CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yerres › Gros Bois-Mare Armée-Sablière › Rue Rene Coty › n° 23

23 Rue Rene Coty, Yerres

Vendu 230 580 € (3 908 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 913307 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rene Coty4 188 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gros Bois-Mare Armée-Sablière3 660 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Yerres3 397 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 201 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 908 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 3 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 580 €3 908 €/m² 3 908 €
21/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
21/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 570 €3 416 €/m² 3 416 €
19/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €
03/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 500 €2 885 €/m² 2 885 €
12/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
24/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €
25/08/2015 n° 23 · Appartement 25/08/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 5 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES DU PARC DE BEAUREGARD 65 m² 208 975 € 3 215 €
20 B RUE RENE COTY 51 m² 205 989 € 4 039 €
20 RUE RENE COTY 78 m² 275 964 € 3 538 €
20 RUE RENE COTY 78 m² 275 964 € 3 538 €
20 B RUE RENE COTY 76 m² 339 036 € 4 461 €
13 B RUE CAMBRELANG 47 m² 203 980 € 4 340 €
15 B RUE CAMBRELANG 89 m² 309 987 € 3 483 €
22 B RUE RENE COTY 51 m² 210 018 € 4 118 €
20 B RUE RENE COTY 64 m² 235 008 € 3 672 €
22 RUE RENE COTY 76 m² 267 520 € 3 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Coty
Fourchette courante3 434 – 3 989 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Coty ↗
Gros Bois-Mare Armée-Sablière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+8 %
Voir Gros Bois-Mare Armée-Sablière ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rene Coty145 ventes depuis 2014 · 4 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Bois-Mare Armée-Sablière514 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rene Coty à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rene Coty a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 59 m² à 230 580 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coty ?

Non : 3 908 €/m² contre 4 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien