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Estimation immobilière à Lens

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 186 ventes réelles · médiane 2025 : 1 509 €/m²

Prix immobilier Lens ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LENSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lens ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 339 € à 1 633 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 509 €▲ +1 %

sur 297 ventes cette année

893 €DISPERSION 20252 685 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

appartement 83 m²

VENTES ANALYSÉES

4 186

depuis 2014 · 297 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 780 € · 1 348 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lens

— LENS€/M²

1,6k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lens

DÉC. 2025

4 Rue du Chemin Vert50 M² · MAISON 180 500 €3 610 €/m²

134 Avenue Alfred Van Pelt58 M² · APPARTEMENT 86 000 €1 483 €/m²

229 Rue de Londres119 M² · MAISON 223 000 €1 874 €/m²

60 Rue de la Gare59 M² · APPARTEMENT 72 800 €1 234 €/m²

34 Rue de Normandie92 M² · MAISON 104 500 €1 136 €/m²

Toutes les ventes à Lens →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 953 ventes 1 348 €

Appartement · 773 ventes 1 780 €

Prix par quartier à Lens

3 quartiers · de 1 339 € à 1 633 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Lens Nord-Est1 633 €

Lens Est1 532 €

Lens Nord-Ouest1 339 €

Prix immobilier Lens : le détail → DE 1 339 € À 1 633 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lens ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lens, les ventes enregistrées vont de 1 339 €/m² (Lens Nord-Ouest) à 1 633 €/m² (Lens Nord-Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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