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Prix de l'immobilier Ouest, Leers

Prix médian de 2 575 €/m² sur 588 ventes · Quartier de Leers4 % PLUS CHER QUE LEERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Leers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 633 €▼ 8 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −214 €/m² vs 2025

2 042 €DISPERSION 20263 438 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 97 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 253 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,2 €/m²

Leers : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - LEERS€/M²

2,9k2,6k2,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 241 ventes 2 765 €

Appartement · 12 ventes 2 890 €

Dernières ventes

JUIN 2026

41 Rue Michel Ange80 M² · MAISON 251 000 €3 138 €/m²

12 Résidence Picardie82 M² · MAISON 216 900 €2 645 €/m²

75 C Rue du Mal Leclerc95 M² · MAISON 233 750 €2 461 €/m²

38 Résidence Flandre83 M² · MAISON 203 000 €2 446 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 786 € à 3 188 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Longchamps▲ 22 %3 188 €

B Rue du Mal Leclerc3 077 €

Allée des Ormes▲ 12 %2 998 €

Rue des Ifs▲ 4 %2 929 €

Sentier du Depot2 866 €

Rue Lucie et Raymond Aubrac2 833 €

Rue des Cypres▼ 9 %2 780 €

B Rue de Wattrelos2 770 €

Rue Michel Ange▲ 25 %2 750 €

Rue Pierre Catteau▲ 7 %2 716 €

C Rue de Wattrelos2 692 €

Rue Alfred de Musset▲ 23 %2 668 €

Résidence Picardie▲ 4 %2 653 €

Rue Leonard de Vinci▲ 10 %2 648 €

Rue des Peupliers▼ 6 %2 620 €

Rue Rembrandt Res Chenonceau2 612 €

Rue Vincent Van Gogh2 563 €

Rue de Wattrelos▼ 3 %2 561 €

Rue Montesquieu▲ 12 %2 551 €

Rue des Platanes2 540 €

Allée Strauss2 520 €

Résidence Flandre▲ 10 %2 479 €

Allée Alexandre Dumas2 453 €

Rue de Lys▲ 7 %2 451 €

Rue de la Dedicace2 445 €

Allée du Coulombier▼ 1 %2 349 €

Rue Gustave Flaubert2 306 €

Résidence Champagne2 222 €

Rue Hoche▲ 49 %2 154 €

Rue du Mal Leclerc▲ 8 %2 120 €

Hameau du Gros Saule▲ 71 %2 051 €

Rue du Chateau d'Eau▲ 10 %2 034 €

Rue Suffren▲ 19 %1 968 €

Rue Mirabeau1 788 €

Square des Tilleuls1 786 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 588 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 893 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 41 Rue Michel Ange 24/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 251 000 €3 138 €/m² 3 138 €

23/06/2026 12 Résidence Picardie 23/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 216 900 €2 645 €/m² 2 645 €

28/05/2026 75 C Rue du Mal Leclerc 28/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 233 750 €2 461 €/m² 2 461 €

26/05/2026 38 Résidence Flandre 26/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

26/05/2026 1 Rue Leonard de Vinci 26/05/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 349 000 €2 861 €/m² 2 861 €

21/05/2026 56 Rue de Lys 21/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 000 €2 882 €/m² 2 882 €

21/05/2026 11 Rue Hoche 21/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 800 €3 083 €/m² 3 083 €

13/05/2026 3 Résidence Flandre 13/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 259 950 €3 132 €/m² 3 132 €

11/05/2026 50 Rue Hoche 11/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 331 000 €3 988 €/m² 3 988 €

24/04/2026 75 8 Rue du Mal Leclerc 24/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

21/04/2026 34 Résidence Picardie 21/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 285 000 €2 298 €/m² 2 298 €

08/04/2026 18 Rue Vincent Van Gogh 08/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 362 300 €3 517 €/m² 3 517 €

08/04/2026 54 Rue de Lys 08/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/04/2026 3 Rue des Cypres 02/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 970 €2 538 €/m² 2 538 €

09/03/2026 141 Rue du Mal Leclerc 09/03/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

09/03/2026 51 T Rue du Mal Leclerc 09/03/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 372 500 €2 801 €/m² 2 801 €

09/03/2026 40 Rue Montesquieu 09/03/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

05/03/2026 19 Rue Suffren 05/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

26/02/2026 54 Rue du Mal Leclerc 26/02/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €

23/02/2026 3 Rue des Merisiers 23/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 900 €3 146 €/m² 3 146 €

23/02/2026 3 Rue des Platanes 23/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

13/02/2026 22 Rue Montesquieu 13/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 342 000 €3 490 €/m² 3 490 €

11/02/2026 10 Rue des Cypres 11/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/02/2026 8 Allée Listz 06/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 311 000 €3 173 €/m² 3 173 €

02/02/2026 44 Allée du Coulombier 02/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 239 000 €2 598 €/m² 2 598 €

02/02/2026 3 Rue des Cypres 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

16/01/2026 62 Rue Pierre Catteau 16/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 363 850 €3 433 €/m² 3 433 €

15/01/2026 23 Rue Pierre Catteau 15/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

08/01/2026 8 Rue des Ifs 08/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

06/01/2026 6 Rue Mirabeau 06/01/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 117 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/12/2025 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau 30/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

29/12/2025 7 Rue Mirabeau 29/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

15/12/2025 34 Rue Hoche 15/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 242 470 €2 819 €/m² 2 819 €

30/10/2025 46 C Rue de Wattrelos 30/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/10/2025 13 Rue Pierre Catteau 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/10/2025 7 Rue Honore de Balzac 15/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 279 000 €2 847 €/m² 2 847 €

