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Estimation immobilière à Vitré

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 126 ventes réelles · médiane 2026 : 2 454 €/m²

Prix immobilier Vitré ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VITRÉEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vitré ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 908 € à 2 370 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 454 €▼ −3 %

sur 125 ventes au 1er semestre

1 633 €DISPERSION 2021–20263 309 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 83 m²

VENTES ANALYSÉES

3 126

depuis 2014 · 125 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 143 € · 2 186 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vitré

— VITRÉ€/M²

2,6k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Vitré

JUIN 2026

11 Allée de la Rabine76 M² · MAISON 175 000 €2 303 €/m²

50 Rue du Pre Clos140 M² · MAISON 543 000 €3 879 €/m²

5 Rue Frain de la Gaulayrie82 M² · APPARTEMENT 249 000 €3 037 €/m²

14 Boulevard Saint Martin85 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 118 €/m²

10 Boulevard Pierre Landais48 M² · APPARTEMENT 207 000 €4 313 €/m²

Toutes les ventes à Vitré →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 735 ventes 2 186 €

Appartement · 544 ventes 2 143 €

Prix par quartier à Vitré

7 quartiers · de 1 908 € à 2 370 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €

Pavillon-Maisons Rouges2 305 €

La Motte-Saint-Étienne2 208 €

La Grange-Plague2 125 €

Le Rachapt-Bellevue2 124 €

Population Éparse2 098 €

Villaudin-Le Val1 908 €

Prix immobilier Vitré : le détail → DE 1 908 € À 2 370 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vitré ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vitré, les ventes enregistrées vont de 1 908 €/m² (Villaudin-Le Val) à 2 370 €/m² (Champ de Foire-La Fleuriais). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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