Quel est le prix au m² à Les Écarts (Le Poinçonnet) ?

Le prix médian est de €1 469 par m² en 2025 dans le quartier Les Écarts à Le Poinçonnet, d'après les ventes DVF (€1 571/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 684/m².

Les prix montent-ils à Les Écarts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Indre › Le Poinçonnet › Les Écarts

Prix de l'immobilier Les Écarts, Le Poinçonnet

Quartier de Le Poinçonnet · 251 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE POINÇONNET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 469 €▼ 16 %

sur 21 ventes cette année · −289 € vs 2024

1 150 €DISPERSION DES VENTES 20252 261 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

maison 106 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 9,5 €/m²

Le Poinçonnet : 8,2 % brut

Évolution du prix médian

LES ÉCARTSLE POINÇONNET€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes1 684 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier14 RUES

Allée Rosa Luxembourg—1 999 €

Route du Grand Epot▲ 18 %1 633 €

Rue de Cantinier▲ 21 %1 597 €

Allée Chanterelle▲ 19 %1 560 €

Rue des Saunees—1 540 €

Voir toutes les rues de Le Poinçonnet →

Dernières ventesDÉC. 2025

5824 Route de la Brauderie
92 m² · maison125 000 €
1 359 €/m²

30 Allée Rosa Luxembourg
84 m² · maison212 000 €
2 524 €/m²

13 Allée des Gerbaudes
115 m² · maison260 000 €
2 261 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Bourg et Zone Agglomérée

