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Prix de l'immobilier Canal Saint-Martory, Frouzins

Prix médian de 2 617 €/m² sur 720 ventes · Quartier de Frouzins1 % MOINS CHER QUE FROUZINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Frouzins ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 627 €▲ 1 %

sur 26 ventes au 1er semestre · +27 €/m² vs 2025

2 045 €DISPERSION 20263 421 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

maison 80 m²

231 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Frouzins : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CANAL SAINT-MARTORY- - FROUZINS€/M²

2,9k2,7k2,6k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 173 ventes 2 900 €

Appartement · 119 ventes 2 629 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Passage de la Gimone93 M² · MAISON 235 045 €2 527 €/m²

31 Avenue Rouget de Lisle86 M² · MAISON 290 000 €3 372 €/m²

7 Rue Marat60 M² · MAISON 305 500 €5 092 €/m²

10 Place Hotel Ville Robert Ratier62 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 097 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Canal Saint-Martory · 1 798 € à 5 225 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Chene Vert5 225 €

B Av du Chene Vert3 726 €

Rue Agnes Varda3 656 €

Rue Marat3 246 €

Rue Georges Charpak▼ 23 %3 075 €

Impasse des Orchidees2 949 €

Rue des Amandiers▲ 11 %2 899 €

Pass des Orchidees2 879 €

Impasse Luc Montagnier2 815 €

Rue St Germier▲ 8 %2 789 €

Avenue Descartes2 775 €

Belingue2 771 €

Rue des Bougainvilliers▲ 5 %2 657 €

Avenue Rouget de Lisle▲ 28 %2 639 €

Rue de la Republique▲ 43 %2 589 €

Chemin de Sauveur▲ 9 %2 563 €

Chemin des Plantiers2 560 €

Avenue Jean Pierre Sabatier2 560 €

Rue du Marechal Niel2 545 €

Rue des Muriers2 539 €

Chemin des Mailheaux▲ 8 %2 515 €

Rue Demoiselles de Gascogne▲ 10 %2 512 €

Rue des Capucines▲ 14 %2 506 €

Impasse du Gers2 482 €

Rue des Puisatiers▲ 7 %2 476 €

Chemin de Treville▲ 8 %2 440 €

Passage de la Gimone2 440 €

Impasse Pierre Gilles de Gennes2 440 €

Rue Jules Ferry2 370 €

A Che de Sauveur2 361 €

Avenue du Gers▲ 22 %2 301 €

C Che de Treville2 286 €

Chemin de Montbel▼ 10 %2 195 €

Sauveur2 173 €

Rue Guillaume Berdeil2 000 €

Place Hotel Ville Robert Ratier▲ 13 %1 962 €

Impasse Jean Mermoz1 865 €

Rue des Pommiers▲ 68 %1 798 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 720 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 528 € À 5 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 4 Passage de la Gimone 24/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 045 €2 527 €/m² 2 527 €

23/06/2026 31 Avenue Rouget de Lisle 23/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

19/06/2026 7 Rue Marat 19/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 305 500 €5 092 €/m² 5 092 €

19/06/2026 10 Place Hotel Ville Robert Ratier 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/05/2026 8 Place Hotel Ville Robert Ratier 27/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/05/2026 56 Chemin de Montbel 22/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €

20/05/2026 23 Avenue du Gers 20/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 900 €2 665 €/m² 2 665 €

06/05/2026 9 Rue Guillaume Berdeil 06/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2026 Impasse Pierre Gilles de Gennes 05/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 500 €2 589 €/m² 2 589 €

27/04/2026 32 Rue de la Prairie 27/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 308 010 €3 175 €/m² 3 175 €

21/04/2026 54 Rue des Amandiers 21/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 252 900 €3 242 €/m² 3 242 €

17/04/2026 17 Avenue du Gers 17/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

09/04/2026 4 Chemin de Treville 09/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

30/03/2026 411 Avenue du Gers 30/03/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 65 000 €528 €/m² 528 €

30/03/2026 2 Place Hotel Ville Robert Ratier 30/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

27/03/2026 29 Rue Louise Semon 27/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 397 200 €2 837 €/m² 2 837 €

17/03/2026 20 Chemin de Sauveur 17/03/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 316 200 €2 726 €/m² 2 726 €

26/02/2026 Impasse Pierre Gilles de Gennes 26/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 800 €2 251 €/m² 2 251 €

26/02/2026 4 Rue Demoiselles de Gascogne 26/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/02/2026 15 A Che de Sauveur 23/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

19/02/2026 45 Rue de la Republique 19/02/2026 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 320 000 €1 584 €/m² 1 584 €

18/02/2026 8 Place Hotel Ville Robert Ratier 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

04/02/2026 601 Avenue du Gers 04/02/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 352 000 €2 301 €/m² 2 301 €

22/01/2026 4 Rue Georges Charpak 22/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 887 €2 348 €/m² 2 348 €

21/01/2026 8 C Che de Treville 21/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 650 €2 329 €/m² 2 329 €

19/01/2026 13 Rue de la Republique 19/01/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 583 000 €3 470 €/m² 3 470 €

29/12/2025 4 Chemin de Treville 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/12/2025 45 Chemin de Sauveur 22/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 267 500 €3 262 €/m² 3 262 €

22/12/2025 Impasse Pierre Gilles de Gennes 22/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

22/12/2025 13 Rue des Capucines 22/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 250 €2 775 €/m² 2 775 €

27/11/2025 631 Avenue du Gers 27/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 326 400 €2 632 €/m² 2 632 €

12/11/2025 49 Chemin de Montbel 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 404 000 €3 673 €/m² 3 673 €

29/10/2025 9 Impasse Latecoere 29/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 474 700 €3 624 €/m² 3 624 €

29/10/2025 40 A Rue des Cerisiers 29/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 244 650 €2 878 €/m² 2 878 €

02/10/2025 12 Rue des Bougainvilliers 02/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 260 €2 472 €/m² 2 472 €

29/09/2025 11 Impasse Pel Rougeot 29/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 161 700 €1 189 €/m² 1 189 €

25/09/2025 4 Rue Demoiselles de Gascogne 25/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

23/09/2025 1 A Imp Pierre Gilles de Gennes 23/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

15/09/2025 23 Avenue du Gers 15/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

11/09/2025 21 Passage des Orchidees 11/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

09/09/2025 Impasse Pierre Gilles de Gennes 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 695 €2 460 €/m² 2 460 €

21/08/2025 45 Rue des Amandiers 21/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

05/08/2025 40 A Che de Sauveur 05/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 228 000 €1 443 €/m² 1 443 €

22/07/2025 9 B Rte de Plaisance 22/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/07/2025 10 Impasse des Tournesols 21/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 850 €3 085 €/m² 3 085 €

11/07/2025 Impasse Pierre Gilles de Gennes 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 540 €2 342 €/m² 2 342 €

10/07/2025 8 C Che de Treville 10/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/07/2025 14 Avenue Rouget de Lisle 09/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 346 520 €3 431 €/m² 3 431 €

07/07/2025 9 Rue Montcalm 07/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 300 €2 732 €/m² 2 732 €

05/07/2025 2 Passage de la Gimone 05/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 301 550 €2 872 €/m² 2 872 €

24/06/2025 50 Rue des Amandiers 24/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 103 600 €1 036 €/m² 1 036 €

19/06/2025 8 C Che de Treville 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 515 €2 407 €/m² 2 407 €

16/05/2025 6 Rue des Pommiers 16/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 515 600 €3 683 €/m² 3 683 €

31/03/2025 20 Chemin de Sauveur 31/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

31/03/2025 10 Chemin des Mailheaux 31/03/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 434 450 €1 940 €/m² 1 940 €

28/03/2025 2 Place Hotel Ville Robert Ratier 28/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

