Quel est le prix au m² à Les Âmes Claires (Remire-Montjoly) ?

Le prix médian est de €2 954 par m² en 2025 dans le quartier Les Âmes Claires à Remire-Montjoly, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement, €2 828/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 100/m².

Les prix montent-ils à Les Âmes Claires ?

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France › Guyane › Remire-Montjoly › Les Âmes Claires

Prix de l'immobilier Les Âmes Claires, Remire-Montjoly

Quartier de Remire-Montjoly · 172 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE REMIRE-MONTJOLY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 954 €▼ 5 %

sur 31 ventes cette année · −146 € vs 2024

1 791 €DISPERSION DES VENTES 20253 973 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 77 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Remire-Montjoly : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LES ÂMES CLAIRESREMIRE-MONTJOLY€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes2 828 €

Appartement · 84 ventes3 296 €

Rues du quartier6 RUES

Route de Suzini▲ 10 %3 474 €

Chemin du Mont Saint Martin—3 052 €

Route de Montjoly (rd1)▲ 0 %2 984 €

Rue de la Rose des Vents—2 649 €

Lotissement les Ames Claires—1 837 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

307 Rue des Bougainvilliers
67 m² · maison95 400 €
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16 Rue de la Rose des Vents
56 m² · appartement124 000 €
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21 Rue des Pionniers
107 m² · maison403 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Montjoly-Plage

2 782 €

▼ 15 %

Mahury-Route des plages

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1921 Route de Montjoly (rd1)
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²

11 Résidence Ti Garden Parc
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

249 B Imp des Lauriers Roses
56 m² · maison216 800 €
3 871 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
49 m² · appartement155 000 €
3 163 €/m²

805 Route de Suzini
53 m² · appartement150 150 €
2 833 €/m²

32 Rue Roger Desnoyers
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

9000 Lotissement Saint Martin 1
309 m² · maison460 000 €
1 489 €/m²

6 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison276 000 €
2 654 €/m²

11 Rue Henri Condesalazar
102 m² · maison285 000 €
2 794 €/m²

533 Route de Suzini
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

13 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison304 950 €
2 932 €/m²

470 7 Che du Mont Saint Martin
126 m² · maison350 000 €
2 778 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
25 m² · appartement83 400 €
3 336 €/m²

7 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison315 000 €
3 029 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement149 100 €
4 030 €/m²

10 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison275 000 €
2 644 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
50 m² · appartement146 000 €
2 920 €/m²

533 Route de Suzini
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

10 Lotissement Saint Martin 2
83 m² · maison382 050 €
4 603 €/m²

533 Route de Suzini
50 m² · appartement158 370 €
3 167 €/m²

80 Impasse du Bois
93 m² · maison355 120 €
3 818 €/m²

239 Rue des Bougainvilliers
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

34 Rue des Pionniers
130 m² · maison384 000 €
2 954 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement147 000 €
3 973 €/m²

108 Lotissement les Ames Claires
67 m² · maison120 000 €
1 791 €/m²

7 Lotissement les Bambous
83 m² · appartement210 000 €
2 530 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement153 500 €
4 149 €/m²

521 Impasse des Marguerites
99 m² · maison244 000 €
2 465 €/m²

609 Route de Suzini
38 m² · appartement152 000 €
4 000 €/m²

11 A Lot Notre Dame des Lys
65 m² · maison227 000 €
3 492 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison255 000 €
2 833 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

5 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison288 750 €
2 776 €/m²

609 Route de Suzini
38 m² · appartement147 000 €
3 868 €/m²

7 Rue Henri Condesalazar
103 m² · maison341 350 €
3 314 €/m²

303 Rue des Bougainvilliers
58 m² · maison235 000 €
4 052 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

72 Impasse des Macatas
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

2 Rue de l'Horizon
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

323 Rue des Bougainvilliers
67 m² · maison104 600 €
1 561 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement152 250 €
4 115 €/m²

