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Prix de l'immobilier Ouest, Bon-Encontre

Prix médian de 1 728 €/m² sur 550 ventes · Quartier de Bon-Encontre1 % PLUS CHER QUE BON-ENCONTRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bon-Encontre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 775 €▼ 3 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −60 €/m² vs 2025

1 389 €DISPERSION 20262 481 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 90 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 10,3 €/m²

Bon-Encontre : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - BON-ENCONTRE€/M²

2,0k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 218 ventes 1 920 €

Appartement · 38 ventes 1 749 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3041 Route de Pecau121 M² · MAISON 245 150 €2 026 €/m²

5 Impasse des Pecheurs96 M² · MAISON 140 590 €1 464 €/m²

1028 Route de Sainte Radegonde100 M² · MAISON 200 000 €2 000 €/m²

4 Impasse Champs de Limac74 M² · MAISON 174 320 €2 356 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 913 € à 2 570 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Mire Mory2 570 €

Rue Jean Moulin2 163 €

Route de Pecau▼ 7 %2 145 €

Route de Sainte Radegonde▲ 51 %2 136 €

Rasses de St Vincent2 108 €

Berthoumieu1 999 €

Rue Edouard Herriot▲ 13 %1 962 €

Rue Jean Jaures1 954 €

Rue Aristide Briand1 944 €

Route de Castillou1 943 €

Baque1 923 €

Bois-Beziat1 911 €

Route de Cazalet1 886 €

Rue Francois Mauriac▲ 22 %1 881 €

Rue Roger Martin du Gard▲ 31 %1 861 €

Rue du 8 Mai 19451 837 €

Redon1 799 €

Route de Labernede1 798 €

Touron1 762 €

Impasse Boudon de Saint Amans▲ 21 %1 757 €

Avenue Albert Camus▲ 17 %1 744 €

Rue Chantilly▲ 4 %1 733 €

Impasse Gustave Flaubert1 704 €

Clos de Ste Radegonde1 649 €

Rue Estival1 602 €

Route de la Cote de Fromage1 591 €

Impasse Vert Bocage1 529 €

Pe de Mul1 515 €

Rue Gambetta1 500 €

Avenue Anatole France1 482 €

Rue Philippot1 471 €

Impasse Bailly▲ 40 %1 461 €

Senit▼ 16 %1 454 €

Rue du Jourdain▲ 4 %1 426 €

Rue Joliot Curie▲ 31 %1 423 €

Route de la Fregate▼ 28 %1 250 €

Avenue du Docteur Nogues▼ 1 %1 224 €

Impasse Lafayette1 085 €

Cité les Oiseaux Canaris913 €

36 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 550 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 690 € À 3 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 3041 Route de Pecau 30/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 150 €2 026 €/m² 2 026 €

29/06/2026 5 Impasse des Pecheurs 29/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 590 €1 464 €/m² 1 464 €

26/06/2026 1028 Route de Sainte Radegonde 26/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2026 4 Impasse Champs de Limac 24/06/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 174 320 €2 356 €/m² 2 356 €

23/06/2026 1344 Bombe-Cul 23/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 312 070 €2 558 €/m² 2 558 €

16/06/2026 475 Avenue Albert Camus 16/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 170 €1 775 €/m² 1 775 €

05/06/2026 5000 Barre 05/06/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 120 000 €706 €/m² 706 €

18/05/2026 230 Route de Cazalet 18/05/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

29/04/2026 10 Rue Leo Lagrange 29/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/04/2026 4 Rue Francois Mauriac 24/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 176 700 €1 699 €/m² 1 699 €

16/04/2026 475 Avenue Albert Camus 16/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

23/03/2026 6 B Rue du Jourdain 23/03/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

13/03/2026 78 Impasse Donnefort 13/03/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 97 200 €2 430 €/m² 2 430 €

28/01/2026 2355 Route de Paradou 28/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/01/2026 4 Rue de la Mire Mory 26/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 154 220 €2 570 €/m² 2 570 €

19/01/2026 4 Lotissement Vert Bocage 19/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 123 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/01/2026 9 Rue Aristide Briand 12/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/12/2025 9 Rue d'Alembert 18/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

03/12/2025 31 Rue Francois Mauriac 03/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 250 €2 441 €/m² 2 441 €

20/11/2025 5 B Rue Joliot Curie 20/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

20/11/2025 13 Impasse Gustave Flaubert 20/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/11/2025 63 Rue Joliot Curie 19/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/11/2025 475 Avenue Albert Camus 06/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 500 €1 709 €/m² 1 709 €

04/11/2025 1654 Route de Pecau 04/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

31/10/2025 2420 Route de Sainte Radegonde 31/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 310 000 €2 230 €/m² 2 230 €

24/10/2025 2 Rue Francois Mauriac 24/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

15/10/2025 8 Rue de la Mire Mory 15/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 189 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/09/2025 19 Impasse Boudon de Saint Amans 30/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

30/09/2025 261 Varennes 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 302 500 €3 361 €/m² 3 361 €

25/09/2025 61 Rue Joliot Curie 25/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €

22/09/2025 1181 Route de Pecau 22/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 237 500 €1 827 €/m² 1 827 €

15/09/2025 1332 Pecau 15/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

10/09/2025 20 Route de la Fregate 10/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €

10/09/2025 20 Route de la Fregate 10/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 155 000 €912 €/m² 912 €

03/09/2025 1 Impasse Sieyes 03/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 163 650 €2 098 €/m² 2 098 €

