Quel est le prix au m² à Coteaux (Chennevières-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €4 241 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Chennevières-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 318/m² en appartement, €4 540/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 529/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Chennevières-sur-Marne › Coteaux

Prix de l'immobilier Coteaux, Chennevières-sur-Marne

Quartier de Chennevières-sur-Marne · 670 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 241 €▼ 5 %

sur 49 ventes cette année · −208 € vs 2024

3 032 €DISPERSION DES VENTES 20256 412 €

VENTE MÉDIANE

293 k€

appartement 70 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 17,9 €/m²

Chennevières-sur-Marne : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUXCHENNEVIÈRES-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 142 ventes4 391 €

Maison · 106 ventes4 877 €

Rues du quartier18 RUES

Rue du Vieux Moulin—6 934 €

Rue d Houin—6 143 €

Avenue de la Varenne▲ 119 %5 984 €

Rue de la Marne▲ 5 %5 827 €

Allée du Cedre—5 060 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue de Bry
117 m² · appartement465 000 €
3 974 €/m²

32 Rue du Pont
180 m² · maison780 500 €
4 336 €/m²

1 Rue de Bry
50 m² · appartement170 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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127 Rue Gabriel Peri
137 m² · maison565 000 €
4 124 €/m²

31 Avenue de la Gare
43 m² · maison285 000 €
6 628 €/m²

23 Rue de Sucy
82 m² · appartement360 000 €
4 390 €/m²

16 Rue du Gal de Gaulle
32 m² · appartement158 500 €
4 953 €/m²

20 Rue de Champigny
134 m² · maison648 000 €
4 836 €/m²

57 Avenue de la Gare
44 m² · appartement185 000 €
4 205 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
85 m² · appartement359 500 €
4 229 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

57 Avenue de la Gare
44 m² · appartement185 000 €
4 205 €/m²

21 Rue de Champigny
336 m² · maison1 425 000 €
4 241 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
85 m² · appartement282 000 €
3 318 €/m²

16 Sentier de la Gorgette
66 m² · maison70 000 €
1 061 €/m²

16 Rue de Bry
62 m² · appartement254 000 €
4 097 €/m²

11 B Rue Cazenave
149 m² · maison654 000 €
4 389 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
40 m² · appartement105 000 €
2 625 €/m²

5 Avenue de la Varenne
100 m² · maison1 220 000 €
12 200 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

41 Rue du Pont
100 m² · maison640 000 €
6 400 €/m²

143 T Rue Gabriel Peri
75 m² · maison330 000 €
4 400 €/m²

8 Avenue de la Gare
93 m² · maison385 000 €
4 140 €/m²

1 Rue de St-Maur
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

43 B Rue Gabriel Peri
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

25 Rue de Bry
85 m² · maison700 000 €
8 235 €/m²

29 B Rue de Bry
240 m² · maison900 000 €
3 750 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement295 000 €
4 275 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
85 m² · appartement298 050 €
3 506 €/m²

Rue d Houin
74 m² · appartement411 000 €
5 554 €/m²

30 Avenue de la Gare
88 m² · maison429 000 €
4 875 €/m²

Rue d Houin
65 m² · appartement420 000 €
6 462 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
72 m² · appartement285 000 €
3 958 €/m²

57 Avenue de la Gare
60 m² · appartement289 000 €
4 817 €/m²

57 Avenue de la Gare
43 m² · appartement232 620 €
5 410 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
77 m² · appartement230 000 €
2 987 €/m²

6 Rue Cazenave
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

57 Avenue de la Gare
61 m² · appartement284 000 €
4 656 €/m²

Rue d Houin
66 m² · appartement437 000 €
6 621 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement265 000 €
3 841 €/m²

1 Rue de l Ile de Conge
66 m² · maison291 000 €
4 409 €/m²

17 B Rue de Champigny
185 m² · maison1 156 420 €
6 251 €/m²

110 Rue de Champigny
56 m² · maison330 000 €
5 893 €/m²

4 Rue Liborel
62 m² · appartement277 000 €
4 468 €/m²

14 Rue du Gal de Gaulle
65 m² · appartement275 500 €
4 238 €/m²

23 Rue de Sucy
38 m² · appartement153 000 €
4 026 €/m²

17 Avenue de la Varenne
192 m² · maison1 088 700 €
5 670 €/m²

82 T Rue de Champigny
70 m² · appartement292 500 €
4 179 €/m²

57 Avenue de la Gare
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

141 Rue Gabriel Peri
64 m² · maison410 000 €
6 406 €/m²

108 B Rue de Champigny
110 m² · maison344 300 €
3 130 €/m²

2 Rue de Champigny
300 m² · maison900 000 €
3 000 €/m²

119 Rue de Champigny
130 m² · maison496 000 €
3 815 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
40 m² · appartement159 000 €
3 975 €/m²

19 Rue de la Marne
82 m² · appartement480 000 €
5 854 €/m²

7 Rue de Sucy
75 m² · maison571 180 €
7 616 €/m²

57 Avenue de la Gare
44 m² · appartement216 500 €
4 920 €/m²

141 Rue Gabriel Peri
64 m² · maison760 000 €
11 875 €/m²

57 Avenue de la Gare
66 m² · appartement361 000 €
5 470 €/m²

10 Sentier des Chambridauts
78 m² · maison480 000 €
6 154 €/m²

4 Rue du Vieux Moulin
55 m² · maison381 360 €
6 934 €/m²

57 Avenue de la Gare
90 m² · appartement380 000 €
4 222 €/m²

84 Rue de Champigny
25 m² · appartement159 420 €
6 377 €/m²

108 Rue de Champigny
101 m² · maison455 900 €
4 514 €/m²

1 Rue de Bry
69 m² · appartement242 500 €
3 514 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
40 m² · appartement202 000 €
5 050 €/m²

57 Avenue de la Gare
50 m² · appartement218 500 €
4 370 €/m²

13 Rue Cazenave
146 m² · maison625 000 €
4 281 €/m²

14 Rue du Gal de Gaulle
65 m² · appartement285 000 €
4 385 €/m²

Rue d Houin
62 m² · appartement370 000 €
5 968 €/m²

7 Sentier des Chambridauts
85 m² · maison402 300 €
4 733 €/m²

1 Rue de Bry
63 m² · appartement260 000 €
4 127 €/m²

78 Rue de Sucy
100 m² · maison1 240 000 €
12 400 €/m²

14 Rue du Gal de Gaulle
65 m² · appartement256 000 €
3 938 €/m²

26 Rue du Gal de Gaulle
72 m² · appartement293 000 €
4 069 €/m²

7 Rue de Sucy
93 m² · maison481 000 €
5 172 €/m²

78 Chemin de la Croix Saint Vincent
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

57 Avenue de la Gare
84 m² · maison363 000 €
4 321 €/m²

20 Sentier de la Gorgette
62 m² · maison629 000 €
10 145 €/m²

17 Rue de la Marne
73 m² · appartement480 700 €
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Rue d Houin
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74 Chemin de la Croix Saint Vincent
51 m² · appartement248 000 €
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62 m² · appartement355 000 €
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26 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement250 000 €
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1 Rue de Bry
69 m² · appartement180 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Chennevières-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €4 241 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Chennevières-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 318/m² en appartement, €4 540/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 529/m².
Les prix montent-ils à Coteaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -5 % sur la dernière année.