19/03/2025 5 Rue des Capucines 19/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

14/03/2025 11 Impasse Pel Rougeot 14/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 178 640 €1 314 €/m² 1 314 €

13/03/2025 2 Impasse Pierre Gilles de Gennes 13/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 232 794 €2 645 €/m² 2 645 €

11/03/2025 Impasse Pierre Gilles de Gennes 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 500 €2 420 €/m² 2 420 €

06/02/2025 52 Rue Louise Semon 06/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2025 8 C Che de Treville 05/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 970 €2 244 €/m² 2 244 €

23/01/2025 12 Place Hotel Ville Robert Ratier 23/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

22/01/2025 7 Rue des Amandiers 22/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

21/01/2025 10 Rue Georges Charpak 21/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 219 990 €2 558 €/m² 2 558 €

30/12/2024 4 Rue Demoiselles de Gascogne 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 640 €2 622 €/m² 2 622 €

27/12/2024 Impasse Pierre Gilles de Gennes 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

19/12/2024 5 Impasse Marceau 19/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 650 €3 239 €/m² 3 239 €

16/12/2024 11 Chemin de Montbel 16/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

16/12/2024 12 Rue des Bougainvilliers 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 740 €2 802 €/m² 2 802 €

11/12/2024 8 Impasse Pierre Gilles de Gennes 11/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 202 000 €2 295 €/m² 2 295 €

11/12/2024 1 Rue des Puisatiers 11/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 550 €2 593 €/m² 2 593 €

10/12/2024 13 Avenue Rouget de Lisle 10/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 277 200 €3 013 €/m² 3 013 €

10/12/2024 11 Avenue de Gascogne 10/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €

04/12/2024 4 Chemin de Treville 04/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 540 €2 745 €/m² 2 745 €

29/11/2024 1 Avenue Jean Pierre Sabatier 29/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 500 €2 543 €/m² 2 543 €

25/10/2024 3 Rue St Germier 25/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 264 900 €3 784 €/m² 3 784 €

24/09/2024 11 Avenue de Gascogne 24/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

03/09/2024 4 Chemin de Treville 03/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 050 €2 501 €/m² 2 501 €

20/08/2024 19 Rue des Amandiers 20/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

08/08/2024 102 Chemin de Sauveur 08/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 900 €2 629 €/m² 2 629 €

01/08/2024 5 Rue Georges Charpak 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

31/07/2024 23 Avenue du Gers 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

19/07/2024 83 B Bd de la Mediterranee 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

17/07/2024 19 Pass des Orchidees 17/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 100 €3 166 €/m² 3 166 €

16/07/2024 5001 F Muriers 16/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 329 000 €3 697 €/m² 3 697 €

16/07/2024 481 Avenue du Gers 16/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 550 €3 529 €/m² 3 529 €

08/07/2024 11 Avenue Descartes 08/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

28/06/2024 4 Rue Demoiselles de Gascogne 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 250 €2 415 €/m² 2 415 €

24/06/2024 50 Rue des Amandiers 24/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 261 000 €2 610 €/m² 2 610 €

06/06/2024 61 Chemin Chemin de Montbel 06/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/05/2024 23 Avenue du Gers 30/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 200 €2 681 €/m² 2 681 €

23/05/2024 2 Place Hotel Ville Robert Ratier 23/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 200 €2 111 €/m² 2 111 €

23/05/2024 13 Chemin des Mailheaux 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

17/05/2024 13 Chemin des Mailheaux 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 250 €2 981 €/m² 2 981 €

15/05/2024 12 Rue des Bougainvilliers 15/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 466 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canal Saint-Martory (Frouzins) ?

Le prix médian est de 2 627 € par m² en 2026 dans le quartier Canal Saint-Martory à Frouzins, d'après les ventes DVF (2 533 €/m² en appartement, 2 679 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 744 €/m².

Les prix montent-ils à Canal Saint-Martory ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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