Quel est le prix au m² à Les Bruzacques (Jouy-le-Moutier) ?

Le prix médian est de €3 282 par m² en 2025 dans le quartier Les Bruzacques à Jouy-le-Moutier, d'après les ventes DVF (€3 687/m² en appartement, €2 679/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 341/m².

Les prix montent-ils à Les Bruzacques ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Jouy-le-Moutier › Les Bruzacques

Prix de l'immobilier Les Bruzacques, Jouy-le-Moutier

Quartier de Jouy-le-Moutier · 399 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE JOUY-LE-MOUTIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 282 €▲ +10 %

sur 19 ventes cette année · +309 € vs 2024

2 446 €DISPERSION DES VENTES 20253 829 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 87 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Jouy-le-Moutier : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LES BRUZACQUESJOUY-LE-MOUTIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes2 973 €

Appartement · 57 ventes3 933 €

Rues du quartier25 RUES

Les Falaises—4 251 €

Rue de la Jovialite—4 160 €

Boulevard d'Ecancourt▲ 12 %3 478 €

Rue du Moulin▲ 18 %3 380 €

Avenue des Bruzacques—3 337 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Maryse Bastie
97 m² · maison240 000 €
2 474 €/m²

8 Rue Claude Chappe
91 m² · maison135 000 €
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118 Boulevard d'Ecancourt
72 m² · appartement241 700 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Éguerets

2 968 €

▲ +1 %

La Côte des Carrières

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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72 m² · appartement241 700 €
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8 Rue Messager
97 m² · maison277 000 €
2 856 €/m²

26 Avenue du Vast
99 m² · maison287 900 €
2 908 €/m²

4 Rue de l Amitie
43 m² · appartement158 750 €
3 692 €/m²

5 Square des Coquelicots
80 m² · maison295 000 €
3 688 €/m²

118 Boulevard d'Ecancourt
41 m² · appartement167 000 €
4 073 €/m²

52 Boulevard d'Ecancourt
50 m² · appartement164 100 €
3 282 €/m²

7 Allée Louis Bleriot
87 m² · maison263 000 €
3 023 €/m²

18 Place de la Hayette
105 m² · maison245 000 €
2 333 €/m²

25 Rue de la Marniere
90 m² · maison255 000 €
2 833 €/m²

4 Rue de l Amitie
56 m² · appartement208 000 €
3 714 €/m²

5 Place Clement Ader
101 m² · maison269 500 €
2 668 €/m²

30 Avenue du Vast
88 m² · maison294 000 €
3 341 €/m²

118 Boulevard d'Ecancourt
47 m² · appartement179 000 €
3 809 €/m²

11 Square des Coquelicots
80 m² · maison268 000 €
3 350 €/m²

1 Rue du Moulin
66 m² · maison258 000 €
3 909 €/m²

1 Square Alphonse Daudet
96 m² · maison301 000 €
3 135 €/m²

18 Rue Messager
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

118 Boulevard d'Ecancourt
41 m² · appartement170 900 €
4 168 €/m²

14 Rue du Cheval Aile
97 m² · maison265 000 €
2 732 €/m²

9 Square Henri Iv
97 m² · maison306 900 €
3 164 €/m²

6 Allée du Petit Prince
87 m² · maison255 000 €
2 931 €/m²

4 Rue de l Amitie
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

25 Rue de la Corneille
110 m² · maison152 500 €
1 386 €/m²

35 Rue de la Corneille
110 m² · maison290 900 €
2 645 €/m²

12 Rue des Souhaits
91 m² · maison280 000 €
3 077 €/m²

1 Rue des Nids
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

2 Rue de la Jovialite
40 m² · appartement172 000 €
4 300 €/m²

16 Avenue du Vast
111 m² · maison330 000 €
2 973 €/m²

2 Rue Messager
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

52 Boulevard d'Ecancourt
72 m² · appartement200 000 €
2 778 €/m²

11 Place de la Hayette
105 m² · maison192 000 €
1 829 €/m²

5 Rue Helene Boucher
83 m² · maison124 307 €
1 498 €/m²

6 Rue de la Montgolfiere
114 m² · maison318 000 €
2 789 €/m²

30 Allée des Ailes
97 m² · maison240 000 €
2 474 €/m²

1 Jardin des Moineaux
88 m² · maison235 000 €
2 670 €/m²

110 Avenue des Bruzacques
89 m² · maison285 350 €
3 206 €/m²

6 Allée Louis Bleriot
87 m² · maison290 000 €
3 333 €/m²

14 Rue Messager
81 m² · maison286 000 €
3 531 €/m²

15 Rue Helene Boucher
83 m² · maison287 200 €
3 460 €/m²

52 Boulevard d'Ecancourt
38 m² · appartement110 000 €
2 895 €/m²

31 Rue de la Hayette
105 m² · maison340 000 €
3 238 €/m²

22 Rue de la Hayette
109 m² · maison296 000 €
2 716 €/m²

19 Rue de la Montgolfiere
83 m² · maison205 900 €
2 481 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
36 m² · appartement150 200 €
4 172 €/m²

