France › Seine-Saint-Denis › Livry-Gargan › Estimation

Estimation immobilière à Livry-Gargan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 008 ventes réelles · médiane 2026 : 3 058 €/m²

Prix immobilier Livry-Gargan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LIVRY-GARGANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Livry-Gargan ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 3 058 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 058 €▼ −5 %

sur 224 ventes au 1er semestre

2 253 €DISPERSION 2021–20264 886 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

maison 61 m²

VENTES ANALYSÉES

8 008

depuis 2014 · 224 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 943 € · 3 404 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Livry-Gargan

— LIVRY-GARGAN€/M²

3,6k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Livry-Gargan

JUIN 2026

4 Square Jacques Brel64 M² · APPARTEMENT 178 000 €2 781 €/m²

2 Rue de Cerveteri83 M² · APPARTEMENT 165 000 €1 988 €/m²

30 Allée Bayard41 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 317 €/m²

1 Allée des Jonquilles58 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 362 €/m²

50 T Bd de la Republique30 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 000 €/m²

Toutes les ventes à Livry-Gargan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 231 ventes 3 404 €

Appartement · 2 099 ventes 2 943 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Livry-Gargan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Livry-Gargan, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 3 058 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien