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Prix de l'immobilier Avenue Balzac, Beauchamp

Prix médian de 4 727 €/m² sur 27 ventes (95250)22 % PLUS CHER QUE BEAUCHAMP

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Chesnaie-La Bergère ↗Prix immobilier Beauchamp ↗

Avec 4 727 €/m², Avenue Balzac est l'une des adresses les plus valorisées de Beauchamp : 22 % au-dessus de la médiane communale (3 864 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 27 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

4 727 €

sur 27 ventes enregistrées · dernière le 27/10/2025

2 542 €DISPERSION DES VENTES21 333 €

VENTE MÉDIANE

307 k€

60 m² médians

296 k€ à Beauchamp

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

0 appartement · 27 maisons

VS LA COMMUNE

+22 %

Beauchamp : 3 864 €/m²

Val-d'Oise : 2 984 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE BALZAC- - BEAUCHAMP€/M²

6,8k5,6k4,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Avenue Balzac

OCT. 2025

n° 29 · Maison27/10/25 · 120 M² 305 000 €2 542 €/m²

n° 35 · Maison03/09/25 · 45 M² 345 000 €7 667 €/m²

n° 1 · Maison30/06/25 · 60 M² 465 000 €7 750 €/m²

n° 26 · Maison14/03/25 · 50 M² 293 750 €5 875 €/m²

n° 38 · Maison11/07/23 · 60 M² 335 000 €5 583 €/m²

n° 49 · Maison03/07/23 · 120 M² 405 000 €3 375 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BEAUCHAMP · 95250

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Balzac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 542 € À 21 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/10/25 n° 29 27/10/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

03/09/25 n° 35 03/09/25 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

30/06/25 n° 1 30/06/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €

14/03/25 n° 26 14/03/25 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 293 750 €5 875 €/m² 5 875 €

11/07/23 n° 38 11/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

03/07/23 n° 49 03/07/23 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

31/03/23 n° 14 31/03/23 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 320 000 €21 333 €/m² 21 333 €

01/09/22 n° 32 01/09/22 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 317 000 €6 745 €/m² 6 745 €

16/03/22 n° 24 16/03/22 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 525 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/10/21 n° 21 20/10/21 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

25/06/21 n° 6 25/06/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 416 000 €5 622 €/m² 5 622 €

16/10/20 n° 1 16/10/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

01/09/20 n° 14 01/09/20 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 289 500 €19 300 €/m² 19 300 €

27/05/20 n° 49 27/05/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

30/01/20 n° 5 30/01/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

25/09/19 n° 47 25/09/19 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

05/07/19 n° 34 05/07/19 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

29/03/19 n° 35 29/03/19 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €

21/01/19 n° 41 21/01/19 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

31/07/17 n° 26 31/07/17 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

27/07/17 n° 36 27/07/17 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 307 000 €3 040 €/m² 3 040 €

28/04/17 n° 53 28/04/17 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/03/16 n° 28 05/03/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 625 €2 876 €/m² 2 876 €

19/02/16 n° 30 19/02/16 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 330 000 €2 661 €/m² 2 661 €

12/10/15 n° 37 12/10/15 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

03/07/15 n° 14 03/07/15 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 265 000 €17 667 €/m² 17 667 €

03/04/15 n° 7 03/04/15 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2416/03/22 · 135 M² · MAISON 525 000 €3 889 €/m²

n° 130/06/25 · 60 M² · MAISON 465 000 €7 750 €/m²

n° 625/06/21 · 74 M² · MAISON 416 000 €5 622 €/m²

n° 4927/05/20 · 120 M² · MAISON 415 000 €3 458 €/m²

n° 4903/07/23 · 120 M² · MAISON 405 000 €3 375 €/m²

n° 116/10/20 · 60 M² · MAISON 370 000 €6 167 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3712/10/15 · 66 M² · MAISON 199 000 €3 015 €/m²

n° 3529/03/19 · 45 M² · MAISON 227 000 €5 044 €/m²

n° 3405/07/19 · 54 M² · MAISON 230 000 €4 259 €/m²

n° 4725/09/19 · 55 M² · MAISON 260 000 €4 727 €/m²

n° 703/04/15 · 74 M² · MAISON 260 000 €3 514 €/m²

n° 1403/07/15 · 15 M² · MAISON 265 000 €17 667 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Beauchamp · 2 841 € à 4 727 €/m²

BARRE = POSITION DANS BEAUCHAMP

Avenue Balzac · cette rue4 727 €

Avenue des Pinsons4 537 €

B Chs Jules Cesar4 372 €

Avenue Anatole France4 093 €

Avenue de la Gare3 148 €

Chs Jules Cesar3 085 €

Allée Helene Boucher2 841 €

Toutes les rues du quartier La Chesnaie-La Bergère → DE 2 841 € À 5 350 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Balzac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 542 € à 21 333 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons0 / 27

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Balzac à Beauchamp ?

Le prix médian y est de 4 727 € par m², calculé sur 27 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Balzac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 542 à 21 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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