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Prix de l'immobilier Sud, Gouvieux

Prix médian de 3 350 €/m² sur 625 ventes · Quartier de Gouvieux

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gouvieux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 591 €▲ 1 %

sur 48 ventes cette année · +47 €/m² vs 2024

2 941 €DISPERSION 20254 961 €

VENTE MÉDIANE

362 k€

maison 89 m²

378 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,4 €/m²

Gouvieux : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - GOUVIEUX€/M²

4,0k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 193 ventes 3 750 €

Appartement · 65 ventes 3 300 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Edmond Leveille81 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 074 €/m²

116 Rue de Lamorlaye40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

63 Avenue de Boran159 M² · MAISON 685 000 €4 308 €/m²

9 Rue des Saussaies121 M² · MAISON 393 800 €3 255 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 415 € à 4 324 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Roche▲ 3 %4 324 €

Rue de la Daguenette4 195 €

Rue Paul Moreau4 158 €

B Av Aristide Briand4 071 €

Vc 10eme Avenue4 016 €

B Av 9eme Avenue4 000 €

Avenue de la Republique▲ 29 %3 963 €

Rue Edmond Leveille▲ 2 %3 911 €

Rue de Boran3 889 €

Avenue de Boran▲ 46 %3 888 €

Rue Leon Potdevin3 832 €

Avenue 4eme Avenue▼ 15 %3 727 €

Allée des Acacias3 701 €

B Rue Gambetta3 650 €

Rue des Primeveres3 602 €

Rue Jules Bonvalet3 565 €

Avenue Aristide Briand▲ 7 %3 565 €

T Av 9eme Avenue3 515 €

Allée Circulaire Auguste Rodin▲ 0 %3 493 €

Rue des Saussaies▲ 47 %3 487 €

Allée des Chenes▲ 67 %3 418 €

Allée des Hetres3 364 €

Rue Gambetta3 291 €

Avenue du Pre de la Roche3 257 €

Rue Colliau3 220 €

Rond-point des Aigles3 217 €

Rue de Lamorlaye▲ 7 %3 108 €

Rue des Jacinthes3 040 €

Square Sully Prudhomme3 024 €

L Epine3 008 €

Rue des Ecureuils▲ 41 %2 840 €

Avenue la Clairiere aux Lys2 788 €

Route de Viarmes2 533 €

La Motte Louvet2 415 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 625 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 8 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Rue Edmond Leveille 30/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

18/12/2025 116 Rue de Lamorlaye 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/12/2025 63 Avenue de Boran 15/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 685 000 €4 308 €/m² 4 308 €

12/12/2025 9 Rue des Saussaies 12/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 393 800 €3 255 €/m² 3 255 €

12/12/2025 112 Rue de Lamorlaye 12/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

28/11/2025 9 Rue des Jacinthes 28/11/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 510 000 €2 914 €/m² 2 914 €

14/11/2025 3 B Av 4eme Avenue 14/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 590 000 €8 194 €/m² 8 194 €

13/11/2025 70 B Av 9eme Avenue 13/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/11/2025 7 Square Verlaine 07/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 353 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/11/2025 116 Rue de Lamorlaye 03/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

16/10/2025 70 T Av 9eme Avenue 16/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 150 €2 976 €/m² 2 976 €

07/10/2025 70 T Av 9eme Avenue 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/10/2025 112 Rue de Lamorlaye 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

17/09/2025 18 Allée des Chenes 17/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 385 000 €2 939 €/m² 2 939 €

09/09/2025 15 Avenue du Pre de la Roche 09/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 491 000 €4 505 €/m² 4 505 €

27/08/2025 9 Allée Baudelaire 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

27/08/2025 Chemin de la Potence 27/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

26/08/2025 4 Rue des Iris 26/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 489 940 €3 576 €/m² 3 576 €

26/08/2025 8 Rue Francois Mathet 26/08/2025 · MAISON · 457 M² Maison 457 m² 1 891 200 €4 138 €/m² 4 138 €

20/08/2025 16 Rue des Saussaies 20/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

18/08/2025 46 Rue de la Roche 18/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 438 000 €5 277 €/m² 5 277 €

12/08/2025 29 Avenue Aristide Briand 12/08/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 615 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/08/2025 2 Allée des Hetres 12/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/07/2025 3 Les Bois Saint Nicolas 29/07/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 650 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/07/2025 70 B Av 9eme Avenue 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/07/2025 6 Place des Bleuets 21/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 390 000 €3 277 €/m² 3 277 €

03/07/2025 9237 F Che de la Motte Louvet 03/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

27/06/2025 116 Rue de Lamorlaye 27/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

27/06/2025 5 Lotissement les Dix Arpents 27/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €

05/06/2025 8 Allée Ronsard 05/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

04/06/2025 10 Avenue de la Republique 04/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 540 000 €5 143 €/m² 5 143 €

02/06/2025 8 Rue des Iris 02/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 518 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/05/2025 9 Rue de la Daguenette 23/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

14/05/2025 5741 F Che de la Goursaule 14/05/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 385 000 €2 151 €/m² 2 151 €

30/04/2025 110 Rue de Lamorlaye 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

28/04/2025 8 Avenue de la Republique 28/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

18/04/2025 4 Square Clement Marot 18/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

27/03/2025 10 Allée Circulaire Auguste Rodin 27/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 615 000 €3 417 €/m² 3 417 €

