France › Yerres › Camaldules › Rue des Faisans › n° 32

32 Rue des Faisans, Yerres

Vendu 445 000 € (7 063 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 9133086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +86 %Rue des Faisans3 803 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Camaldules3 487 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Yerres3 658 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 100 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 063 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 23/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 445 000 €7 063 €/m² 7 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Faisans, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+56 %5 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−25 %2 841 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 23−6 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

RUE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %4 065 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 20+0 %3 803 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 22−27 %2 779 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021 n° 26+3 %3 910 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 28−22 %2 983 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 30 B−24 %2 905 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI7 063 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 36−45 %2 103 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2018 n° 38−25 %2 840 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019 n° 40−2 %3 725 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Faisans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 388 € 11 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES FAISANS 130 m² 285 480 € 2 196 €

28 RUE DES FAISANS 130 m² 489 970 € 3 769 €

52 RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS 118 m² 163 784 € 1 388 €

23 RUE DES FAISANS 180 m² 646 020 € 3 589 €

26 RUE DES FOUGERES 92 m² 579 968 € 6 304 €

44 RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS 91 m² 469 924 € 5 164 €

53 RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS 130 m² 405 600 € 3 120 €

15 RUE DES FAISANS 54 m² 320 004 € 5 926 €

59 RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS 105 m² 379 995 € 3 619 €

41 RUE DES ROSSIGNOLS 58 m² 314 998 € 5 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 11 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Faisans

Fourchette courante3 020 – 4 766 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Faisans ↗

Camaldules

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Camaldules ↗

Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Faisans20 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamaldules740 ventes · 3 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Faisans à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 63 m² à 445 000 €, soit 7 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faisans ?

Oui : 7 063 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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