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Prix de l'immobilier Les Écarts, Le Poinçonnet

Prix médian de 1 571 €/m² sur 251 ventes · Quartier de Le Poinçonnet1 % MOINS CHER QUE LE POINÇONNET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Poinçonnet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 469 €▼ 16 %

sur 21 ventes cette année · −289 €/m² vs 2024

1 150 €DISPERSION 20252 261 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

maison 106 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 9,5 €/m²

Le Poinçonnet : 8,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES ÉCARTS- - LE POINÇONNET€/M²

1,8k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 1 684 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5824 Route de la Brauderie92 M² · MAISON 125 000 €1 359 €/m²

30 Allée Rosa Luxembourg84 M² · MAISON 212 000 €2 524 €/m²

13 Allée des Gerbaudes115 M² · MAISON 260 000 €2 261 €/m²

2 Allée des Chevrefeuilles100 M² · MAISON 115 000 €1 150 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Écarts · 1 261 € à 1 999 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Rosa Luxembourg1 999 €

Route du Grand Epot▲ 18 %1 633 €

Rue de Cantinier▲ 21 %1 597 €

Allée Chanterelle▲ 19 %1 560 €

Rue des Saunees1 540 €

Rue des Sorbiers1 493 €

Allée Boris Vian▲ 14 %1 480 €

Allée de la Brande▼ 4 %1 466 €

Allée des Haies Fleuries1 439 €

Route de la Brauderie▲ 13 %1 429 €

Route de Montlucon1 398 €

Allée des Epinettes▼ 1 %1 397 €

Route des Bergeres1 313 €

Allée des Alouettes1 261 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 251 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 479 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 5824 Route de la Brauderie 18/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

25/10/2025 30 Allée Rosa Luxembourg 25/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €

20/10/2025 13 Allée des Gerbaudes 20/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

30/09/2025 2 Allée des Chevrefeuilles 30/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

17/09/2025 40 Rue de Cantinier 17/09/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 200 000 €1 282 €/m² 1 282 €

22/08/2025 28 Allée Boris Vian 22/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

01/08/2025 5528 Route de Montlucon 01/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/07/2025 5 Impasse des Chasseurs 22/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 185 000 €1 412 €/m² 1 412 €

18/07/2025 31 Allée des Epinettes 18/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 800 €2 160 €/m² 2 160 €

11/07/2025 160 Route de la Brauderie 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

09/07/2025 5578 Route de Montlucon 09/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/06/2025 13 Route des Bergeres 16/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 000 €1 183 €/m² 1 183 €

13/06/2025 3 Allée des Lilas 13/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 191 000 €1 566 €/m² 1 566 €

12/06/2025 4 Allée des Epinettes 12/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 147 000 €1 387 €/m² 1 387 €

20/05/2025 12 Allée Yves Montand 20/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/05/2025 12 Allée de Fontarce 06/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 56 000 €509 €/m² 509 €

11/04/2025 10 Allée Chanterelle 11/04/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 210 000 €1 186 €/m² 1 186 €

03/04/2025 12 T All de la Brande 03/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

20/03/2025 49 B Rue des Bergeres 20/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2025 19 Allée Boris Vian 17/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 84 500 €1 625 €/m² 1 625 €

05/03/2025 4 Allée des Minieres 05/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 222 411 €1 934 €/m² 1 934 €

20/12/2024 9 Allée des Epinettes 20/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

20/12/2024 32 Allée Boris Vian 20/12/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/12/2024 67 Allée Boris Vian 09/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

06/12/2024 23 Allée Boris Vian 06/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

06/12/2024 5 Allée des Merles 06/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 320 000 €2 302 €/m² 2 302 €

02/12/2024 192 T Rte de la Brauderie 02/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

29/11/2024 13 Allée des Epinettes 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/11/2024 5560 Route de la Brauderie 28/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 114 068 €1 677 €/m² 1 677 €

25/11/2024 53 Allée Boris Vian 25/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

16/11/2024 5155 Rue de Cantinier 16/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

14/11/2024 24 Allée Chanterelle 14/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/10/2024 10 Rue Raymond Poulidor 24/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 046 €2 150 €/m² 2 150 €

12/10/2024 20 Route de Montlucon 12/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €

30/09/2024 12 T All de la Brande 30/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

27/09/2024 4 Allée des Charassons 27/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/09/2024 11 Allée Boris Vian 20/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 500 €1 457 €/m² 1 457 €

13/09/2024 14 Allée Boris Vian 13/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 98 500 €1 615 €/m² 1 615 €

06/09/2024 176 B Rte de la Brauderie 06/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/08/2024 3 Allée du Bois Sapin 30/08/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 298 000 €1 628 €/m² 1 628 €

20/08/2024 12 Rue des Fauvettes 20/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 129 100 €1 793 €/m² 1 793 €

31/07/2024 31 Allée des Epinettes 31/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

27/06/2024 59 Route du Grand Epot 27/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

11/06/2024 21 Route de Montlucon 11/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 204 000 €2 429 €/m² 2 429 €

