France › Val-d'Oise › Bessancourt › Brosses et Malais

Prix de l'immobilier Brosses et Malais, Bessancourt

Prix médian de 3 430 €/m² sur 60 ventes · Quartier de Bessancourt10 % MOINS CHER QUE BESSANCOURT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bessancourt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 402 €▲ 5 %

sur 5 ventes cette année · +151 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 585 €) est plus robuste.

2 766 €DISPERSION 20253 585 €

VENTE MÉDIANE

436 k€

maison 128 m²

377 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 24 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,9 €/m²

Bessancourt : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— BROSSES ET MALAIS- - BESSANCOURT€/M²

4,3k3,9k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 3 586 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

67 Clos de Bessancourt142 M² · MAISON 467 000 €3 289 €/m²

97 Clos de Bessancourt99 M² · MAISON 355 000 €3 586 €/m²

10 Chemin des Titous128 M² · MAISON 435 500 €3 402 €/m²

57 Avenue de la Republique189 M² · MAISON 457 000 €2 418 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Brosses et Malais · 3 156 € à 3 449 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Clos de Bessancourt▲ 4 %3 449 €

Avenue de la Republique3 319 €

Chemin des Titous3 156 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 065 € À 5 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 67 Clos de Bessancourt 18/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 467 000 €3 289 €/m² 3 289 €

20/08/2025 97 Clos de Bessancourt 20/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

31/07/2025 10 Chemin des Titous 31/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 435 500 €3 402 €/m² 3 402 €

04/04/2025 57 Avenue de la Republique 04/04/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 457 000 €2 418 €/m² 2 418 €

06/03/2025 32 Clos de Bessancourt 06/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

13/11/2024 51 Avenue de la Republique 13/11/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 360 000 €2 130 €/m² 2 130 €

20/08/2024 8 Impasse des Trois Cornets 20/08/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 385 000 €2 852 €/m² 2 852 €

01/08/2024 37 Clos de Bessancourt 01/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 345 000 €3 053 €/m² 3 053 €

08/07/2024 9001 Sentier des Titous 08/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 301 000 €4 426 €/m² 4 426 €

21/06/2024 55 Clos de Bessancourt 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/05/2024 54 Clos de Bessancourt 22/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 369 000 €3 449 €/m² 3 449 €

30/04/2024 85 Clos de Bessancourt 30/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

25/01/2024 9004 Chemin des Titous 25/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/07/2023 9 Clos de Bessancourt 24/07/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 490 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2023 89 Clos de Bessancourt 11/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 456 520 €5 247 €/m² 5 247 €

26/07/2022 23 Clos de Bessancourt 26/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 351 750 €3 997 €/m² 3 997 €

21/04/2022 61 Avenue de la Republique 21/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/03/2022 71 Avenue de la Republique 10/03/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 419 665 €3 304 €/m² 3 304 €

08/02/2022 45 Clos de Bessancourt 08/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 335 000 €3 418 €/m² 3 418 €

14/01/2022 117 Clos de Bessancourt 14/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

20/09/2021 12 Rue des Genetes 20/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 490 000 €4 261 €/m² 4 261 €

02/09/2021 63 Avenue de la Republique 02/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 665 900 €5 162 €/m² 5 162 €

16/07/2021 59 B Av de la Republique 16/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/01/2021 125 Avenue de la Republique 04/01/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 506 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/12/2020 27 Clos de Bessancourt 17/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €

18/08/2020 111 Clos de Bessancourt 18/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 423 000 €2 564 €/m² 2 564 €

06/08/2020 69 Avenue de la Republique 06/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 505 000 €3 156 €/m² 3 156 €

06/07/2020 5 Rue des Hivets 06/07/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 407 550 €4 684 €/m² 4 684 €

08/06/2020 79 Clos de Bessancourt 08/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 329 900 €2 999 €/m² 2 999 €

22/05/2020 101 Clos de Bessancourt 22/05/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €

30/12/2019 9004 Chemin des Titous 30/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 920 €3 156 €/m² 3 156 €

13/12/2019 8 Chemin des Titous 13/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 319 200 €3 669 €/m² 3 669 €

16/10/2019 4 B Imp des Trois Cornets 16/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 355 000 €3 698 €/m² 3 698 €

28/08/2019 11 Clos de Bessancourt 28/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 383 500 €3 723 €/m² 3 723 €

26/08/2019 9 Clos de Bessancourt 26/08/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 434 350 €2 955 €/m² 2 955 €

19/07/2019 9 Allée Camille Corot 19/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

25/04/2019 8 Rue des Genetes 25/04/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 312 000 €2 761 €/m² 2 761 €

01/03/2019 6 Allée Camille Corot 01/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

19/02/2019 2 Impasse des Trois Cornets 19/02/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 385 000 €3 565 €/m² 3 565 €

16/01/2019 55 Clos de Bessancourt 16/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 900 €3 499 €/m² 3 499 €

20/09/2018 75 Clos de Bessancourt 20/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 000 €3 020 €/m² 3 020 €

24/08/2018 105 Clos de Bessancourt 24/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 375 000 €3 676 €/m² 3 676 €

30/07/2018 87 Clos de Bessancourt 30/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 332 700 €3 169 €/m² 3 169 €

11/07/2018 2 Clos de Bessancourt 11/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 331 000 €3 559 €/m² 3 559 €

22/06/2018 24 Clos de Bessancourt 22/06/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

13/03/2018 8 Impasse des Trois Cornets 13/03/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 372 750 €2 761 €/m² 2 761 €

18/12/2017 7 Clos de Bessancourt 18/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 339 000 €4 581 €/m² 4 581 €

20/11/2017 4 Impasse des Trois Cornets 20/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 316 000 €3 362 €/m² 3 362 €

31/05/2017 Rue des Hivets 31/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/05/2017 111 Clos de Bessancourt 18/05/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 340 780 €2 065 €/m² 2 065 €

24/02/2017 1 B Av Charles de Gaulle 24/02/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

02/12/2016 5 Rue des Hivets 02/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/04/2016 59 B Av de la Republique 20/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

25/02/2016 95 Avenue de la Republique 25/02/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 308 600 €2 780 €/m² 2 780 €

09/12/2015 93 Avenue de la Republique 09/12/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/10/2015 9004 Chemin des Titous 05/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

28/04/2015 9003 Sentier des Malais 28/04/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/01/2015 107 Avenue de la Republique 05/01/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2014 95 T Av de la Republique 24/10/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 600 €3 025 €/m² 3 025 €

10/07/2014 56 Clos de Bessancourt 10/07/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Base Aérienne▲ 13 %3 885 €

Église▲ 5 %3 604 €

Brosses et Malais · ce quartier3 430 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane435 500 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons3 / 57

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brosses et Malais (Bessancourt) ?

Le prix médian est de 3 402 € par m² en 2025 dans le quartier Brosses et Malais à Bessancourt, d'après les ventes DVF (3 070 €/m² en appartement, 3 449 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 585 €/m².

Les prix montent-ils à Brosses et Malais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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