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Estimation immobilière à Livry-Gargan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 730 ventes réelles · médiane 2025 : 3 212 €/m²

Prix immobilier Livry-Gargan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LIVRY-GARGANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Livry-Gargan ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 3 212 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 212 €▲ +5 %

sur 461 ventes cette année

2 260 €DISPERSION 20254 901 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 61 m²

VENTES ANALYSÉES

7 730

depuis 2014 · 461 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 945 € · 3 406 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Livry-Gargan

— LIVRY-GARGAN€/M²

3,6k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Livry-Gargan

DÉC. 2025

19 Rue du Docteur Roux27 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 407 €/m²

42 Avenue Gallieni84 M² · MAISON 320 000 €3 810 €/m²

12 Avenue Cesar Collaveri61 M² · MAISON 195 000 €3 197 €/m²

1 Allée Thiesset129 M² · APPARTEMENT 390 000 €3 023 €/m²

1 Rue de Cerveteri77 M² · APPARTEMENT 177 000 €2 299 €/m²

Toutes les ventes à Livry-Gargan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 128 ventes 3 406 €

Appartement · 1 954 ventes 2 945 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Livry-Gargan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Livry-Gargan, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 3 212 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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