France › Leers › Ouest › Allée des Ormes › n° 40

40 Allée des Ormes, Leers

Vendu 292 000 € (3 042 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 591151 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Ouest2 540 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Leers2 819 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 042 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 23/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+5 %3 157 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 31−16 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 33+0 %2 995 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 37−15 %2 564 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI3 042 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 42+7 %3 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 44+12 %3 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 48+0 %3 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 50+5 %3 165 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 52−10 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 60−31 %2 071 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 64−9 %2 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

821 € 4 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 ALL DES ORMES 85 m² 255 000 € 3 000 €

50 ALL DES ORMES 85 m² 269 025 € 3 165 €

33 ALL DES ORMES 93 m² 278 535 € 2 995 €

11 RUE DES CYPRES 84 m² 270 984 € 3 226 €

64 ALL DES ORMES 125 m² 340 000 € 2 720 €

21 RES LONGCHAMPS 80 m² 270 000 € 3 375 €

3 ALL DES PECHEURS 70 m² 144 480 € 2 064 €

19 RES LONGCHAMPS 109 m² 307 053 € 2 817 €

23 HAMEAU DU GROS SAULE 98 m² 80 458 € 821 €

9 RUE DES CYPRES 83 m² 267 675 € 3 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee des Ormes

Fourchette courante2 910 – 3 042 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Leers

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4 %

Voir Leers ↗

Nord

Rang de la commune78ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIEROuest558 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Allée des Ormes à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 96 m² à 292 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 3 042 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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