08/08/2025 155 Rue Chantilly 08/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

29/07/2025 6 Clos de Ste Radegonde 29/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

29/07/2025 201 Route de Martinet 29/07/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 225 000 €1 230 €/m² 1 230 €

25/07/2025 1281 La Bordasse 25/07/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 225 000 €1 301 €/m² 1 301 €

17/07/2025 452 Tarry 17/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

01/07/2025 546 Route de Sainte Radegonde 01/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 258 750 €2 813 €/m² 2 813 €

12/06/2025 5174 Avenue du Docteur Nogues 12/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 119 000 €1 214 €/m² 1 214 €

11/06/2025 5472 Impasse Tarry 11/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €

05/06/2025 475 Avenue Albert Camus 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 250 €1 980 €/m² 1 980 €

02/06/2025 18 Rue Roger Martin du Gard 02/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 192 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/05/2025 1926 Route de Sainte Radegonde 27/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

28/04/2025 375 Avenue Albert Camus 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

25/04/2025 7 Impasse Pierre Brossolette 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

24/04/2025 19 Chemin de Bellevue 24/04/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 186 900 €954 €/m² 954 €

18/04/2025 5 Impasse Pierre Brossolette 18/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

19/02/2025 1 Rue Jean Moulin 19/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

19/02/2025 9 Rue Aristide Briand 19/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

18/02/2025 2715 Route de Pecau 18/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 900 €2 377 €/m² 2 377 €

07/02/2025 5174 Avenue du Docteur Nogues 07/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

07/02/2025 6 Route de Cazalet 07/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €

10/01/2025 19 TER Rasses de St Vincent 10/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 200 €2 089 €/m² 2 089 €

03/01/2025 30 Impasse Boudon de Saint Amans 03/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 208 720 €2 108 €/m² 2 108 €

03/01/2025 880 Senit 03/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 193 400 €1 454 €/m² 1 454 €

23/12/2024 51 Route de Labernede 23/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 258 350 €2 636 €/m² 2 636 €

16/12/2024 1362 Pe de Mul 16/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 281 900 €2 136 €/m² 2 136 €

10/12/2024 1 Rue Philippot 10/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/12/2024 5872 Senit 09/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

09/12/2024 5872 Senit 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/11/2024 328 Route de Pecau 12/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

08/11/2024 55 Rue Chantilly 08/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

21/10/2024 1103 Route de Sainte Radegonde 21/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €

18/10/2024 239 Route de Pecau 18/10/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 325 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/10/2024 475 Avenue Albert Camus 04/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 800 €2 130 €/m² 2 130 €

30/09/2024 752 Route de la Fregate 30/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/09/2024 7 Impasse du Petit Colayrac 20/09/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 130 000 €703 €/m² 703 €

18/09/2024 12 TER Rasses de St Vincent 18/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 253 195 €2 366 €/m² 2 366 €

17/09/2024 936 Barre 17/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

09/09/2024 52 Rue du Jourdain 09/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 93 000 €1 107 €/m² 1 107 €

06/09/2024 14 Impasse Bailly 06/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 500 €1 882 €/m² 1 882 €

08/08/2024 3 Rue Francois Mauriac 08/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 700 €2 097 €/m² 2 097 €

07/08/2024 58 Rue Francois Mauriac 07/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 234 850 €2 135 €/m² 2 135 €

06/08/2024 6747 Cité les Oiseaux - R.gorges 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

09/07/2024 869 Toulza 09/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 199 670 €1 832 €/m² 1 832 €

09/07/2024 9 Rue Roger Martin du Gard 09/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/07/2024 5194 Labonde 02/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 264 500 €2 261 €/m² 2 261 €

28/06/2024 5 Rue Jean Jaures 28/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

20/06/2024 15 Rue Roger Martin du Gard 20/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 211 000 €2 344 €/m² 2 344 €

18/06/2024 6934 Impasse Lafayette 18/06/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 383 770 €2 414 €/m² 2 414 €

29/05/2024 26 Rue du 8 Mai 1945 29/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 850 €1 929 €/m² 1 929 €

17/04/2024 6908 Avenue Albert Camus 17/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 350 €2 326 €/m² 2 326 €

05/04/2024 5796 Grammont 05/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/03/2024 280 Route de la Cote de Fromage 20/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

12/03/2024 50 Bois-Beziat 12/03/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 307 000 €1 754 €/m² 1 754 €

14/02/2024 3 Impasse Boudon de Saint Amans 14/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €

12/02/2024 210 Route de Castillou 12/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/02/2024 475 Avenue Albert Camus 12/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

06/02/2024 5002 Plaine de Charpeau 06/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 311 000 €2 221 €/m² 2 221 €

06/02/2024 17 Rue Estival 06/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

05/01/2024 414 Donnefort-Haut 05/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/12/2023 126 Bois-Beziat 29/12/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 276 000 €1 314 €/m² 1 314 €

28/12/2023 44 Rue du Jourdain 28/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

21/12/2023 5839 Baque 21/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 920 €2 010 €/m² 2 010 €

21/12/2023 8 Impasse Bailly 21/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 158 000 €1 646 €/m² 1 646 €

20/12/2023 466 Route de Castillou 20/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2023 426 Jourdain 20/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 220 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Bon-Encontre) ?

Le prix médian est de 1 775 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Bon-Encontre, d'après les ventes DVF (1 458 €/m² en appartement, 1 770 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 870 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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