Quel est le prix au m² à La Chesnaie-La Bergère (Beauchamp) ?

Le prix médian est de €3 580 par m² en 2025 dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à Beauchamp, d'après les ventes DVF (€3 150/m² en appartement, €4 038/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².

Les prix montent-ils à La Chesnaie-La Bergère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Beauchamp › La Chesnaie-La Bergère

Prix de l'immobilier La Chesnaie-La Bergère, Beauchamp

Quartier de Beauchamp · 548 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE BEAUCHAMP

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 580 €▲ +11 %

sur 43 ventes cette année · +367 € vs 2024

2 535 €DISPERSION DES VENTES 20255 370 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 70 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Beauchamp : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

LA CHESNAIE-LA BERGÈREBEAUCHAMP€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes3 375 €

Maison · 89 ventes4 297 €

Rues du quartier23 RUES

Allée Pascal—5 796 €

Avenue Balzac▲ 41 %4 727 €

Avenue Morere—4 621 €

Voie Cadoux—4 553 €

Avenue du Docteur Champrenault—4 458 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Avenue Jules Verne
109 m² · maison340 000 €
3 119 €/m²

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60 m² · maison318 700 €
5 312 €/m²

10 Voie Cadoux
47 m² · maison253 000 €
5 383 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Allée Chopin
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