18/03/2025 110 Rue de Lamorlaye 18/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/03/2025 32 Avenue de Boran 03/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 497 350 €3 604 €/m² 3 604 €

28/02/2025 1 A Rue de Boran 28/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 349 840 €3 332 €/m² 3 332 €

27/02/2025 220 Chemin des Alouettes 27/02/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 660 000 €3 350 €/m² 3 350 €

17/02/2025 3 Rue Gambetta 17/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

11/02/2025 11 Rue Edmond Leveille 11/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 301 000 €3 909 €/m² 3 909 €

06/02/2025 22 Allée des Chenes 06/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 333 150 €3 507 €/m² 3 507 €

05/02/2025 9 Square Verlaine 05/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 500 €3 037 €/m² 3 037 €

24/01/2025 6 Square Gerard de Nerval 24/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 415 000 €3 578 €/m² 3 578 €

10/01/2025 65 Avenue Aristide Briand 10/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 830 000 €4 882 €/m² 4 882 €

25/11/2024 127 Avenue de Sylvie 25/11/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 635 000 €3 608 €/m² 3 608 €

15/11/2024 2 Allée Ronsard 15/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €

30/10/2024 81 Avenue 4eme Avenue 30/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 541 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/10/2024 2 Rue des Jonquilles 28/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 700 €3 544 €/m² 3 544 €

03/10/2024 16 Rue des Ecureuils 03/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

02/10/2024 110 Rue de Lamorlaye 02/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 700 €3 093 €/m² 3 093 €

30/09/2024 23 Avenue 4eme Avenue 30/09/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 797 000 €2 846 €/m² 2 846 €

18/09/2024 43 Rue de Lamorlaye 18/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

16/09/2024 2 Rue des Primeveres 16/09/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €

04/09/2024 58 Route de Viarmes 04/09/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 504 300 €2 101 €/m² 2 101 €

02/09/2024 10 Rue des Ecureuils 02/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 372 000 €4 482 €/m² 4 482 €

11/07/2024 70 T Av 9eme Avenue 11/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 570 €4 319 €/m² 4 319 €

09/07/2024 4 Square Joachim du Bellay 09/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 313 500 €3 335 €/m² 3 335 €

26/06/2024 31 Rue de la Roche 26/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

25/06/2024 22 Allée Ronsard 25/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €

24/06/2024 116 Rue de Lamorlaye 24/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 285 €2 823 €/m² 2 823 €

21/06/2024 110 Rue de Lamorlaye 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

20/06/2024 5186 F Che du Stade 20/06/2024 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 1 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/06/2024 3 Rue Francois Mathet 18/06/2024 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 1 560 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/06/2024 9041 F Av de la Republique 14/06/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 620 000 €3 163 €/m² 3 163 €

31/05/2024 70 T Av 9eme Avenue 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

23/05/2024 110 Rue de Lamorlaye 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

23/05/2024 70 T Av 9eme Avenue 23/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

06/05/2024 11 Rue Edmond Leveille 06/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

30/04/2024 4 Rue des Ecureuils 30/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

10/04/2024 5 Square Clement Marot 10/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €

18/03/2024 31 Rue de Lamorlaye 18/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

05/03/2024 110 Rue de Lamorlaye 05/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

01/03/2024 24 Rue des Ecureuils 01/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 100 €3 254 €/m² 3 254 €

23/02/2024 1 Square Sully Prudhomme 23/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 377 000 €4 011 €/m² 4 011 €

23/02/2024 18 Rue des Ecureuils 23/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

19/02/2024 4 Rue des Saussaies 19/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 313 000 €4 815 €/m² 4 815 €

16/02/2024 47 Rue de la Roche 16/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/01/2024 70 T Av 9eme Avenue 25/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

09/01/2024 79 Avenue 1ere Avenue 09/01/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 720 000 €3 512 €/m² 3 512 €

22/12/2023 110 Rue de Lamorlaye 22/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/12/2023 3 Rue Leon Potdevin 20/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

19/12/2023 15 Avenue de la Republique 19/12/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

15/12/2023 112 Rue de Lamorlaye 15/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/12/2023 16 B Rue Francois Mathet 15/12/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 600 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/12/2023 131 Vc 10eme Avenue 15/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 485 000 €3 368 €/m² 3 368 €

27/11/2023 5 Rue Gambetta 27/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

02/11/2023 46 Avenue de Boran 02/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 540 000 €6 835 €/m² 6 835 €

16/10/2023 55 B Av Aristide Briand 16/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/10/2023 9000 Avenue 4eme Avenue 13/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

22/09/2023 1 Allée des Acacias 22/09/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 533 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/09/2023 17 Rue Paul Moreau 20/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 267 000 €3 708 €/m² 3 708 €

19/09/2023 70 Avenue de Boran 19/09/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

14/09/2023 31 Rue de Lamorlaye 14/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/08/2023 70 B Av 9eme Avenue 28/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

22/08/2023 9 Allée des Chenes 22/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 550 000 €6 962 €/m² 6 962 €

28/07/2023 22 Rue de la Roche 28/07/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 550 000 €3 526 €/m² 3 526 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Est▲ 1 %3 398 €

Centre▲ 1 %3 385 €

Sud · ce quartier3 350 €

Ouest▼ 3 %3 236 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane361 500 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Gouvieux) ?

Le prix médian est de 3 591 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Gouvieux, d'après les ventes DVF (3 100 €/m² en appartement, 3 481 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 683 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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