France › Landes › Saint-Paul-lès-Dax › Estimation

Estimation immobilière à Saint-Paul-lès-Dax

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 405 ventes réelles · médiane 2025 : 2 682 €/m²

Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-PAUL-LÈS-DAXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Paul-lès-Dax ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 076 € à 2 277 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 682 €▼ −2 %

sur 273 ventes cette année

1 764 €DISPERSION 20253 565 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 69 m²

VENTES ANALYSÉES

3 405

depuis 2014 · 273 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 188 € · 2 238 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Paul-lès-Dax

— SAINT-PAUL-LÈS-DAX€/M²

2,8k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Dax

DÉC. 2025

4 B Rue Marc Abraham48 M² · APPARTEMENT 129 000 €2 688 €/m²

7 Rue des Paquerettes81 M² · MAISON 211 025 €2 605 €/m²

961 Route des Minieres144 M² · MAISON 127 500 €885 €/m²

133 Rue des Fauvettes47 M² · APPARTEMENT 134 000 €2 851 €/m²

133 Rue des Fauvettes65 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 154 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Paul-lès-Dax →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 747 ventes 2 238 €

Appartement · 733 ventes 2 188 €

Prix par quartier à Saint-Paul-lès-Dax

5 quartiers · de 2 076 € à 2 277 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Mairie-Albine2 277 €

Lac-La Pince2 241 €

Écarts Nord2 222 €

Bourg Est2 188 €

Bourg Sud2 076 €

Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax : le détail → DE 2 076 € À 2 277 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Paul-lès-Dax ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Paul-lès-Dax, les ventes enregistrées vont de 2 076 €/m² (Bourg Sud) à 2 277 €/m² (Mairie-Albine). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien