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Estimation immobilière à Lacanau

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 501 ventes réelles · médiane 2025 : 5 257 €/m²

Prix immobilier Lacanau ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LACANAUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lacanau ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 5 257 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 257 €▼ −2 %

sur 280 ventes cette année

3 097 €DISPERSION 20257 297 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

maison 49 m²

VENTES ANALYSÉES

3 501

depuis 2014 · 280 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 729 € · 4 053 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lacanau

— LACANAU€/M²

5,4k4,6k3,9k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Lacanau

DÉC. 2025

9001 Résidence Front de Mer20 M² · APPARTEMENT 155 000 €7 750 €/m²

9001 Le Domaine du Golf Ii31 M² · APPARTEMENT 145 000 €4 677 €/m²

8 Rue Leon Dominique51 M² · MAISON 330 000 €6 471 €/m²

6 Boulevard de la Plage26 M² · APPARTEMENT 119 000 €4 577 €/m²

4 Chemin des Aspidies70 M² · MAISON 305 080 €4 358 €/m²

Toutes les ventes à Lacanau →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 860 ventes 4 053 €

Appartement · 531 ventes 3 729 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lacanau ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lacanau, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 5 257 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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