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Prix de l'immobilier Sud, Boulazac Isle Manoire

Prix médian de 1 657 €/m² sur 530 ventes · Quartier de Boulazac Isle Manoire

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Boulazac Isle Manoire ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 977 €▲ 13 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +232 €/m² vs 2025

1 507 €DISPERSION 20262 613 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

maison 92 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 10,6 €/m²

Boulazac Isle Manoire : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BOULAZAC ISLE MANOIRE€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 175 ventes 1 910 €

Appartement · 75 ventes 1 667 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 Avenue Paul Vaillant-Couturier158 M² · MAISON 198 500 €1 256 €/m²

10 Impasse du Verger86 M² · MAISON 220 000 €2 558 €/m²

1 Rue de Pey Harry78 M² · MAISON 160 000 €2 051 €/m²

25 Rue Frederic Chopin80 M² · MAISON 59 000 €738 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 154 € à 2 400 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Louis Barrault2 400 €

Rue Simone de Beauvoir2 306 €

Impasse Paul Celan2 208 €

Avenue de la Resistance▲ 17 %2 206 €

Rue Gerard Philipe1 908 €

Rue Olympe de Gouges▲ 34 %1 887 €

Rue Pierre Beregovoy1 850 €

Rue Marcel Lavignac▲ 31 %1 766 €

Avenue Edouard Boisserie▲ 27 %1 760 €

Avenue Paul Vaillant-Couturier▼ 15 %1 754 €

Rue Frederic Chopin▲ 3 %1 752 €

Avenue Paul Vaillant Couturier1 739 €

Avenue Resistance1 673 €

Impasse Monplaisir1 633 €

Rue Gaston Monmousseau▲ 16 %1 619 €

Route d Atur▼ 16 %1 550 €

Rue Jules Valles▲ 20 %1 500 €

Rue Henri Wallon▼ 1 %1 496 €

La Croix Bertric1 412 €

Rue Albert Camus▲ 14 %1 398 €

Rue de Pey Harry▲ 29 %1 373 €

Route de Lyon▲ 60 %1 154 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 530 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 20 Avenue Paul Vaillant-Couturier 15/06/2026 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 198 500 €1 256 €/m² 1 256 €

04/06/2026 10 Impasse du Verger 04/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

04/06/2026 1 Rue de Pey Harry 04/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

11/05/2026 25 Rue Frederic Chopin 11/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

04/05/2026 18 Rue Gaston Monmousseau 04/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/04/2026 40 Rue Frederic Chopin 29/04/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 241 750 €1 778 €/m² 1 778 €

16/04/2026 4 T Av Paul Vaillant-Couturier 16/04/2026 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 413 255 €2 535 €/m² 2 535 €

16/03/2026 1 Allée Frida Kahlo 16/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 246 400 €2 832 €/m² 2 832 €

09/03/2026 1 Rue de Pey Harry 09/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/03/2026 18 Rue Gaston Monmousseau 03/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

26/02/2026 10 Rue Marcel Lavignac 26/02/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

13/02/2026 4 Impasse Pierre Reverdy 13/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/02/2026 28 Avenue de la Resistance 12/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

11/02/2026 9 Rue Gerard Philipe 11/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 163 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/02/2026 1 Rue Victor Schoelcher 03/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

30/01/2026 49 Avenue Edouard Boisserie 30/01/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 226 000 €1 674 €/m² 1 674 €

20/01/2026 10 Rue des Mesanges 20/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/12/2025 7 Rue Pierre Beregovoy 18/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

11/12/2025 70 Avenue Paul Vaillant-Couturier 11/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 260 000 €1 745 €/m² 1 745 €

10/12/2025 14 Rue Pablo Neruda 10/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €

04/12/2025 14 Rue Jean Louis Barrault 04/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/11/2025 2 Rue Simone de Beauvoir 28/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 209 020 €2 580 €/m² 2 580 €

27/11/2025 25 Rue Martin Luther King 27/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

21/10/2025 34 Route de Lyon 21/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 70 000 €519 €/m² 519 €

16/10/2025 4 Rue Lucie Aubrac 16/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

16/10/2025 17 Avenue Paul Vaillant-Couturier 16/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

01/10/2025 6 Impasse de la Bregere 01/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

29/09/2025 1 Rue de Pey Harry 29/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

24/09/2025 3 Impasse Monplaisir 24/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 153 000 €1 177 €/m² 1 177 €

19/09/2025 22 Avenue de la Resistance 19/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 159 500 €1 564 €/m² 1 564 €

12/09/2025 1 Impasse Paul Celan 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 212 000 €2 208 €/m² 2 208 €

03/09/2025 1454 La Fillolie Nord 03/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

29/08/2025 73 Route d Atur 29/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 855 €1 910 €/m² 1 910 €

28/08/2025 4 B Imp Monplaisir 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

27/08/2025 9002 Rue Gaston Monmousseau 27/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 600 €1 729 €/m² 1 729 €

