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Prix de l'immobilier Sud, Pia

Prix médian de 2 258 €/m² sur 639 ventes · Quartier de Pia8 % PLUS CHER QUE PIA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pia ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 616 €▼ 8 %

sur 31 ventes au 1er semestre · −219 €/m² vs 2025

1 992 €DISPERSION 20263 238 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 96 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 325 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,2 €/m²

Pia : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - PIA€/M²

2,9k2,2k1,5k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 313 ventes 2 621 €

Appartement · 12 ventes 2 370 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue de Las Moreres176 M² · MAISON 430 100 €2 444 €/m²

10 Rue Alfred Sisley96 M² · MAISON 220 000 €2 292 €/m²

3 Rue des Primeveres64 M² · MAISON 200 000 €3 125 €/m²

39 Rue des Citronniers63 M² · MAISON 158 000 €2 508 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 844 € à 2 881 €/m²

56 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pelicans▲ 22 %2 881 €

Rue des Albizias2 813 €

Rue des Pins2 769 €

Chemin de la Guardiole▲ 25 %2 719 €

Rue Capdal▲ 27 %2 691 €

Rue des Primeveres▲ 21 %2 684 €

Chemin des Estanyols▲ 33 %2 666 €

Rue des Lupins2 657 €

Avenue de la Mediterranee▲ 26 %2 651 €

Rue de l Alzine▲ 5 %2 523 €

Rue de la Llabanere2 512 €

Avenue Francois Cassagnes▲ 8 %2 500 €

Rue des Eiders2 481 €

Rue des Gentianes2 473 €

Rue des Micocouliers2 458 €

Rue des Platanes2 450 €

Rue des Nefliers2 440 €

Rue du Caroubier2 403 €

Rue du Costabonne2 366 €

Rue des Amandiers2 348 €

Rue de la Palmeraie2 347 €

Rue des Edelweiss2 329 €

Rue des Ormes2 328 €

Rue Joseph Sebastien Pons2 310 €

Rue St Michel2 292 €

Rue du Neoulous▲ 21 %2 289 €

Rue des Lys2 289 €

Rue des Charmes▲ 10 %2 278 €

Rue des Robiniers2 269 €

Rue des Citronniers▲ 322 %2 220 €

Rue des Albatros▲ 156 %2 215 €

Rue Louise Michel2 206 €

Rue des Gazanias▲ 41 %2 195 €

Rue des Tourtereaux2 161 €

Rue de la Revolution Francaise2 146 €

Rue Marceau Serra▲ 17 %2 128 €

La Palanqueta2 071 €

Rue Claude Monet2 010 €

Rue des Villas2 000 €

Rue Blaise Pascal1 979 €

Rue du Terme de Baix1 873 €

Rue des Goelands▲ 202 %1 870 €

Impasse Georges Sorel1 793 €

Route de Perpignan1 775 €

Rue Pierre Brossolette1 731 €

Rue des Sucriers▲ 315 %1 727 €

Place Pau Casals1 710 €

Rue Leon Blum1 687 €

Rue Daniele Casanova1 490 €

Rue des Palombes1 041 €

Rue des Cygnes▲ 221 %983 €

Rue des Anthemis954 €

Rue de la Marmotte925 €

Rue des Alouettes▲ 262 %907 €

Rue du Desman des Pyrenees846 €

Les Pistatxes844 €

50 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 639 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 882 € À 6 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 2 Rue de Las Moreres 25/06/2026 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 430 100 €2 444 €/m² 2 444 €

24/06/2026 10 Rue Alfred Sisley 24/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/06/2026 3 Rue des Primeveres 22/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/06/2026 39 Rue des Citronniers 12/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

05/06/2026 12 Rue Marceau Serra 05/06/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 258 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/06/2026 1 Rue des Alouettes 01/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 244 910 €3 061 €/m² 3 061 €

28/05/2026 19 Impasse Georges Sorel 28/05/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 330 000 €1 793 €/m² 1 793 €

13/05/2026 11 Rue Pierre Brossolette 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 700 €1 850 €/m² 1 850 €

11/05/2026 41 Rue des Primeveres 11/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 279 000 €2 790 €/m² 2 790 €