4 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison247 800 €
2 383 €/m²

106 Lotissement les Ames Claires
67 m² · maison175 000 €
2 612 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement142 120 €
3 841 €/m²

609 Route de Suzini
56 m² · appartement173 600 €
3 100 €/m²

25 Rue de la Rose des Vents
56 m² · appartement159 900 €
2 855 €/m²

609 Route de Suzini
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²

533 Route de Suzini
51 m² · appartement171 350 €
3 360 €/m²

32 Rue Roger Desnoyers
83 m² · maison355 000 €
4 277 €/m²

470 5 Che du Mont Saint Martin
113 m² · maison319 000 €
2 823 €/m²

13 Rue des Tinamous
104 m² · maison310 000 €
2 981 €/m²

533 Route de Suzini
51 m² · appartement185 000 €
3 627 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

67 Rue Equinoxiale
130 m² · maison470 000 €
3 615 €/m²

2 Chemin du Mont Saint Martin
103 m² · maison425 000 €
4 126 €/m²

533 Route de Suzini
50 m² · appartement168 000 €
3 360 €/m²

9111 D 1 (rd1)
102 m² · maison310 000 €
3 039 €/m²

323 Rue des Bougainvilliers
67 m² · maison104 600 €
1 561 €/m²

64 Rue Equinoxiale
68 m² · maison260 925 €
3 837 €/m²

1 Lotissement Py Bourguais
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison272 850 €
3 032 €/m²

51 Rue des Macatas
67 m² · maison118 300 €
1 766 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison248 000 €
2 756 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement138 000 €
3 730 €/m²

470 2 Che du Mont Saint Martin
112 m² · maison390 000 €
3 482 €/m²

1 Lotissement Py Bourguais
58 m² · appartement166 000 €
2 862 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

609 Route de Suzini
38 m² · appartement135 850 €
3 575 €/m²

533 Route de Suzini
50 m² · appartement164 588 €
3 292 €/m²

1 D 1 (rd1)
95 m² · maison363 800 €
3 829 €/m²

336 Rue des Bougainvilliers
67 m² · maison137 000 €
2 045 €/m²

1921 Route de Montjoly (rd1)
90 m² · maison256 800 €
2 853 €/m²

315 Lotissement les Ames Claires
67 m² · maison123 100 €
1 837 €/m²

2 Lotissement la Bruyere
102 m² · maison464 000 €
4 549 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

52 Chemin d Armire
98 m² · maison200 000 €
2 041 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

533 Route de Suzini
37 m² · appartement134 000 €
3 622 €/m²

12 Lotissement les Bambous
165 m² · maison750 000 €
4 545 €/m²

66 Impasse des Macatas
76 m² · maison99 700 €
1 312 €/m²

243 Impasse des Lauriers Roses
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

1 Lotissement Py Bourguais
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

9051 Rue des Macatas
78 m² · maison200 000 €
2 564 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

9102 Lotissement Bougainvilliers
86 m² · maison120 000 €
1 395 €/m²

17 Lenoir Brullet
96 m² · maison389 500 €
4 057 €/m²

9004 Chemin du Mont Saint Martin
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

885 Chemin du Mont Saint Martin
112 m² · maison360 000 €
3 214 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

9052 Rue des Macatas
78 m² · maison249 300 €
3 196 €/m²

25 Rue de la Rose des Vents
56 m² · appartement118 000 €
2 107 €/m²

609 Route de Suzini
38 m² · appartement130 625 €
3 438 €/m²

609 Route de Suzini
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

309 Lotissement les Ames Claires
82 m² · maison92 400 €
1 127 €/m²

2171 Route de Montjoly (rd1)
25 m² · appartement97 000 €
3 880 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Âmes Claires (Remire-Montjoly) ?: Le prix médian est de €2 954 par m² en 2025 dans le quartier Les Âmes Claires à Remire-Montjoly, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement, €2 828/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 100/m².
Les prix montent-ils à Les Âmes Claires ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.