/07/2023 29 Rue des Rouges-Gorges 26/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

20/07/2023 2 Allée le Notre 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

18/07/2023 177 Avenue du Marechal de Lattre 18/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 303 000 €3 695 €/m² 3 695 €

11/07/2023 80 Rue du Huit Mai 1945 11/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 339 700 €3 576 €/m² 3 576 €

14/06/2023 12 Rue des Mesanges 14/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

19/04/2023 9 Rue Frederic Chopin 19/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

31/03/2023 622 Avenue du Marechal de Lattre 31/03/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 586 000 €3 756 €/m² 3 756 €

31/03/2023 280 Avenue du Marechal de Lattre 31/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 474 200 €3 952 €/m² 3 952 €

24/03/2023 20 Rue des Chardonnerets 24/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 775 €3 728 €/m² 3 728 €

01/03/2023 3 Allée le Notre 01/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 239 000 €2 685 €/m² 2 685 €

14/02/2023 274 Avenue du Marechal de Lattre 14/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

08/02/2023 391 Avenue du Marechal de Lattre 08/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 200 €2 828 €/m² 2 828 €

01/02/2023 60 Rue du Huit Mai 1945 01/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 329 200 €4 015 €/m² 4 015 €

12/01/2023 1 Rue des Chardonnerets 12/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 800 €3 842 €/m² 3 842 €

11/01/2023 108 Rue de Lambersart 11/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

21/12/2022 5 Rue du Huit Mai 1945 21/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

01/12/2022 38 Rue Suzanne Lannoy Blin 01/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 331 500 €3 994 €/m² 3 994 €

04/10/2022 9018 B Rue Georges Gadenne 04/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 650 €2 092 €/m² 2 092 €

29/09/2022 55 Rue Wicar 29/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 334 000 €4 282 €/m² 4 282 €

21/09/2022 358 Avenue du Marechal de Lattre 21/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 401 600 €5 084 €/m² 5 084 €

20/09/2022 88 Rue de Lambersart 20/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 173 000 €2 370 €/m² 2 370 €

05/09/2022 14 Rue Georges Gadenne 05/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 244 800 €3 400 €/m² 3 400 €

22/08/2022 31 Rue Suzanne Lannoy Blin 22/08/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 757 000 €4 229 €/m² 4 229 €

16/08/2022 20 Rue Gabriel Faure 16/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/08/2022 31 Rue des Chardonnerets 10/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/08/2022 389 Avenue du Marechal de Lattre 03/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 100 €3 134 €/m² 3 134 €

02/08/2022 3 Allée le Notre 02/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 284 500 €3 197 €/m² 3 197 €

28/07/2022 4 Rue des Alouettes 28/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 000 €2 641 €/m² 2 641 €

27/07/2022 3 Rue du Huit Mai 1945 27/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

21/07/2022 95 Avenue du Marechal de Lattre 21/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 347 500 €4 696 €/m² 4 696 €

19/07/2022 7 Rue des Rossignols 19/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

08/07/2022 181 Avenue du Marechal de Lattre 08/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 326 500 €3 982 €/m² 3 982 €

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30/06/2022 9 Rue du Huit Mai 1945 30/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 307 150 €3 746 €/m² 3 746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane283 600 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messines et ZAC (Saint-André-lez-Lille) ?

Le prix médian est de 3 241 € par m² en 2026 dans le quartier Messines et ZAC à Saint-André-lez-Lille, d'après les ventes DVF (3 351 €/m² en appartement, 2 968 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 480 €/m².

Les prix montent-ils à Messines et ZAC ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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