05/05/2026 37 B Av de la Mediterranee 05/05/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 322 000 €2 954 €/m² 2 954 €

23/04/2026 18 Rue Alfred Sisley 23/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 249 000 €2 128 €/m² 2 128 €

20/04/2026 9 Rue des Citronniers 20/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 292 290 €3 109 €/m² 3 109 €

20/04/2026 5 Rue des Sucriers 20/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 336 500 €3 236 €/m² 3 236 €

14/04/2026 34 Rue du Neoulous 14/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/04/2026 10 Rue des Nefliers 13/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2026 3 Rue Capdal 25/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 157 000 €1 414 €/m² 1 414 €

24/03/2026 12 Rue des Colibris 24/03/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 337 500 €2 616 €/m² 2 616 €

04/03/2026 2 Rue des Palombes 04/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 000 €2 430 €/m² 2 430 €

18/02/2026 9001 Route de Rivesaltes 18/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 246 050 €3 281 €/m² 3 281 €

12/02/2026 3 Rue des Geraniums 12/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 071 €2 608 €/m² 2 608 €

02/02/2026 4 B Rue des Sucriers 02/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 500 €3 238 €/m² 3 238 €

02/02/2026 764 B Che de la Grange 02/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 025 €2 588 €/m² 2 588 €

30/01/2026 41 Rue des Citronniers 30/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 152 380 €2 498 €/m² 2 498 €

29/01/2026 9 Rue de l'Ours Brun 29/01/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 332 500 €3 197 €/m² 3 197 €

29/01/2026 19 Rue des Robiniers 29/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 000 €3 165 €/m² 3 165 €

22/01/2026 33 Rue des Tourtereaux 22/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 239 000 €1 992 €/m² 1 992 €

20/01/2026 22 Rue de la Palmeraie 20/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 242 750 €2 790 €/m² 2 790 €

07/01/2026 9 B Rue des Tourtereaux 07/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

05/01/2026 10 Rue Pierre Mendes France 05/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/01/2026 11 Rue des Tadornes 05/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 302 500 €2 750 €/m² 2 750 €

02/01/2026 2 Rue des Eiders 02/01/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 327 750 €2 200 €/m² 2 200 €

23/12/2025 9 Rue Marceau Serra 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 247 490 €3 300 €/m² 3 300 €

17/12/2025 12 Rue Claude Monet 17/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 219 500 €2 613 €/m² 2 613 €

17/12/2025 33 Rue du Neoulous 17/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 685 €3 027 €/m² 3 027 €

10/12/2025 16 Rue des Goelands 10/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 257 720 €3 347 €/m² 3 347 €

03/12/2025 20 Rue des Eiders 03/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 209 050 €3 318 €/m² 3 318 €

02/12/2025 848 El Garrofer 02/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

28/11/2025 7 Chemin des Estanyols 28/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 000 €2 924 €/m² 2 924 €

23/10/2025 14 Rue des Primeveres 23/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/10/2025 16 Rue du Costabonne 17/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 337 500 €2 813 €/m² 2 813 €

14/10/2025 18 Rue des Alouettes 14/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 803 €2 338 €/m² 2 338 €

29/09/2025 1 Rue des Platanes 29/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €

23/09/2025 9 Rue des Pins 23/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

17/09/2025 22 Rue Pierre Mendes France 17/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 350 550 €2 656 €/m² 2 656 €

16/09/2025 31 Rue des Primeveres 16/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 226 009 €3 054 €/m² 3 054 €

11/09/2025 28 Rue des Pelicans 11/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 179 900 €3 331 €/m² 3 331 €

05/09/2025 8 Rue des Charmes 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

04/09/2025 24 Rue des Palombes 04/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 800 €3 331 €/m² 3 331 €

22/08/2025 23 Rue des Charmes 22/08/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 405 200 €2 370 €/m² 2 370 €

20/08/2025 8 Rue des Gazanias 20/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 241 400 €2 743 €/m² 2 743 €

18/08/2025 7 Rue des Primeveres 18/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/08/2025 29 Rue de l Alzine 08/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 279 300 €2 539 €/m² 2 539 €

31/07/2025 30 Rue Marceau Serra 31/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/07/2025 12 Rue des Tadornes 29/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 360 €882 €/m² 882 €