15 Rue du Moulin
79 m² · maison264 000 €
3 342 €/m²

36 Allée des Ailes
97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

26 Allée des Ailes
97 m² · maison259 900 €
2 679 €/m²

7 Place Saint Exupery
97 m² · maison285 000 €
2 938 €/m²

1 Jardins des Meuniers
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

22 Allée des Ailes
97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

104 Boulevard d'Ecancourt
73 m² · appartement287 100 €
3 933 €/m²

33 Rue de la Marniere
88 m² · maison320 000 €
3 636 €/m²

7 Rue de la Montgolfiere
114 m² · maison325 000 €
2 851 €/m²

20 Place de la Hayette
59 m² · maison209 900 €
3 558 €/m²

7 Square Henri Iv
95 m² · maison290 000 €
3 053 €/m²

45 Rue de la Corneille
110 m² · maison364 000 €
3 309 €/m²

24 Rue du Moulin
66 m² · maison277 000 €
4 197 €/m²

54 Boulevard d'Ecancourt
31 m² · appartement132 000 €
4 258 €/m²

2 Place de la Hayette
105 m² · maison275 000 €
2 619 €/m²

11 Rue Maryse Bastie
97 m² · maison185 100 €
1 908 €/m²

22 Jardin des Moineaux
97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
42 m² · appartement164 000 €
3 905 €/m²

5 Rue de la Corneille
110 m² · maison188 900 €
1 717 €/m²

104 Boulevard d'Ecancourt
35 m² · appartement154 000 €
4 400 €/m²

12 Allée des Ailes
97 m² · maison235 000 €
2 423 €/m²

11 Place Icare
105 m² · maison288 800 €
2 750 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
36 m² · appartement157 500 €
4 375 €/m²

8 Rue de l Arbre du Cerf
103 m² · maison150 000 €
1 456 €/m²

2 Avenue du Vast
111 m² · maison385 000 €
3 468 €/m²

118 Boulevard d'Ecancourt
62 m² · appartement258 600 €
4 171 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
55 m² · appartement211 350 €
3 843 €/m²

5 Place de la Hayette
105 m² · maison296 000 €
2 819 €/m²

20 Rue de la Palestre
109 m² · maison310 000 €
2 844 €/m²

4 Rue de l Amitie
77 m² · appartement265 000 €
3 442 €/m²

56 Boulevard d'Ecancourt
64 m² · appartement199 900 €
3 123 €/m²

114 Avenue des Bruzacques
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
41 m² · appartement180 000 €
4 390 €/m²

116 Avenue des Bruzacques
90 m² · maison332 700 €
3 697 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
71 m² · appartement273 000 €
3 845 €/m²

8 Rue des Souhaits
91 m² · maison347 545 €
3 819 €/m²

29 Rue de la Marniere
60 m² · maison272 480 €
4 541 €/m²

8 Rue des Souhaits
91 m² · maison282 800 €
3 108 €/m²

116 Boulevard d'Ecancourt
60 m² · appartement211 760 €
3 529 €/m²

52 Boulevard d'Ecancourt
51 m² · appartement170 000 €
3 333 €/m²

6 Rue Maryse Bastie
91 m² · maison296 000 €
3 253 €/m²

9 Allée Louis Bleriot
87 m² · maison300 000 €
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4 Rue du Four A Pain
104 m² · maison417 150 €
4 011 €/m²

Les Falaises
42 m² · appartement186 300 €
4 436 €/m²

14 Place de la Hayette
104 m² · maison282 500 €
2 716 €/m²

7 Allée Georges Guynemer
87 m² · maison227 800 €
2 618 €/m²

118 Boulevard d'Ecancourt
78 m² · appartement284 000 €
3 641 €/m²

54 Boulevard d'Ecancourt
63 m² · appartement186 500 €
2 960 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bruzacques (Jouy-le-Moutier) ?: Le prix médian est de €3 282 par m² en 2025 dans le quartier Les Bruzacques à Jouy-le-Moutier, d'après les ventes DVF (€3 687/m² en appartement, €2 679/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 341/m².
Les prix montent-ils à Les Bruzacques ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +10 % sur la dernière année.