17/04/2024 4 Allée des Erables 17/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 215 000 €1 777 €/m² 1 777 €

11/04/2024 130 Route de la Chenaie 11/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

28/03/2024 30 Allée de la Brande 28/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

27/01/2024 61 Route du Grand Epot 27/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 236 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/01/2024 2 Allée Boris Vian 23/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

30/12/2023 7 Allée des Chevrefeuilles 30/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 99 500 €1 309 €/m² 1 309 €

20/12/2023 1 Rue des Forges 20/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 192 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/12/2023 Rue de Cantinier 14/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

29/11/2023 5 Allée des Minieres 29/11/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 257 550 €1 515 €/m² 1 515 €

07/11/2023 5568 Route de la Brauderie 07/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

27/10/2023 6 Allée des Epinettes 27/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

26/10/2023 7 Rue des Sorbiers 26/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

21/09/2023 11 Allée des Alouettes 21/09/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 214 000 €1 126 €/m² 1 126 €

13/09/2023 56 Route des Bergeres 13/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/08/2023 9 Allée des Cytises 03/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 176 500 €1 898 €/m² 1 898 €

01/08/2023 18 Rue du Bois Morin 01/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/07/2023 88 Route du Grand Epot 21/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 187 620 €1 466 €/m² 1 466 €

30/06/2023 9 Allée des Gerbaudes 30/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 232 000 €1 856 €/m² 1 856 €

29/06/2023 32 Allée de la Brande 29/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2023 40 Allée des Mesanges 31/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

24/05/2023 5340 Route du Petit Epot 24/05/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

04/05/2023 26 Allée Chanterelle 04/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 845 €1 737 €/m² 1 737 €

29/04/2023 40 Allée Rosa Luxembourg 29/04/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 301 000 €2 034 €/m² 2 034 €

25/03/2023 1 Allée des Ricardes 25/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 650 €1 901 €/m² 1 901 €

14/03/2023 5 Allée de la Fosse aux Loups 14/03/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

02/03/2023 14 Allée de la Brande 02/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 109 000 €1 253 €/m² 1 253 €

28/02/2023 3 Allée des Epinettes 28/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

10/02/2023 12 Rue des Sorbiers 10/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

12/01/2023 10 Rue de Cantinier 12/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 507 €2 075 €/m² 2 075 €

10/01/2023 14 Allée Yves Montand 10/01/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 265 000 €2 265 €/m² 2 265 €

14/12/2022 4 Allée des Haies Fleuries 14/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 900 €2 024 €/m² 2 024 €

10/12/2022 3 Impasse des Ormes 10/12/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 315 000 €2 283 €/m² 2 283 €

10/12/2022 28 Rue des Saunees 10/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 163 700 €1 670 €/m² 1 670 €

05/12/2022 2 Allée de la Barriere d Arnault 05/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 172 115 €1 978 €/m² 1 978 €

25/11/2022 24 Allée Chanterelle 25/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 188 500 €1 762 €/m² 1 762 €

22/11/2022 9 Rue des Sorbiers 22/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

03/11/2022 3 Allée des Arts 03/11/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 251 400 €1 462 €/m² 1 462 €

26/10/2022 29 Route de Montlucon 26/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

20/10/2022 2 Allée des Amaryllis 20/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/10/2022 119 Route du Grand Epot 14/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

01/10/2022 20 Rue des Bergeres 01/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 246 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/09/2022 67 Route de la Chenaie 28/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 161 000 €1 677 €/m² 1 677 €

24/09/2022 2 Allée des Erables 24/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 244 500 €1 881 €/m² 1 881 €

20/09/2022 202 Route de la Brauderie 20/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

15/09/2022 2 C All de la Brande 15/09/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 285 750 €1 918 €/m² 1 918 €

07/09/2022 61 Allée Boris Vian 07/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €

01/09/2022 29 Allée des Alouettes 01/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

27/08/2022 5813 La Brande 27/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 218 000 €1 929 €/m² 1 929 €

25/08/2022 4 Allée de Ecureuils 25/08/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 290 000 €1 859 €/m² 1 859 €

19/08/2022 134 Route de la Chenaie 19/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 277 000 €1 731 €/m² 1 731 €

29/07/2022 5 Allée de Fontarce 29/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 147 400 €1 170 €/m² 1 170 €

13/07/2022 6 Rue du Bois Morin 13/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/06/2022 58 Route des Bergeres 28/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

18/06/2022 15 Rue des Saunees 18/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 46 500 €479 €/m² 479 €

11/06/2022 74 Route du Grand Epot 11/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 227 000 €1 908 €/m² 1 908 €

28/04/2022 6 Allée du Bois Dore 28/04/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 275 000 €1 797 €/m² 1 797 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Écarts (Le Poinçonnet) ?

Le prix médian est de 1 469 € par m² en 2025 dans le quartier Les Écarts à Le Poinçonnet, d'après les ventes DVF (1 571 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 684 €/m².

Les prix montent-ils à Les Écarts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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