10/10/2025 48 Rue du Mal Leclerc 10/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 497 400 €3 712 €/m² 3 712 €

07/10/2025 24 Rue du Chateau d'Eau 07/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 218 143 €2 020 €/m² 2 020 €

22/09/2025 62 Rue de Wattrelos 22/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 189 500 €2 493 €/m² 2 493 €

19/09/2025 48 Rue Alfred de Musset 19/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 303 650 €2 812 €/m² 2 812 €

12/09/2025 75 5 Rue du Mal Leclerc 12/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

02/09/2025 6 Allée Beaumarchais 02/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 000 €3 194 €/m² 3 194 €

11/08/2025 3 Rue des Cypres 11/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/07/2025 119 3 Rue du Mal Leclerc 28/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 509 000 €3 856 €/m² 3 856 €

28/07/2025 16 Rue des Peupliers 28/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

16/07/2025 7 Allée Villon 16/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/07/2025 21 Allée Alexandre Dumas 07/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 550 €953 €/m² 953 €

03/07/2025 55 Rue Pierre Catteau 03/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

03/07/2025 3 Rue des Ifs 03/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 248 400 €2 922 €/m² 2 922 €

02/07/2025 9 Rue des Cypres 02/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 267 650 €3 225 €/m² 3 225 €

30/06/2025 167 Rue du Mal Leclerc 30/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

16/06/2025 12 Résidence Champagne 16/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 262 000 €2 472 €/m² 2 472 €

28/05/2025 21 Résidence Flandre 28/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 218 140 €2 628 €/m² 2 628 €

30/04/2025 137 B Rue du Mal Leclerc 30/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 172 500 €1 391 €/m² 1 391 €

23/04/2025 40 Allée des Ormes 23/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

07/04/2025 12 Rue Pierre Catteau 07/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

31/03/2025 66 Rue Pierre Catteau 31/03/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 800 €2 608 €/m² 2 608 €

31/03/2025 5 Allée des Coquelicots 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 465 000 €3 605 €/m² 3 605 €

27/03/2025 9 Résidence Longchamps 27/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 490 €3 981 €/m² 3 981 €

20/03/2025 60 Rue Hoche 20/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 178 500 €2 479 €/m² 2 479 €

10/03/2025 6 Rue des Ifs 10/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 273 000 €2 935 €/m² 2 935 €

06/02/2025 22 Rue Lucie et Raymond Aubrac 06/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 500 €3 510 €/m² 3 510 €

24/01/2025 79 B Rue du Mal Leclerc 24/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 394 500 €3 131 €/m² 3 131 €

20/12/2024 54 Rue de Lys 20/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 234 000 €2 438 €/m² 2 438 €

20/12/2024 2 Allée Marc Chagall 20/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 372 300 €3 799 €/m² 3 799 €

20/12/2024 4 Rue Rembrandt Res Chenonceau 20/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

18/12/2024 11 Rue Michel Ange 18/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

06/12/2024 3 Rue des Cypres 06/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €

27/11/2024 14 Rue Montesquieu 27/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 268 000 €2 735 €/m² 2 735 €

26/11/2024 39 B Rue Pierre Catteau 26/11/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 529 500 €3 133 €/m² 3 133 €

25/10/2024 1 Rue Hoche 25/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 144 619 €893 €/m² 893 €

22/10/2024 10 Rue Pierre Catteau 22/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €

17/10/2024 24 Résidence Picardie 17/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

15/10/2024 3 Allée des Pecheurs 15/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 500 €2 064 €/m² 2 064 €

09/10/2024 39 Rue Michel Ange 09/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

03/10/2024 15 Rue Michel Ange 03/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 500 €3 106 €/m² 3 106 €

01/10/2024 2 Rue Hoche 01/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 269 870 €2 388 €/m² 2 388 €

25/09/2024 6 Rue du Moulin 25/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

03/09/2024 4 Allée Marc Chagall 03/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 414 500 €3 543 €/m² 3 543 €

28/08/2024 71 Rue de Wattrelos 28/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 143 130 €1 789 €/m² 1 789 €

19/08/2024 99 Rue du Mal Leclerc 19/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

07/08/2024 37 Rue des Peupliers 07/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

02/08/2024 75 E Rue du Mal Leclerc 02/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 204 600 €2 154 €/m² 2 154 €

02/08/2024 12 Rue Honore de Balzac 02/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/07/2024 7 Rue Leonard de Vinci 25/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 306 000 €3 122 €/m² 3 122 €

19/07/2024 36 Rue Michel Ange 19/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 387 200 €3 309 €/m² 3 309 €

18/07/2024 31 Allée du Coulombier 18/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 207 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/07/2024 78 Rue du Mal Leclerc 15/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 477 000 €3 942 €/m² 3 942 €

15/07/2024 11 Hameau du Gros Saule 15/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 263 000 €2 684 €/m² 2 684 €

12/07/2024 13 Rue Alfred de Musset 12/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 311 200 €3 112 €/m² 3 112 €

10/07/2024 35 Rue des Peupliers 10/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 228 500 €2 218 €/m² 2 218 €

27/06/2024 49 Rue de Wattrelos 27/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 251 000 €2 561 €/m² 2 561 €

26/06/2024 10 Résidence Flandre 26/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

15/06/2024 50 Allée des Ormes 15/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 000 €3 165 €/m² 3 165 €

14/06/2024 38 Rue du Chateau d'Eau 14/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

31/05/2024 7 Allée des Pins 31/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/05/2024 43 Rue Michel Ange 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Estimation calée sur les 588 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 975 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Leers) ?

Le prix médian est de 2 633 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Leers, d'après les ventes DVF (2 794 €/m² en appartement, 2 550 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 793 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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