France › Val-d'Oise › Bessancourt › Base Aérienne

Prix de l'immobilier Base Aérienne, Bessancourt

Prix médian de 3 885 €/m² sur 993 ventes · Quartier de Bessancourt2 % PLUS CHER QUE BESSANCOURT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bessancourt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 987 €▲ 1 %

sur 71 ventes cette année · +25 €/m² vs 2024

2 970 €DISPERSION 20255 000 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 64 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 413 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,9 €/m²

Bessancourt : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— BASE AÉRIENNE- - BESSANCOURT€/M²

4,4k4,0k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 286 ventes 4 288 €

Maison · 127 ventes 3 889 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Saint Gervais40 M² · APPARTEMENT 189 000 €4 725 €/m²

5 Allée des Vignes60 M² · APPARTEMENT 111 000 €1 850 €/m²

6 Impasse de l Ecole76 M² · MAISON 90 000 €1 184 €/m²

51 Rue de l Est59 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 559 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Base Aérienne · 2 549 € à 5 560 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Dupressoir Chardonniere▲ 81 %5 560 €

Derriere la Ferme4 896 €

Les Clos Ribauds Che Meuni4 871 €

B Av Dupressoir Chardonniere4 583 €

Rue de Beauchamp4 425 €

Rue de Taverny▼ 2 %4 194 €

Allée Solange Fernex4 159 €

Chemin des Meuniers▲ 11 %4 082 €

Rue Stephane Hessel▲ 9 %4 063 €

Rue des Courgents4 028 €

Place Hubert Reeves▲ 7 %4 012 €

B Rue de Taverny▲ 0 %3 969 €

Rue Saint Gervais▲ 6 %3 962 €

Rue de Pierrelaye▲ 5 %3 957 €

Rue Patrick Modiano▲ 10 %3 929 €

Sentier Ste des Courgents3 926 €

B Av de Paris3 916 €

Chemin de la Station3 873 €

Rue Pasteur▲ 33 %3 768 €

T Av de Paris▼ 3 %3 754 €

Rue de Chanzy▼ 5 %3 748 €

Rue Sao Joao Da Pesqueira▲ 15 %3 738 €

Rue de l Est▼ 8 %3 659 €

Sentier des Champs Boissons3 483 €

Rue des Gendarmes▲ 52 %3 432 €

Impasse du Couvent3 417 €

Rue Prophete3 416 €

Allée de la Tour Sainte Anne3 413 €

Sentier des Carrieres3 372 €

Avenue de Paris▲ 14 %3 342 €

Rue du Haut Tertre3 286 €

Rue des Clos Ribauds▲ 13 %3 248 €

Rue des Maladants3 167 €

Allée des Vignes▼ 22 %3 157 €

B Rue Saint Gervais3 072 €

Grande Rue Grande Rue▼ 5 %2 986 €

Rue de la Gare▼ 6 %2 549 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 993 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 184 € À 17 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 3 Rue Saint Gervais 08/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

21/11/2025 5 Allée des Vignes 21/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

20/11/2025 6 Impasse de l Ecole 20/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

12/11/2025 51 Rue de l Est 12/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

31/10/2025 2 T Av de Paris 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/10/2025 11 Rue Sao Joao Da Pesqueira 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 400 €3 959 €/m² 3 959 €

29/10/2025 2 T Av de Paris 29/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

28/10/2025 59 Rue de Pierrelaye 28/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 373 900 €4 064 €/m² 4 064 €

13/10/2025 4 B Rue Shirin Ebadi 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

10/10/2025 1 Rue des Clos Ribauds 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/10/2025 2 Sentier des Gaudichets 08/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/09/2025 3 Rue Saint Gervais 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 700 €3 283 €/m² 3 283 €

26/09/2025 5 Place Hubert Reeves 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

25/09/2025 2 Avenue de Paris 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

23/09/2025 5 Rue de Chanzy 23/09/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 536 000 €3 748 €/m² 3 748 €

19/09/2025 6 Chemin des Meuniers 19/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 000 €4 207 €/m² 4 207 €

15/09/2025 5 Allée du Verger 15/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 451 660 €3 181 €/m² 3 181 €

12/09/2025 46 Rue de Taverny 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/09/2025 1 Rue du Panier Fleuri 03/09/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 244 497 €6 986 €/m² 6 986 €

01/09/2025 5 Rue Stephane Hessel 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

27/08/2025 40 Avenue de Paris 27/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/08/2025 8 Avenue de Paris 21/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 418 000 €4 309 €/m² 4 309 €

20/08/2025 2 T Av de Paris 20/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/08/2025 3 Rue Saint Gervais 08/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 500 €3 988 €/m² 3 988 €

01/08/2025 3 Rue Rene Cassin 01/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

01/08/2025 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/07/2025 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

31/07/2025 40 Avenue de Paris 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €

30/07/2025 12 Avenue de Paris 30/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 371 850 €6 761 €/m² 6 761 €

30/07/2025 14 Chemin des Meuniers 30/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 900 €4 869 €/m² 4 869 €

15/07/2025 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira 15/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 389 600 €4 189 €/m² 4 189 €

07/07/2025 13 Rue Sao Joao Da Pesqueira 07/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 000 €4 339 €/m² 4 339 €

02/07/2025 9 Avenue Dupressoir Chardonniere 02/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

30/06/2025 6 Chemin des Meuniers 30/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 900 €4 102 €/m² 4 102 €

