France › Seine-Saint-Denis › Saint-Ouen-sur-Seine › Estimation

Estimation immobilière à Saint-Ouen-sur-Seine

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 749 ventes réelles · médiane 2025 : 6 393 €/m²

Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-OUEN-SUR-SEINEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Ouen-sur-Seine ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 6 393 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 393 €▲ +2 %

sur 737 ventes cette année

4 607 €DISPERSION 20258 128 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

maison 52 m²

VENTES ANALYSÉES

9 749

depuis 2014 · 737 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 660 € · 6 364 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Ouen-sur-Seine

— SAINT-OUEN-SUR-SEINE€/M²

6,9k6,0k5,1k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Ouen-sur-Seine

DÉC. 2025

11 Rue Jean-Jacques Rousseau27 M² · APPARTEMENT 135 000 €5 000 €/m²

65 B Rue Albert Dhalenne145 M² · APPARTEMENT 880 000 €6 069 €/m²

15 Rue Rabelais60 M² · APPARTEMENT 375 000 €6 250 €/m²

26 Rue des Bateliers72 M² · APPARTEMENT 440 000 €6 111 €/m²

49 Rue du Docteur Bauer67 M² · APPARTEMENT 311 890 €4 655 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Ouen-sur-Seine →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes 6 364 €

Appartement · 3 729 ventes 5 660 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Ouen-sur-Seine, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 6 393 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien