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Estimation immobilière à Fleury

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 661 ventes réelles · médiane 2025 : 3 640 €/m²

Prix immobilier Fleury ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FLEURYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Fleury ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 3 640 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 640 €▲ +3 %

sur 240 ventes cette année

1 880 €DISPERSION 20254 835 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 37 m²

VENTES ANALYSÉES

3 661

depuis 2014 · 240 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 889 € · 3 108 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Fleury

— FLEURY€/M²

3,6k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Fleury

DÉC. 2025

10 Boulevard Pierre Mendes France102 M² · MAISON 270 000 €2 647 €/m²

10 Avenue des Garrigues35 M² · MAISON 153 500 €4 386 €/m²

5 Rue de la Breche85 M² · MAISON 54 000 €635 €/m²

13 Résidence les Eaux Vives 122 M² · MAISON 113 097 €5 141 €/m²

60 Avenue P Brossolette Saint Pierre34 M² · APPARTEMENT 84 000 €2 471 €/m²

Toutes les ventes à Fleury →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 905 ventes 3 108 €

Appartement · 819 ventes 2 889 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Fleury ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Fleury, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 3 640 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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