29 Avenue Balzac
120 m² · maison305 000 €
2 542 €/m²

10 Avenue de la Gare
67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²

155 Chs Jules Cesar
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

15 Allée Vercingetorix
79 m² · appartement270 000 €
3 418 €/m²

20 Avenue de la Gare
54 m² · appartement174 000 €
3 222 €/m²

5 Avenue des Sapins
117 m² · maison514 000 €
4 393 €/m²

35 Avenue Balzac
45 m² · maison345 000 €
7 667 €/m²

7 Voie Cadoux
83 m² · maison435 000 €
5 241 €/m²

3 Place de Gergovie
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

25 Allée Noisetiers
32 m² · appartement141 360 €
4 418 €/m²

62 Chemin de la Butte de la Bergere
89 m² · maison389 250 €
4 374 €/m²

4 Avenue Morere
169 m² · maison1 025 000 €
6 065 €/m²

59 Chs Jules Cesar
145 m² · maison700 000 €
4 828 €/m²

1 Avenue Balzac
60 m² · maison465 000 €
7 750 €/m²

155 Chs Jules Cesar
101 m² · appartement270 400 €
2 677 €/m²

155 Chs Jules Cesar
87 m² · appartement236 000 €
2 713 €/m²

4 Avenue de la Gare
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

63 B Chs Jules Cesar
40 m² · appartement174 000 €
4 350 €/m²

25 Allée Noisetiers
84 m² · appartement210 000 €
2 500 €/m²

21 Avenue de la Republique
60 m² · maison237 000 €
3 950 €/m²

1 Place de Gergovie
68 m² · appartement208 000 €
3 059 €/m²

215 Chs Jules Cesar
70 m² · maison279 000 €
3 986 €/m²

18 Chemin de la Butte de la Bergere
58 m² · maison260 000 €
4 483 €/m²

101 Chs Jules Cesar
170 m² · maison260 000 €
1 529 €/m²

197 Chs Jules Cesar
118 m² · maison452 000 €
3 831 €/m²

155 Chs Jules Cesar
87 m² · appartement249 000 €
2 862 €/m²

14 Avenue Gambetta
63 m² · maison335 000 €
5 317 €/m²

176 Chs Jules Cesar
89 m² · maison395 000 €
4 438 €/m²

20 Avenue de la Gare
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

28 Chemin de la Butte de la Bergere
174 m² · maison485 000 €
2 787 €/m²

19 Allée Noisetiers
71 m² · appartement216 000 €
3 042 €/m²

26 Avenue Balzac
50 m² · maison293 750 €
5 875 €/m²

14 Avenue de la Gare
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

64 Chemin de la Butte de la Bergere
115 m² · maison380 000 €
3 304 €/m²

25 Allée Noisetiers
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

22 Cité des Bergeres
100 m² · maison358 000 €
3 580 €/m²

1 Place de Gergovie
68 m² · appartement212 000 €
3 118 €/m²

21 Allée Noisetiers
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

155 Chs Jules Cesar
87 m² · appartement65 500 €
753 €/m²

23 Allée Noisetiers
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

30 Avenue Gallieni
143 m² · maison340 000 €
2 378 €/m²

27 Avenue Jules Verne
75 m² · maison275 000 €
3 667 €/m²

1 Place de Gergovie
67 m² · appartement184 000 €
2 746 €/m²

155 Chs Jules Cesar
87 m² · appartement227 500 €
2 615 €/m²

17 Allée Noisetiers
82 m² · appartement248 950 €
3 036 €/m²

21 Allée Noisetiers
50 m² · appartement160 650 €
3 213 €/m²

26 Avenue de la Gare
82 m² · appartement266 800 €
3 254 €/m²

18 Allée Pascal
78 m² · maison255 000 €
3 269 €/m²

1 Avenue de la Concorde
140 m² · maison350 000 €
2 500 €/m²

18 Avenue de la Gare
75 m² · appartement213 000 €
2 840 €/m²

22 Allée Pascal
23 m² · maison175 000 €
7 609 €/m²

4 Avenue de la Gare
67 m² · appartement214 000 €
3 194 €/m²

2 Place de Gergovie
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

6 Avenue Morere
193 m² · maison628 000 €
3 254 €/m²

3 Avenue de la Republique
120 m² · maison364 000 €
3 033 €/m²

4 Cité des Bergeres
64 m² · maison225 000 €
3 516 €/m²

10 Avenue de la Gare
52 m² · appartement175 500 €
3 375 €/m²

4 Avenue Jules Verne
57 m² · maison330 000 €
5 789 €/m²

2 Avenue de la Gare
92 m² · appartement316 000 €
3 435 €/m²

9 Allée Vercingetorix
99 m² · maison310 250 €
3 134 €/m²

13 Allée Vercingetorix
56 m² · appartement195 931 €
3 499 €/m²

11 Avenue de la Gare
200 m² · appartement1 200 000 €
6 000 €/m²

155 Chs Jules Cesar
75 m² · appartement225 000 €
3 000 €/m²

155 Chs Jules Cesar
75 m² · appartement205 000 €
2 733 €/m²

3 Place de Gergovie
68 m² · appartement217 750 €
3 202 €/m²

22 Avenue Alexandre Dumas
64 m² · maison275 000 €
4 297 €/m²

235 Chs Jules Cesar
66 m² · maison300 000 €
4 545 €/m²

17 Cité des Bergeres
54 m² · maison252 000 €
4 667 €/m²

4 Avenue de la Gare
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

15 Allée Vercingetorix
79 m² · appartement276 050 €
3 494 €/m²

69 Chs Jules Cesar
38 m² · appartement205 000 €
5 395 €/m²

155 Chs Jules Cesar
75 m² · appartement200 000 €
2 667 €/m²

4 Avenue de la Gare
57 m² · appartement175 000 €
3 070 €/m²

22 Avenue de la Gare
54 m² · appartement179 000 €
3 315 €/m²

22 Avenue Jules Verne
66 m² · maison395 000 €
5 985 €/m²

4 Avenue de la Gare
82 m² · appartement220 500 €
2 689 €/m²

8 Cité des Bergeres
64 m² · maison250 000 €
3 906 €/m²

4 Avenue de la Gare
67 m² · appartement223 000 €
3 328 €/m²

26 Avenue Alexandre Dumas
57 m² · maison340 000 €
5 965 €/m²

20 Avenue de la Gare
54 m² · appartement82 500 €
1 528 €/m²

63 Chs Jules Cesar
81 m² · appartement220 000 €
2 716 €/m²

4 Avenue de la Gare
67 m² · appartement100 338 €
1 498 €/m²

17 Chemin de la Butte de la Bergere
90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

38 Avenue Balzac
60 m² · maison335 000 €
5 583 €/m²

7 Allée d Alesia
82 m² · maison340 000 €
4 146 €/m²

49 Avenue Balzac
120 m² · maison405 000 €
3 375 €/m²

1 Rue Gay Lussac
96 m² · maison365 000 €
3 802 €/m²

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88 m² · maison84 167 €
956 €/m²

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58 m² · maison240 000 €
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9 Avenue Jules Verne
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5 075 €/m²

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70 m² · appartement202 100 €
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69 Chs Jules Cesar
75 m² · appartement283 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chesnaie-La Bergère (Beauchamp) ?: Le prix médian est de €3 580 par m² en 2025 dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à Beauchamp, d'après les ventes DVF (€3 150/m² en appartement, €4 038/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².
Les prix montent-ils à La Chesnaie-La Bergère ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.