CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yzeure › Saint-Bonnet › Boulevard Jacques Prevert › n° 22

22 Boulevard Jacques Prevert, Yzeure

Vendu 319 000 € (2 141 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 034008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 698 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Saint-Bonnet1 509 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Yzeure1 701 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CK0325 + CK0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 136 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 141 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 17/05/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 319 000 €2 141 €/m² 2 141 €
07/08/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 07/08/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 253 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Jacques Prevert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
BOULEVARD JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %1 642 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 2 T−25 %1 496 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 4+0 %1 989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE LA FALOTERIE 102 m² 119 952 € 1 176 €
22 CHE DE LA FALOTERIE 95 m² 202 635 € 2 133 €
20 RUE PABLO PICASSO 78 m² 125 034 € 1 603 €
5 RUE DE LA PREVOYANCE 126 m² 151 956 € 1 206 €
3 RUE DE LA PREVOYANCE 103 m² 192 301 € 1 867 €
49 RUE CLAUDE DEBUSSY 79 m² 219 778 € 2 782 €
24 CHE DE LA FALOTERIE 143 m² 129 987 € 909 €
4 RUE DULCIE SEPTEMBER 489 m² 1 195 116 € 2 444 €
4 BD JACQUES PREVERT 88 m² 175 032 € 1 989 €
10 RUE DE LA PREVOYANCE 101 m² 216 443 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jacques Prévert
Ventes sur la voie3
Saint-Bonnet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Bonnet ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut6.3 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERSaint-Bonnet284 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Jacques Prevert à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 149 m² à 319 000 €, soit 2 141 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Prevert ?

Oui : 2 141 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien