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Prix de l'immobilier Sud, La Bassée

Prix médian de 1 630 €/m² sur 564 ventes · Quartier de La Bassée6 % MOINS CHER QUE LA BASSÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Bassée ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 821 €▲ 6 %

sur 54 ventes cette année · +109 €/m² vs 2024

1 021 €DISPERSION 20252 419 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 75 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 253 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,1 €/m²

La Bassée : 8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LA BASSÉE€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 212 ventes 1 740 €

Appartement · 41 ventes 1 942 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue de Tours70 M² · MAISON 150 400 €2 149 €/m²

26 Place des Augustins63 M² · MAISON 105 000 €1 667 €/m²

43 Rue de Tours90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

46 Rue de Tours90 M² · MAISON 179 650 €1 996 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 078 € à 2 562 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Saint Roch▲ 20 %2 562 €

Rue du College▲ 18 %2 073 €

Rue de Lille2 073 €

Rue Maurice Bouchery▲ 9 %1 830 €

Résidence les Glaieuls Rue du Colleg▲ 14 %1 823 €

Rue du Bois Saint Maur▲ 10 %1 714 €

Route d Estaires1 702 €

Rue de Tours▲ 19 %1 701 €

Rue des Remparts1 673 €

Place des Augustins▲ 0 %1 667 €

Rue des Blanchisseries1 666 €

Rue de Lestarquit1 647 €

Rue des Fosses▲ 17 %1 615 €

Cité Albert Grard▼ 48 %1 600 €

Rue des Trois Maisons▲ 24 %1 569 €

Rue de Canteleu▲ 15 %1 563 €

Avenue Jean Baptiste Lebas1 541 €

Rue d Estaires▲ 69 %1 486 €

Rue de la Cite1 461 €

Rue du Rivage1 424 €

Rue du Marais1 375 €

Rue des Tanneurs1 342 €

Rue du General Leclerc▲ 20 %1 297 €

La Ville1 244 €

Chemin du Roy▼ 45 %1 234 €

Ctr des Casernes1 200 €

Rue de Lens▲ 28 %1 157 €

Rue des Mizelles1 078 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 564 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 643 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 1 Rue de Tours 31/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 400 €2 149 €/m² 2 149 €

30/12/2025 26 Place des Augustins 30/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/12/2025 43 Rue de Tours 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

17/12/2025 46 Rue de Tours 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 650 €1 996 €/m² 1 996 €

11/12/2025 80 Rue d Estaires 11/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

05/12/2025 4 Place des Augustins 05/12/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 232 000 €1 166 €/m² 1 166 €

03/12/2025 25 Chemin Saint Roch 03/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 283 415 €2 624 €/m² 2 624 €

02/12/2025 68 Rue de Canteleu 02/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 070 €1 814 €/m² 1 814 €

01/12/2025 68 Rue du General Leclerc 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 500 €1 630 €/m² 1 630 €

14/11/2025 76 Rue d Estaires 14/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

13/11/2025 5 Rue des Fleurs 13/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/11/2025 45 Rue de Lens 12/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 118 000 €1 283 €/m² 1 283 €

10/11/2025 8 Rue du Bois Saint Maur 10/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

27/10/2025 8 Place des Augustins 27/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 214 900 €2 985 €/m² 2 985 €

21/10/2025 134 Rue des Trois Maisons 21/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/10/2025 71 Rue des Fosses 14/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/10/2025 41 Rue d Estaires 03/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/09/2025 10 Rue du General Leclerc 29/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 146 500 €1 172 €/m² 1 172 €

23/09/2025 10 Rue du College 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

17/09/2025 20 Rue Maurice Bouchery 17/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 560 €1 876 €/m² 1 876 €

08/09/2025 55 Rue de Lens 08/09/2025 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 360 000 €1 434 €/m² 1 434 €

01/09/2025 58 Rue Maurice Bouchery 01/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

29/08/2025 62 Route d Estaires 29/08/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 229 000 €1 431 €/m² 1 431 €

29/08/2025 8 Rue du Bois Saint Maur 29/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

28/08/2025 9 Rue Pauline Houdoye 28/08/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 351 986 €1 653 €/m² 1 653 €

26/08/2025 22 Rue d Estaires 26/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

22/08/2025 20 Cité Albert Grard 22/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

20/08/2025 10 Rue du College 20/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/08/2025 64 Rue de Lens 14/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

01/08/2025 10 Rue du College 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/07/2025 49 Rue des Fosses 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/07/2025 18 Résidence les Glaieuls Rue du Colleg 21/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

23/06/2025 74 Rue de Canteleu 23/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

19/06/2025 34 Rue des Trois Maisons 19/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 224 900 €1 730 €/m² 1 730 €

13/06/2025 84 Rue d Estaires 13/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 900 €1 813 €/m² 1 813 €

06/06/2025 10 Rue du College 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

02/06/2025 65 B Rue de Canteleu 02/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 196 750 €1 910 €/m² 1 910 €

30/05/2025 10 Rue du College 30/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

28/05/2025 65 Rue de Canteleu 28/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/05/2025 42 Route d Estaires 23/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

