Quel est le prix au m² à Ouest (Bon-Encontre) ?

Le prix médian est de €1 835 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bon-Encontre, d'après les ventes DVF (€1 372/m² en appartement, €1 766/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 875/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Lot-et-Garonne › Bon-Encontre › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Bon-Encontre

Quartier de Bon-Encontre · 533 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 835 €▼ 6 %

sur 41 ventes cette année · −121 € vs 2024

973 €DISPERSION DES VENTES 20252 489 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 94 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,3 €/m²

Bon-Encontre : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

OUESTBON-ENCONTRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes1 929 €

Appartement · 36 ventes1 744 €

Rues du quartier39 RUES

Route de Sainte Radegonde▲ 66 %2 183 €

Route de Pecau▼ 7 %2 175 €

Rue de la Mire Mory—2 175 €

Rue Jean Moulin—2 163 €

Rasses de St Vincent—2 108 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue d'Alembert
94 m² · maison160 000 €
1 702 €/m²

31 Rue Francois Mauriac
98 m² · maison239 250 €
2 441 €/m²

13 Impasse Gustave Flaubert
74 m² · maison172 000 €
2 324 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est

1 895 €

▲ +17 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Rue d'Alembert
94 m² · maison160 000 €
1 702 €/m²

31 Rue Francois Mauriac
98 m² · maison239 250 €
2 441 €/m²

13 Impasse Gustave Flaubert
74 m² · maison172 000 €
2 324 €/m²

5 B Rue Joliot Curie
79 m² · maison145 000 €
1 835 €/m²

63 Rue Joliot Curie
66 m² · maison110 000 €
1 667 €/m²

475 Avenue Albert Camus
43 m² · appartement73 500 €
1 709 €/m²

1654 Route de Pecau
101 m² · maison130 000 €
1 287 €/m²

2420 Route de Sainte Radegonde
139 m² · maison310 000 €
2 230 €/m²

2 Rue Francois Mauriac
73 m² · maison165 000 €
2 260 €/m²

8 Rue de la Mire Mory
115 m² · maison189 000 €
1 643 €/m²

261 Varennes
90 m² · maison302 500 €
3 361 €/m²

19 Impasse Boudon de Saint Amans
79 m² · maison132 000 €
1 671 €/m²

61 Rue Joliot Curie
83 m² · maison131 000 €
1 578 €/m²

1181 Route de Pecau
130 m² · maison237 500 €
1 827 €/m²

1332 Pecau
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

20 Route de la Fregate
170 m² · maison155 000 €
912 €/m²

20 Route de la Fregate
50 m² · maison44 000 €
880 €/m²

1 Impasse Sieyes
78 m² · maison163 650 €
2 098 €/m²

155 Rue Chantilly
102 m² · maison110 000 €
1 078 €/m²

6 Clos de Ste Radegonde
97 m² · maison160 000 €
1 649 €/m²

201 Route de Martinet
183 m² · maison225 000 €
1 230 €/m²

1281 La Bordasse
173 m² · maison225 000 €
1 301 €/m²

452 Tarry
59 m² · maison153 000 €
2 593 €/m²

546 Route de Sainte Radegonde
92 m² · maison258 750 €
2 813 €/m²

5174 Avenue du Docteur Nogues
98 m² · maison119 000 €
1 214 €/m²

5472 Impasse Tarry
83 m² · maison151 000 €
1 819 €/m²

475 Avenue Albert Camus
37 m² · appartement73 250 €
1 980 €/m²

18 Rue Roger Martin du Gard
103 m² · maison192 000 €
1 864 €/m²

1926 Route de Sainte Radegonde
105 m² · maison235 000 €
2 238 €/m²

375 Avenue Albert Camus
57 m² · appartement110 000 €
1 930 €/m²

7 Impasse Pierre Brossolette
85 m² · maison175 000 €
2 059 €/m²

19 Chemin de Bellevue
196 m² · maison186 900 €
954 €/m²

5 Impasse Pierre Brossolette
60 m² · maison131 000 €
2 183 €/m²

1 Rue Jean Moulin
62 m² · maison150 000 €
2 419 €/m²

9 Rue Aristide Briand
90 m² · maison224 000 €
2 489 €/m²

2715 Route de Pecau
66 m² · maison156 900 €
2 377 €/m²

5174 Avenue du Docteur Nogues
98 m² · maison80 000 €
816 €/m²

6 Route de Cazalet
113 m² · maison110 000 €
973 €/m²

19 TER Rasses de St Vincent
103 m² · maison215 200 €
2 089 €/m²

880 Senit
133 m² · maison193 400 €
1 454 €/m²

30 Impasse Boudon de Saint Amans
99 m² · maison208 720 €
2 108 €/m²