1 705 €

▲ +13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

5824 Route de la Brauderie
92 m² · maison125 000 €
1 359 €/m²

30 Allée Rosa Luxembourg
84 m² · maison212 000 €
2 524 €/m²

13 Allée des Gerbaudes
115 m² · maison260 000 €
2 261 €/m²

2 Allée des Chevrefeuilles
100 m² · maison115 000 €
1 150 €/m²

40 Rue de Cantinier
156 m² · maison200 000 €
1 282 €/m²

28 Allée Boris Vian
64 m² · maison94 000 €
1 469 €/m²

5528 Route de Montlucon
126 m² · maison135 000 €
1 071 €/m²

5 Impasse des Chasseurs
131 m² · maison185 000 €
1 412 €/m²

31 Allée des Epinettes
86 m² · maison185 800 €
2 160 €/m²

160 Route de la Brauderie
90 m² · maison177 000 €
1 967 €/m²

5578 Route de Montlucon
90 m² · maison108 000 €
1 200 €/m²

13 Route des Bergeres
120 m² · maison142 000 €
1 183 €/m²

3 Allée des Lilas
122 m² · maison191 000 €
1 566 €/m²

4 Allée des Epinettes
106 m² · maison147 000 €
1 387 €/m²

12 Allée Yves Montand
74 m² · maison140 000 €
1 892 €/m²

12 Allée de Fontarce
110 m² · maison56 000 €
509 €/m²

10 Allée Chanterelle
177 m² · maison210 000 €
1 186 €/m²

12 T All de la Brande
92 m² · maison192 000 €
2 087 €/m²

49 B Rue des Bergeres
144 m² · maison360 000 €
2 500 €/m²

19 Allée Boris Vian
52 m² · maison84 500 €
1 625 €/m²

4 Allée des Minieres
115 m² · maison222 411 €
1 934 €/m²

9 Allée des Epinettes
93 m² · maison110 000 €
1 183 €/m²

32 Allée Boris Vian
51 m² · maison85 000 €
1 667 €/m²

67 Allée Boris Vian
61 m² · maison105 000 €
1 721 €/m²

23 Allée Boris Vian
53 m² · maison84 000 €
1 585 €/m²

5 Allée des Merles
139 m² · maison320 000 €
2 302 €/m²

192 T Rte de la Brauderie
80 m² · maison153 000 €
1 913 €/m²

13 Allée des Epinettes
80 m² · maison130 000 €
1 625 €/m²

5560 Route de la Brauderie
68 m² · maison114 068 €
1 677 €/m²

53 Allée Boris Vian
59 m² · maison88 000 €
1 492 €/m²

5155 Rue de Cantinier
122 m² · maison235 000 €
1 926 €/m²

24 Allée Chanterelle
107 m² · maison227 000 €
2 121 €/m²

10 Rue Raymond Poulidor
107 m² · maison230 046 €
2 150 €/m²

20 Route de Montlucon
116 m² · maison235 000 €
2 026 €/m²

12 T All de la Brande
92 m² · maison195 000 €
2 120 €/m²

4 Allée des Charassons
88 m² · maison153 000 €
1 739 €/m²

11 Allée Boris Vian
69 m² · maison100 500 €
1 457 €/m²

14 Allée Boris Vian
61 m² · maison98 500 €
1 615 €/m²

176 B Rte de la Brauderie
117 m² · maison240 000 €
2 051 €/m²

3 Allée du Bois Sapin
183 m² · maison298 000 €
1 628 €/m²

12 Rue des Fauvettes
72 m² · maison129 100 €
1 793 €/m²

31 Allée des Epinettes
86 m² · maison101 000 €
1 174 €/m²

59 Route du Grand Epot
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

21 Route de Montlucon
84 m² · maison204 000 €
2 429 €/m²

4 Allée des Erables
121 m² · maison215 000 €
1 777 €/m²

130 Route de la Chenaie
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

30 Allée de la Brande
116 m² · maison170 000 €
1 466 €/m²

61 Route du Grand Epot
91 m² · maison236 000 €
2 593 €/m²

2 Allée Boris Vian
69 m² · maison85 000 €
1 232 €/m²

7 Allée des Chevrefeuilles
76 m² · maison99 500 €
1 309 €/m²

1 Rue des Forges
88 m² · maison192 000 €
2 182 €/m²

Rue de Cantinier
98 m² · maison165 000 €
1 684 €/m²

5 Allée des Minieres
170 m² · maison257 550 €
1 515 €/m²

5568 Route de la Brauderie
108 m² · maison165 000 €
1 528 €/m²

6 Allée des Epinettes
96 m² · maison185 000 €
1 927 €/m²

7 Rue des Sorbiers
71 m² · maison145 000 €
2 042 €/m²

11 Allée des Alouettes
190 m² · maison214 000 €
1 126 €/m²

56 Route des Bergeres
75 m² · maison105 000 €
1 400 €/m²

9 Allée des Cytises
93 m² · maison176 500 €
1 898 €/m²

18 Rue du Bois Morin
82 m² · maison200 000 €
2 439 €/m²

88 Route du Grand Epot
128 m² · maison187 620 €
1 466 €/m²

9 Allée des Gerbaudes
125 m² · maison232 000 €
1 856 €/m²

32 Allée de la Brande
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

40 Allée des Mesanges
120 m² · maison215 000 €
1 792 €/m²

5340 Route du Petit Epot
111 m² · maison160 000 €
1 441 €/m²

26 Allée Chanterelle
130 m² · maison225 845 €
1 737 €/m²

40 Allée Rosa Luxembourg
148 m² · maison301 000 €
2 034 €/m²

1 Allée des Ricardes
105 m² · maison199 650 €
1 901 €/m²

5 Allée de la Fosse aux Loups
152 m² · maison220 000 €
1 447 €/m²

14 Allée de la Brande
87 m² · maison109 000 €
1 253 €/m²

3 Allée des Epinettes
87 m² · maison120 000 €
1 379 €/m²

12 Rue des Sorbiers
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

10 Rue de Cantinier
100 m² · maison207 507 €
2 075 €/m²

14 Allée Yves Montand
117 m² · maison265 000 €
2 265 €/m²

4 Allée des Haies Fleuries
80 m² · maison161 900 €
2 024 €/m²

3 Impasse des Ormes
138 m² · maison315 000 €
2 283 €/m²

28 Rue des Saunees
98 m² · maison163 700 €
1 670 €/m²

2 Allée de la Barriere d Arnault
87 m² · maison172 115 €
1 978 €/m²

24 Allée Chanterelle
107 m² · maison188 500 €
1 762 €/m²

9 Rue des Sorbiers
67 m² · maison40 000 €
597 €/m²

3 Allée des Arts
172 m² · maison251 400 €
1 462 €/m²

29 Route de Montlucon
110 m² · maison170 000 €
1 545 €/m²

2 Allée des Amaryllis
115 m² · maison220 000 €
1 913 €/m²

119 Route du Grand Epot
95 m² · maison160 000 €
1 684 €/m²

20 Rue des Bergeres
160 m² · maison246 000 €
1 538 €/m²

67 Route de la Chenaie
96 m² · maison161 000 €
1 677 €/m²

2 Allée des Erables
130 m² · maison244 500 €
1 881 €/m²

202 Route de la Brauderie
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

2 C All de la Brande
149 m² · maison285 750 €
1 918 €/m²

61 Allée Boris Vian
53 m² · maison74 000 €
1 396 €/m²

29 Allée des Alouettes
74 m² · maison166 000 €
2 243 €/m²

5813 La Brande
113 m² · maison218 000 €
1 929 €/m²

4 Allée de Ecureuils
156 m² · maison290 000 €
1 859 €/m²

134 Route de la Chenaie
160 m² · maison277 000 €
1 731 €/m²

5 Allée de Fontarce
126 m² · maison147 400 €
1 170 €/m²

6 Rue du Bois Morin
75 m² · maison155 000 €
2 067 €/m²

58 Route des Bergeres
115 m² · maison225 000 €
1 957 €/m²

15 Rue des Saunees
97 m² · maison46 500 €
479 €/m²

74 Route du Grand Epot
119 m² · maison227 000 €
1 908 €/m²

6 Allée du Bois Dore
153 m² · maison275 000 €
1 797 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Écarts (Le Poinçonnet) ?: Le prix médian est de €1 469 par m² en 2025 dans le quartier Les Écarts à Le Poinçonnet, d'après les ventes DVF (€1 571/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 684/m².
Les prix montent-ils à Les Écarts ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -16 % sur la dernière année.