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Estimation immobilière à Fleury

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 814 ventes réelles · médiane 2026 : 3 477 €/m²

Prix immobilier Fleury ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FLEURYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Fleury ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 3 477 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 477 €▼ −4 %

sur 137 ventes au 1er semestre

1 888 €DISPERSION 2021–20264 830 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 37 m²

VENTES ANALYSÉES

3 814

depuis 2014 · 137 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 909 € · 3 125 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Fleury

— FLEURY€/M²

3,6k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Fleury

JUIN 2026

4 Place Jean Jaures60 M² · MAISON 75 000 €1 250 €/m²

6 Résidence les Garrigues du Rivage33 M² · MAISON 139 350 €4 223 €/m²

11 I Av des Garrigues85 M² · MAISON 305 680 €3 596 €/m²

4 Rue du Lys des Sables62 M² · APPARTEMENT 238 510 €3 847 €/m²

32 Résidence Plein Soleil70 M² · MAISON 310 350 €4 434 €/m²

Toutes les ventes à Fleury →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 975 ventes 3 125 €

Appartement · 885 ventes 2 909 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Fleury ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Fleury, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 3 477 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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