France › Yffiniac › Rue Modigliani › n° 2

2 Rue Modigliani, Yffiniac

Vendu 115 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2212040 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 974 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Modigliani2 000 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Yffiniac2 009 €/m² 699 ventesPrix à Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Modigliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 321 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 500 €2 321 €/m² 2 321 €

07/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

05/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

31/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 500 €2 183 €/m² 2 183 €

01/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 600 €2 147 €/m² 2 147 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

02/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 690 €1 736 €/m² 1 736 €

31/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 550 €1 681 €/m² 1 681 €

20/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

23/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 500 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Modigliani, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 3+12 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017

RUE MODIGLIANIMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Modigliani30 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEYffiniac699 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Modigliani à Yffiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Modigliani a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 41 m² à 115 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Modigliani ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Yffiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Modigliani