19/08/2025 1 Rue de Pey Harry 19/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/08/2025 62 A Av de la Resistance 13/08/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 320 200 €1 964 €/m² 1 964 €

13/08/2025 1406 La Fillolie Nord 13/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 163 400 €1 459 €/m² 1 459 €

12/08/2025 8 Rue Marcel Lavignac 12/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 226 000 €2 152 €/m² 2 152 €

29/07/2025 15 Rue Jules Valles 29/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 95 000 €704 €/m² 704 €

28/07/2025 9002 Rue Gaston Monmousseau 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

24/07/2025 3 Avenue Paul Vaillant-Couturier 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/07/2025 21 Rue Charles Schwartz 08/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

08/07/2025 14 Rue Lucie Aubrac 08/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 338 940 €2 756 €/m² 2 756 €

23/06/2025 9002 Rue Gaston Monmousseau 23/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/06/2025 1 Rue de Pey Harry 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/06/2025 54 Route de Peychaudou 17/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

16/06/2025 9 Route d Atur 16/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

13/06/2025 6 Impasse Pierre Reverdy 13/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 228 300 €1 903 €/m² 1 903 €

30/05/2025 1 Rue de Pey Harry 30/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

16/05/2025 23 Rue Henri Wallon 16/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 500 €1 994 €/m² 1 994 €

14/05/2025 5 Rue Francoise Dolto 14/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 700 €2 207 €/m² 2 207 €

14/05/2025 25 Rue Jules Valles 14/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 226 900 €1 732 €/m² 1 732 €

30/04/2025 87 Avenue Edouard Boisserie 30/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 298 850 €2 135 €/m² 2 135 €

08/04/2025 9002 Rue Gaston Monmousseau 08/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/03/2025 74 Avenue Edouard Boisserie 17/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

03/03/2025 9002 Rue Gaston Monmousseau 03/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €

28/02/2025 1 Rue de Pey Harry 28/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/02/2025 63 Route d Atur 10/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

28/01/2025 2 Rue de Pey Harry 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

27/01/2025 15 Impasse Monplaisir 27/01/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/01/2025 26 Rue Jean Moulin 23/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

19/12/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

17/12/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

10/12/2024 22 Rue Olympe de Gouges 10/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/11/2024 184 Route de Lyon 28/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 148 500 €2 063 €/m² 2 063 €

21/11/2024 1 Rue Albert Camus 21/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/11/2024 21 Rue Henri Wallon 14/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 200 €1 653 €/m² 1 653 €

13/11/2024 2 Rue de Pey Harry 13/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

12/11/2024 3 Avenue Edouard Boisserie 12/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 300 €2 848 €/m² 2 848 €

07/11/2024 11 Rue Albert Camus 07/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 400 €2 322 €/m² 2 322 €

16/10/2024 30 Rue Gerard Philipe 16/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

14/10/2024 2 Impasse de la Bregere 14/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

18/09/2024 13 Route d Atur 18/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

05/09/2024 1 Rue de Pey Harry 05/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €

04/09/2024 4 Impasse Pierre Reverdy 04/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

13/08/2024 43 Rue Frederic Chopin 13/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/08/2024 1 Rue de Pey Harry 06/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 500 €1 891 €/m² 1 891 €

15/07/2024 14 Rue Frederic Chopin 15/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 000 €2 191 €/m² 2 191 €

05/07/2024 5 Rue Olympe de Gouges 05/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €

02/07/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 02/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

02/07/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 02/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/06/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 26/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

14/06/2024 3 Rue Jules Valles 14/06/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 245 000 €1 690 €/m² 1 690 €

31/05/2024 6 Rue Andre Rodriguez 31/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 338 300 €1 990 €/m² 1 990 €

30/05/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/05/2024 6 Rue Jean Louis Barrault 29/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 199 000 €1 877 €/m² 1 877 €

14/05/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 14/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 090 €1 726 €/m² 1 726 €

30/04/2024 1 Rue Louise Michel 30/04/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 225 500 €1 748 €/m² 1 748 €

05/04/2024 63 Avenue de la Resistance 05/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/03/2024 1 Rue de Pey Harry 29/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

13/03/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 13/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 350 €1 842 €/m² 1 842 €

07/03/2024 1 Rue de Pey Harry 07/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

27/02/2024 17 Rue Henri Wallon 27/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

19/02/2024 9002 Rue Gaston Monmousseau 19/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/02/2024 25 Rue Martin Luther King 16/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/02/2024 29 Avenue Paul Vaillant-Couturier 09/02/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 315 000 €2 032 €/m² 2 032 €

06/02/2024 488 Rue Gaston Monmousseau 06/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 246 000 €1 892 €/m² 1 892 €

18/01/2024 29 Rue Martin Luther King 18/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 273 400 €2 187 €/m² 2 187 €

28/12/2023 1 Rue Jean Moulin 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Boulazac Isle Manoire) ?

Le prix médian est de 1 977 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Boulazac Isle Manoire, d'après les ventes DVF (1 509 €/m² en appartement, 1 755 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 801 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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