25/06/2025 11 Rue Sao Joao Da Pesqueira 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 000 €4 078 €/m² 4 078 €

23/06/2025 23 Rue des Gendarmes 23/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 423 600 €4 926 €/m² 4 926 €

06/06/2025 47 Avenue de Paris 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

03/06/2025 51 Rue de Pierrelaye 03/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 362 818 €3 987 €/m² 3 987 €

23/05/2025 71 Rue de Taverny 23/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/05/2025 9 B Rue de Taverny 19/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 508 000 €3 969 €/m² 3 969 €

15/05/2025 5 Chemin des Racordieres 15/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 505 000 €3 885 €/m² 3 885 €

29/04/2025 49 B Rue Saint Gervais 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/04/2025 17 Rue du Haut Tertre 25/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 341 700 €3 135 €/m² 3 135 €

25/04/2025 5 Place Hubert Reeves 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

08/04/2025 3 Rue Saint Gervais 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

07/04/2025 19 B Rue de la Gare 07/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 2 000 000 €17 544 €/m² 17 544 €

07/04/2025 10 Avenue Dupressoir Chardonniere 07/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 600 000 €5 941 €/m² 5 941 €

07/04/2025 14 Avenue Dupressoir Chardonniere 07/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 800 000 €5 405 €/m² 5 405 €

07/04/2025 6 Avenue Dupressoir Chardonniere 07/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 750 000 €8 152 €/m² 8 152 €

07/04/2025 8 Avenue Dupressoir Chardonniere 07/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 475 000 €6 597 €/m² 6 597 €

27/03/2025 49 Rue de l Est 27/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

20/03/2025 16 Rue de Chanzy 20/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

19/03/2025 5 Rue Stephane Hessel 19/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/03/2025 128 T Gr Grande Rue 18/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 149 €4 377 €/m² 4 377 €

18/03/2025 2 Rue Patrick Modiano 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

17/03/2025 2 T Av de Paris 17/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

10/03/2025 6 Impasse du Couvent 10/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 241 060 €3 494 €/m² 3 494 €

07/03/2025 5 Allée des Vignes 07/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

07/03/2025 45 Avenue de Paris 07/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

05/03/2025 47 Avenue de Paris 05/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 490 €3 948 €/m² 3 948 €

18/02/2025 14 Grande Rue Grande Rue 18/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 378 €1 911 €/m² 1 911 €

14/02/2025 134 Grande Rue Grande Rue 14/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/02/2025 51 Rue de Pierrelaye 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/02/2025 12 Grande Rue Grande Rue 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

12/02/2025 38 Avenue de Paris 12/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

31/01/2025 49 B Rue Saint Gervais 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2025 6 Chemin de la Station 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/01/2025 10 Sentier des Champs Boissons 30/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/01/2025 74 Avenue de Paris 28/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

24/01/2025 3 Rue Saint Gervais 24/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 250 €3 506 €/m² 3 506 €

23/01/2025 2 Rue Patrick Modiano 23/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 500 €3 865 €/m² 3 865 €

27/12/2024 8 Chemin de la Station 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

10/12/2024 2 T Av de Paris 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

06/12/2024 4 T Rue du Haut Tertre 06/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 450 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/11/2024 3 Allée Solange Fernex 27/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €

19/11/2024 3 Allée des Vignes 19/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

31/10/2024 38 Avenue de Paris 31/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

31/10/2024 65 Avenue de Paris 31/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

31/10/2024 38 Avenue de Paris 31/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/10/2024 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira 29/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

23/10/2024 51 Rue de l Est 23/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/10/2024 5 Rue des Clos Ribauds 17/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

25/09/2024 8 Chemin des Meuniers 25/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

12/09/2024 21 Rue de Taverny 12/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 314 000 €2 990 €/m² 2 990 €

11/09/2024 3 Impasse du Couvent 11/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/09/2024 5 Allée des Vignes 07/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 274 700 €3 087 €/m² 3 087 €

30/08/2024 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira 30/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

28/08/2024 21 Rue des Clos Ribauds 28/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 510 000 €4 359 €/m² 4 359 €

21/08/2024 102 Grande Rue Grande Rue 21/08/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 350 000 €1 989 €/m² 1 989 €

21/08/2024 51 Rue de l Est 21/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

26/07/2024 2 T Av de Paris 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/07/2024 4 B Av Dupressoir Chardonniere 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €

16/07/2024 15 Rue de Taverny 16/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 484 727 €3 878 €/m² 3 878 €

12/07/2024 3 Rue du Haut Tertre 12/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 415 000 €3 578 €/m² 3 578 €

12/07/2024 21 Rue Saint Gervais 12/07/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

09/07/2024 2 Chemin de la Croix de l Acheve 09/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

08/07/2024 51 Rue de Pierrelaye 08/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/07/2024 4 B Av Dupressoir Chardonniere 05/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

26/06/2024 6 Chemin des Racordieres 26/06/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 620 000 €4 276 €/m² 4 276 €

07/06/2024 4 Rue Saint Gervais 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Base Aérienne (Bessancourt) ?

Le prix médian est de 3 987 € par m² en 2025 dans le quartier Base Aérienne à Bessancourt, d'après les ventes DVF (3 966 €/m² en appartement, 3 626 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 207 €/m².

Les prix montent-ils à Base Aérienne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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