51 Route de Labernede
98 m² · maison258 350 €
2 636 €/m²

1362 Pe de Mul
132 m² · maison281 900 €
2 136 €/m²

1 Rue Philippot
85 m² · maison125 000 €
1 471 €/m²

5872 Senit
49 m² · appartement90 000 €
1 837 €/m²

5872 Senit
81 m² · appartement90 000 €
1 111 €/m²

328 Route de Pecau
120 m² · maison325 000 €
2 708 €/m²

55 Rue Chantilly
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

1103 Route de Sainte Radegonde
85 m² · maison227 000 €
2 671 €/m²

239 Route de Pecau
166 m² · maison325 000 €
1 958 €/m²

475 Avenue Albert Camus
37 m² · appartement78 800 €
2 130 €/m²

752 Route de la Fregate
68 m² · maison100 000 €
1 471 €/m²

7 Impasse du Petit Colayrac
185 m² · appartement130 000 €
703 €/m²

12 TER Rasses de St Vincent
107 m² · maison253 195 €
2 366 €/m²

936 Barre
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²

52 Rue du Jourdain
84 m² · maison93 000 €
1 107 €/m²

14 Impasse Bailly
89 m² · maison167 500 €
1 882 €/m²

3 Rue Francois Mauriac
110 m² · maison230 700 €
2 097 €/m²

58 Rue Francois Mauriac
110 m² · maison234 850 €
2 135 €/m²

6747 Cité les Oiseaux - R.gorges
66 m² · appartement83 000 €
1 258 €/m²

869 Toulza
109 m² · maison199 670 €
1 832 €/m²

9 Rue Roger Martin du Gard
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

5194 Labonde
117 m² · maison264 500 €
2 261 €/m²

5 Rue Jean Jaures
58 m² · maison155 000 €
2 672 €/m²

15 Rue Roger Martin du Gard
90 m² · maison211 000 €
2 344 €/m²

6934 Impasse Lafayette
159 m² · maison383 770 €
2 414 €/m²

26 Rue du 8 Mai 1945
73 m² · maison140 850 €
1 929 €/m²

6908 Avenue Albert Camus
84 m² · maison195 350 €
2 326 €/m²

5796 Grammont
135 m² · maison225 000 €
1 667 €/m²

280 Route de la Cote de Fromage
110 m² · maison100 000 €
909 €/m²

50 Bois-Beziat
175 m² · maison307 000 €
1 754 €/m²

3 Impasse Boudon de Saint Amans
79 m² · maison151 000 €
1 911 €/m²

475 Avenue Albert Camus
43 m² · appartement84 000 €
1 953 €/m²

210 Route de Castillou
45 m² · maison130 000 €
2 889 €/m²

17 Rue Estival
71 m² · maison100 000 €
1 408 €/m²

5002 Plaine de Charpeau
140 m² · maison311 000 €
2 221 €/m²

414 Donnefort-Haut
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

126 Bois-Beziat
210 m² · maison276 000 €
1 314 €/m²

44 Rue du Jourdain
58 m² · maison40 000 €
690 €/m²

8 Impasse Bailly
96 m² · maison158 000 €
1 646 €/m²

5839 Baque
91 m² · maison182 920 €
2 010 €/m²

426 Jourdain
126 m² · maison150 000 €
1 190 €/m²

466 Route de Castillou
68 m² · maison170 000 €
2 500 €/m²

230 Rue Chantilly
66 m² · maison140 000 €
2 121 €/m²

7 Rue Edouard Herriot
81 m² · maison167 000 €
2 062 €/m²

475 Avenue Albert Camus
43 m² · appartement85 000 €
1 977 €/m²

455 Avenue Albert Camus
76 m² · maison98 200 €
1 292 €/m²

197 Avenue Anatole France
133 m² · maison210 000 €
1 579 €/m²

5 Rue Joliot Curie
68 m² · maison96 750 €
1 423 €/m²

12 Impasse Bailly
89 m² · maison167 300 €
1 880 €/m²

6747 Cité les Oiseaux - R.gorges
57 m² · appartement92 000 €
1 614 €/m²

5 Impasse Vert Bocage
90 m² · maison113 941 €
1 266 €/m²

Bois-Beziat
97 m² · maison200 500 €
2 067 €/m²

10 Rue Philippot
70 m² · maison25 000 €
357 €/m²

872 A Sainte-Rose
120 m² · maison230 000 €
1 917 €/m²

475 Avenue Albert Camus
43 m² · appartement68 120 €
1 584 €/m²

475 Avenue Albert Camus
57 m² · appartement104 000 €
1 825 €/m²

366 Castillou
78 m² · maison105 000 €
1 346 €/m²

6754 Cité les Oiseaux - Fauvettes
66 m² · appartement47 000 €
712 €/m²

475 Avenue Albert Camus
57 m² · appartement113 060 €
1 984 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Bon-Encontre) ?: Le prix médian est de €1 835 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bon-Encontre, d'après les ventes DVF (€1 372/m² en appartement, €1 766/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 875/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -6 % sur la dernière année.