18/07/2025 4 Rue Louise Michel 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 300 €2 452 €/m² 2 452 €

01/07/2025 6 Rue des Ormes 01/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 437 741 €3 019 €/m² 3 019 €

01/07/2025 9 Rue de la Llabanere 01/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/06/2025 16 Rue des Lys 30/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 500 €2 983 €/m² 2 983 €

30/06/2025 57 Rue des Primeveres 30/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 317 000 €2 963 €/m² 2 963 €

27/06/2025 39 B Av de la Mediterranee 27/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 470 500 €3 201 €/m² 3 201 €

26/06/2025 11 Rue Claude Monet 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/06/2025 19 Rue des Citronniers 25/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 135 €3 052 €/m² 3 052 €

20/06/2025 24 Rue des Gazanias 20/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 288 944 €2 627 €/m² 2 627 €

16/06/2025 3 Rue des Alouettes 16/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €

06/06/2025 21 T Av de la Mediterranee 06/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

20/05/2025 12 Rue des Anthemis 20/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 202 550 €3 116 €/m² 3 116 €

16/05/2025 24 Rue des Alouettes 16/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 500 €2 575 €/m² 2 575 €

12/05/2025 1 Rue Pierre Brossolette 12/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

05/05/2025 12 Rue des Lupins 05/05/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 276 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/04/2025 2 Rue de la Llabanere 30/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

17/04/2025 11 Rue des Magnolias 17/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 510 €1 440 €/m² 1 440 €

14/04/2025 21 Rue des Goelands 14/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 242 591 €2 501 €/m² 2 501 €

10/04/2025 9001 La Callastra 10/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 660 600 €6 606 €/m² 6 606 €

28/03/2025 1 Rue Capdal 28/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 355 000 €3 008 €/m² 3 008 €

24/03/2025 27 Avenue Francois Cassagnes 24/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 050 €2 699 €/m² 2 699 €

12/03/2025 34 Chemin de la Poudriere 12/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 256 500 €3 664 €/m² 3 664 €

28/02/2025 10 Rue de la Palmeraie 28/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

24/02/2025 25 B Che de la Poudriere 24/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 150 €2 471 €/m² 2 471 €

10/02/2025 1 Rue des Sucriers 10/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 233 100 €3 330 €/m² 3 330 €

05/02/2025 6 Place Pau Casals 05/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

30/01/2025 13 Rue de Las Moreres 30/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 226 100 €3 230 €/m² 3 230 €

30/01/2025 17 Place Catalogne 30/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/01/2025 9019 Rue Ste Anne 24/01/2025 · MAISON · 75 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

17/01/2025 29 Rue des Citronniers 17/01/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/01/2025 6 Lotissement le Clos du Levant 15/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 347 500 €2 736 €/m² 2 736 €

06/01/2025 3 Rue des Marronniers 06/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

27/12/2024 5 Rue des Primeveres 27/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 820 €2 703 €/m² 2 703 €

19/12/2024 16 Place Pau Casals 19/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/12/2024 14 Rue des Crocus 18/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €

16/12/2024 12 Rue des Corbieres 16/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 227 000 €2 204 €/m² 2 204 €

13/12/2024 15 Rue Daniele Casanova 13/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 600 €2 840 €/m² 2 840 €

04/12/2024 8 Rue des Lys 04/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 256 700 €3 291 €/m² 3 291 €

29/11/2024 3 Rue du Desman des Pyrenees 29/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 207 700 €2 845 €/m² 2 845 €

29/11/2024 9003 Chemin des Estanyols 29/11/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 456 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/11/2024 5006 Chemin de la Guardiole 15/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

08/11/2024 5 Rue des Albatros 08/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/10/2024 10 Rue des Pelicans 28/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

14/10/2024 34 Rue des Albatros 14/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 221 500 €2 546 €/m² 2 546 €

01/10/2024 7 Rue Leon Blum 01/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 292 000 €2 163 €/m² 2 163 €

27/09/2024 9008 La Palanqueta 27/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Pia) ?

Le prix médian est de 2 616 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Pia, d'après les ventes DVF (1 690 €/m² en appartement, 2 267 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 615 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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