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Prix de l'immobilier Ouest, Coursan

Prix médian de 1 761 €/m² sur 357 ventes · Quartier de Coursan9 % PLUS CHER QUE COURSAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Coursan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 000 €▲ 0 %

sur 31 ventes cette année · −7 €/m² vs 2024

1 208 €DISPERSION 20252 637 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 97 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 9,6 €/m²

Coursan : 10 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - COURSAN€/M²

2,0k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes 2 007 €

Appartement · 29 ventes 1 395 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Avenue du Grand Selve267 M² · MAISON 420 000 €1 573 €/m²

11 Rue Paul Sentenac135 M² · MAISON 318 400 €2 359 €/m²

28 Avenue du Docteur Ferroul55 M² · MAISON 85 000 €1 545 €/m²

40 Chemin des Pouzets88 M² · MAISON 212 200 €2 411 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 719 € à 2 583 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Michel Flanzy2 583 €

Rue Georges Brassens2 393 €

Rue Paul Sentenac▼ 4 %2 349 €

Rue Paul Eluard2 328 €

Chemin des Pouzets▲ 38 %2 317 €

Rue des Anemones▲ 24 %2 308 €

Rue Lamennais2 257 €

Avenue du Grand Selve▼ 11 %2 086 €

Allée Jacques Duclos▲ 35 %2 002 €

Rue des Oliviers2 000 €

Quai Lamartine Prolongee1 943 €

Rue des Mimosas1 911 €

Rue Gaston Bonheur1 871 €

Rue Descartes▲ 10 %1 789 €

Avenue General de Gaulle1 745 €

Rue Cite Docteur Fournie▼ 8 %1 641 €

Rue Baudin1 478 €

B Rue de la Paix1 308 €

Rue Pierre Sire1 303 €

B Av de Toulouse1 294 €

Avenue de Toulouse▲ 4 %1 288 €

Rue Louis Blanc1 243 €

Avenue Frederic Mistral▲ 78 %1 224 €

Rue de la Paix1 191 €

Avenue du Docteur Ferroul1 110 €

Rue Corneille995 €

Rue Lamartine▲ 27 %960 €

Allée Louise Michel816 €

Rue Raspail750 €

Rue Marat719 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 357 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 28 Avenue du Grand Selve 29/12/2025 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 420 000 €1 573 €/m² 1 573 €

22/12/2025 11 Rue Paul Sentenac 22/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 318 400 €2 359 €/m² 2 359 €

12/11/2025 28 Avenue du Docteur Ferroul 12/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

07/11/2025 40 Chemin des Pouzets 07/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 212 200 €2 411 €/m² 2 411 €

16/09/2025 13 Chemin de Blanque Fougasse 16/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

09/09/2025 22 Rue des Anemones 09/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €

08/09/2025 27 Rue Gaston Bonheur 08/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 189 000 €1 871 €/m² 1 871 €

03/09/2025 1 Rue Gaston Bonheur 03/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 227 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/08/2025 14 B Av Michel Flanzy 07/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 350 000 €2 303 €/m² 2 303 €

05/08/2025 44 Avenue du Docteur Ferroul 05/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 230 000 €1 211 €/m² 1 211 €

22/07/2025 3 Allée Louise Michel 22/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/07/2025 38 Rue Gustave Eiffel 18/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 241 600 €1 208 €/m² 1 208 €

08/07/2025 8 Allée Charles Cros 08/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

20/06/2025 2 Rue Baudin 20/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

20/06/2025 5 Rue du Cimetiere 20/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

18/06/2025 5 Rue Paul Sentenac 18/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 100 €2 339 €/m² 2 339 €

06/06/2025 35 Avenue de Toulouse 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

20/05/2025 13 Avenue du Grand Selve 20/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

14/05/2025 5 Allée Jacques Brel 14/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 261 235 €2 441 €/m² 2 441 €

30/04/2025 8 Rue Raspail 30/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

28/04/2025 1 Rue Gregoire 28/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

25/04/2025 12 Avenue du Grand Selve 25/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 261 300 €2 694 €/m² 2 694 €

22/04/2025 15 Allée Jacques Duclos 22/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 202 400 €2 300 €/m² 2 300 €

16/04/2025 10 Rue des Ecoles 16/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

16/04/2025 25 Rue Paul Sentenac 16/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 200 €2 172 €/m² 2 172 €

10/04/2025 7 B Rue Raspail 10/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 137 900 €1 199 €/m² 1 199 €

07/04/2025 7 Avenue de Toulouse 07/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

31/03/2025 6 Rue Lamartine 31/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 200 €1 442 €/m² 1 442 €

28/03/2025 28 Avenue de Toulouse 28/03/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 688 010 €2 457 €/m² 2 457 €

11/03/2025 7 Avenue de Toulouse 11/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 500 €1 395 €/m² 1 395 €

24/02/2025 11 Rue Lamennais 24/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 204 890 €2 499 €/m² 2 499 €

30/12/2024 25 Quai Lamartine Prolongee 30/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 720 €2 506 €/m² 2 506 €

27/12/2024 17 Allée Jacques Duclos 27/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 174 636 €2 007 €/m² 2 007 €

25/11/2024 11 Rue Victor Hugo 25/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/11/2024 8 Rue Descartes 13/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

12/11/2024 3 Rue de la Paix 12/11/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 633 100 €2 435 €/m² 2 435 €

29/10/2024 4 Quai Vergniaud 29/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 533 600 €3 605 €/m² 3 605 €

25/10/2024 21 Allée Jacques Duclos 25/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 646 €1 996 €/m² 1 996 €