23/05/2025 16 Rue des Trois Maisons 23/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 124 900 €2 230 €/m² 2 230 €

30/04/2025 71 Rue du Bois Saint Maur 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/04/2025 51 Rue des Trois Maisons 24/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 900 €1 869 €/m² 1 869 €

15/04/2025 3 Rue du Rivage 15/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

31/03/2025 72 Rue de Lens 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 500 €1 944 €/m² 1 944 €

17/03/2025 6 Place du General de Gaulle 17/03/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €

27/02/2025 11 Rue d Estaires 27/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €

07/02/2025 6 Résidence les Glaieuls Rue du Colleg 07/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

05/02/2025 2 Rue des Casernes 05/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

05/02/2025 39 Rue des Trois Maisons 05/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

27/01/2025 26 Rue des Trois Maisons 27/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

24/01/2025 61 7 Rue de Lens 24/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

16/01/2025 34 Cité Albert Grard 16/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

07/01/2025 25 Chemin Saint Roch 07/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

30/12/2024 9 Rue Maurice Bouchery 30/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/12/2024 80 Rue de Lens 26/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/12/2024 24 B Pl des Augustins 12/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 228 000 €1 795 €/m² 1 795 €

05/12/2024 72 Rue de Lens 05/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

20/11/2024 21 Rue de Canteleu 20/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/10/2024 40 Rue de Tours 28/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 500 €1 982 €/m² 1 982 €

04/10/2024 28 Rue d Estaires 04/10/2024 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 197 350 €1 084 €/m² 1 084 €

04/10/2024 11 Rue de Lestarquit 04/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

30/09/2024 7 Rue de Tours 30/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

27/09/2024 18 Ctr des Casernes 27/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 500 €905 €/m² 905 €

27/09/2024 33 Rue des Fosses 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €

12/09/2024 18 Rue des Blanchisseries 12/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

10/09/2024 10 Rue Saint Acquart 10/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 850 €2 214 €/m² 2 214 €

04/09/2024 9003 Rue de la Planquette 04/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 201 100 €2 366 €/m² 2 366 €

30/08/2024 31 Rue de Canteleu 30/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 106 067 €1 684 €/m² 1 684 €

30/08/2024 18 Rue de Canteleu 30/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 134 350 €2 036 €/m² 2 036 €

30/08/2024 6 Rue des Trois Maisons 30/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 168 901 €1 672 €/m² 1 672 €

30/08/2024 10 Résidence les Glaieuls Rue du Colleg 30/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 229 500 €2 318 €/m² 2 318 €

21/08/2024 44 Rue de Tours 21/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

19/08/2024 23 Rue de Lens 19/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

09/08/2024 2 Rue de Lens 09/08/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 176 000 €951 €/m² 951 €

09/08/2024 68 Rue des Trois Maisons 09/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

29/07/2024 27 B Che Saint Roch 29/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 319 000 €2 435 €/m² 2 435 €

26/07/2024 57 Rue du Bois Saint Maur 26/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

11/07/2024 9 Rue du General Leclerc 11/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 500 €1 446 €/m² 1 446 €

11/07/2024 36 Rue de Lens 11/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/06/2024 22 Rue du Bois Saint Maur 28/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 142 500 €2 639 €/m² 2 639 €

18/06/2024 64 Rue de Canteleu 18/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

13/06/2024 34 Rue du General Leclerc 13/06/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 243 500 €1 494 €/m² 1 494 €

31/05/2024 61 8 Rue de Lens 31/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

31/05/2024 17 Rue des Trois Maisons 31/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 203 000 €1 460 €/m² 1 460 €

15/05/2024 57 B Rue du Bois Saint Maur 15/05/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/05/2024 10 Rue du College 07/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

03/05/2024 27 Rue du Bois Saint Maur 03/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 144 500 €2 676 €/m² 2 676 €

03/05/2024 9 Avenue Jean Baptiste Lebas 03/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 208 000 €1 793 €/m² 1 793 €

16/04/2024 53 Rue des Fosses 16/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

22/03/2024 29 Chemin du Roy 22/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

21/03/2024 16 Rue du Bois Saint Maur 21/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 164 500 €1 714 €/m² 1 714 €

14/03/2024 33 Rue des Trois Maisons 14/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

07/03/2024 9011 Chemin Saint Roch 07/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 237 000 €2 756 €/m² 2 756 €

29/02/2024 69 Rue d Estaires 29/02/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 380 500 €2 455 €/m² 2 455 €

28/02/2024 70 Rue d Estaires 28/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

20/02/2024 20 Rue de Tours 20/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 321 000 €3 963 €/m² 3 963 €

16/02/2024 37 Rue d Estaires 16/02/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 82 500 €1 447 €/m² 1 447 €

14/02/2024 10 B Rue du Gaz 14/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 100 €3 036 €/m² 3 036 €

02/02/2024 22 Rue de Canteleu 02/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 500 €2 393 €/m² 2 393 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 15 %1 875 €

Sud · ce quartier1 630 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (La Bassée) ?

Le prix médian est de 1 821 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à La Bassée, d'après les ventes DVF (1 875 €/m² en appartement, 1 573 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 786 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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