France › Yerres › Camaldules › Rue des Faisans › n° 13

13 Rue des Faisans, Yerres

Vendu 530 085 € (11 278 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 91330197 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue des Faisans3 803 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCamaldules3 487 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEYerres3 619 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0806

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 11 278 €/m² en 2023 · +197 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 04/05/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 530 085 €11 278 €/m² 11 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Faisans, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 T n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %4 445 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 11 T−9 %3 463 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI11 278 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15+56 %5 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−25 %2 841 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 23−6 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

RUE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+24 %4 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 10−36 %2 427 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 16+7 %4 065 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 20+0 %3 803 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 22−27 %2 779 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021 n° 26+3 %3 910 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 28−22 %2 983 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Faisans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 388 € 7 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES FAISANS 54 m² 320 004 € 5 926 €

22 RUE DES FAISANS 219 m² 608 601 € 2 779 €

20 RUE DES FAISANS 142 m² 540 026 € 3 803 €

28 RUE DES FAISANS 130 m² 489 970 € 3 769 €

28 RUE DES FAISANS 130 m² 285 480 € 2 196 €

23 RUE DES FAISANS 180 m² 646 020 € 3 589 €

16 RUE DES FAISANS 103 m² 418 695 € 4 065 €

32 RUE DES FAISANS 63 m² 444 969 € 7 063 €

26 RUE DES FOUGERES 92 m² 579 968 € 6 304 €

8 B RUE DES FOUGERES 110 m² 450 010 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 7 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Faisans

Fourchette courante3 020 – 4 766 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Faisans ↗

Camaldules

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Camaldules ↗

Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Faisans20 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamaldules740 ventes · 3 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Faisans à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 47 m² à 530 085 €, soit 11 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faisans ?

Oui : 11 278 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +197 %, et +238 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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