09/10/2024 7 T Rue de la Paix 09/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 600 €1 532 €/m² 1 532 €

11/09/2024 1 Place Paul Sentenac 11/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 222 000 €2 242 €/m² 2 242 €

14/08/2024 9 Chemin de Blanque Fougasse 14/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

08/08/2024 7 Avenue de Toulouse 08/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €

29/07/2024 3 Rue de l Etang Salin 29/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/07/2024 20 Allée Jacques Duclos 29/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 174 636 €2 007 €/m² 2 007 €

01/07/2024 23 Rue Baudin 01/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 650 €1 746 €/m² 1 746 €

24/06/2024 22 Allée Jacques Duclos 24/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 174 735 €2 008 €/m² 2 008 €

29/05/2024 23 Allée Jacques Duclos 29/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 900 €2 068 €/m² 2 068 €

23/05/2024 7 Rue Raspail 23/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/04/2024 12 Rue Cite Docteur Fournie 02/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

18/03/2024 3 A Rue de l Egalite 18/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

14/03/2024 9015 Quai Lamartine Prolongee 14/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2024 24 Chemin des Pouzets 01/03/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 356 250 €2 391 €/m² 2 391 €

15/02/2024 19 Rue de la Paix 15/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 500 €1 221 €/m² 1 221 €

26/01/2024 11 Avenue General de Gaulle 26/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

26/12/2023 11 Rue Paul Eluard 26/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 145 840 €2 652 €/m² 2 652 €

21/12/2023 3 Allée Jacques Brel 21/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/12/2023 11 Rue des Oliviers 20/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 226 200 €2 262 €/m² 2 262 €

19/12/2023 3 Rue de l Egalite 19/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

04/12/2023 8 Avenue du Grand Selve 04/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 000 €1 624 €/m² 1 624 €

29/11/2023 14 Rue des Anemones 29/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 50 000 €413 €/m² 413 €

28/11/2023 7 Rue Baudin 28/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

02/11/2023 15 D Av General de Gaulle 02/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 193 650 €2 017 €/m² 2 017 €

13/10/2023 1 B Rue Louis Blanc 13/10/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 124 500 €3 037 €/m² 3 037 €

12/10/2023 12 Allée des Lauriers 12/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/09/2023 2 Rue Georges Brassens 27/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

08/09/2023 2 Allée Jacques Duclos 08/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

30/08/2023 4 Rue Garibaldi 30/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 999 €1 667 €/m² 1 667 €

28/08/2023 14 Chemin des Pouzets 28/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

24/08/2023 18 Chemin des Pouzets 24/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 540 €2 908 €/m² 2 908 €

07/08/2023 7 Rue Lamartine 07/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 750 €1 009 €/m² 1 009 €

31/07/2023 1 Allée de la Distillerie 31/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

20/07/2023 2 Rue Descartes 20/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €

04/07/2023 9 Rue Cite Docteur Fournie 04/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 144 000 €1 358 €/m² 1 358 €

30/06/2023 5 Rue Kleber 30/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 010 €2 082 €/m² 2 082 €

14/06/2023 19 Rue Lamartine 14/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 300 €1 122 €/m² 1 122 €

08/06/2023 33 Avenue de Toulouse 08/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

25/05/2023 22 Rue des Anemones 25/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 254 250 €2 889 €/m² 2 889 €

24/05/2023 6 Avenue du Grand Selve 24/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 200 €2 192 €/m² 2 192 €

22/05/2023 36 Chemin des Pouzets 22/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 268 400 €2 485 €/m² 2 485 €

15/05/2023 15 Rue Lamartine 15/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €

13/04/2023 28 Avenue Frederic Mistral 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 900 €2 235 €/m² 2 235 €

12/04/2023 21 Rue Georges Brassens 12/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

03/04/2023 7 Rue Louis Blanc 03/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 91 400 €1 269 €/m² 1 269 €

31/03/2023 15 Rue Saint Just 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 147 €2 252 €/m² 2 252 €

16/03/2023 2 Rue Cite Docteur Fournie 16/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 220 €1 587 €/m² 1 587 €

02/03/2023 12 Place Rene Cassin 02/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 134 900 €1 606 €/m² 1 606 €

01/03/2023 4 Avenue Frederic Mistral 01/03/2023 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 440 000 €1 913 €/m² 1 913 €

17/02/2023 24 Avenue Frederic Mistral 17/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 174 800 €1 165 €/m² 1 165 €

13/02/2023 26 Rue Louis Blanc 13/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 700 €896 €/m² 896 €

10/02/2023 6 Rue Lamartine 10/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 841 €1 118 €/m² 1 118 €

02/02/2023 2 Rue Gregoire 02/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 67 000 €644 €/m² 644 €

24/01/2023 11 Rue Descartes 24/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 297 800 €2 809 €/m² 2 809 €

20/01/2023 3 Rue Raspail 20/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

27/12/2022 10 Avenue du Grand Selve 27/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 245 506 €3 108 €/m² 3 108 €

14/12/2022 2 B Rue de la Paix 14/12/2022 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 173 000 €727 €/m² 727 €

09/12/2022 10 Rue Cite Docteur Fournie 09/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

30/11/2022 8 Place Rene Cassin 30/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €

23/11/2022 13 Rue Descartes 23/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 365 000 €2 466 €/m² 2 466 €

19/10/2022 26 Chemin des Pouzets 19/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 287 000 €2 242 €/m² 2 242 €

31/08/2022 13 Rue de la Paix 31/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 68 900 €530 €/m² 530 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier1 761 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Coursan) ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Coursan, d'après les ventes DVF (1 205 €/m² en appartement, 1 877 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 907 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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