France › Yzeure › Bellevue-Les Ozières › Rue Jean Mace › n° 39

39 Rue Jean Mace, Yzeure

Vendu 106 800 € (1 369 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 0340032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Jean Mace1 036 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bellevue-Les Ozières1 462 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Yzeure1 608 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN630 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 369 €/m² en 2014 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jean Mace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 26/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 106 800 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Mace, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+11 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 19−13 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 23+3 %1 067 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 29+30 %1 349 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 33+7 %1 109 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 45+13 %1 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 51+27 %1 313 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2019 n° 53+35 %1 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 59−2 %1 015 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 63+65 %1 714 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 1 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %1 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 16+64 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

978 € 3 568 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE PARMENTIER 72 m² 129 024 € 1 792 €

61 RUE PARMENTIER 72 m² 172 008 € 2 389 €

59 RUE PARMENTIER 78 m² 108 966 € 1 397 €

12 RUE JEAN MACE 78 m² 103 974 € 1 333 €

15 RUE DES CLADETS 77 m² 97 020 € 1 260 €

16 RUE JEAN MACE 62 m² 105 028 € 1 694 €

11 RUE DES CLADETS 88 m² 126 368 € 1 436 €

63 RUE JEAN MACE 77 m² 131 978 € 1 714 €

46 RUE PARMENTIER 292 m² 393 908 € 1 349 €

19 RUE JEAN VIDAL 70 m² 115 010 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 3 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Macé

Fourchette courante1 399 – 2 082 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Bellevue-Les Ozières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bellevue-Les Ozières ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut6.1 %

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Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

665 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jean Mace50 ventes depuis 2014 · 1 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Les Ozières581 ventes · 1 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jean Mace à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2014, maison de 78 m² à 106 800 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 1 369 €/m² contre 1 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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