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France › Wissous › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Wissous

Vendu 530 000 € (3 581 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 9132021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 581 €▼ −21 %
Maison 148 m² vendu, 6 pièces · 08/10/2024
vs la rue : 4 548 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 548 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 3 685 € à 5 120 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 137 €
Wissous · 1 220 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
1980
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AE0569 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 581 € À 3 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 08/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 530 000 €3 581 €/m² 3 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B−56 %2 016 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024n° 13−12 %4 004 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025n° 15−8 %4 189 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2024
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−2 %4 468 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025n° 12 B−13 %3 949 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LOUIS BLERIOT 137 m² 661 573 € 4 829 €
3 RUE CLEMENT ADER 104 m² 271 960 € 2 615 €
24 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 137 m² 709 797 € 5 181 €
30 RUE LOUIS BLERIOT 104 m² 503 984 € 4 846 €
1 RUE LOUIS BLERIOT 137 m² 566 769 € 4 137 €
2 ALL CHRISTOPHE COLOMB 103 m² 554 964 € 5 388 €
18 B RUE LOUIS BLERIOT 103 m² 484 306 € 4 702 €
6 RUE LOUIS BLERIOT 103 m² 498 520 € 4 840 €
1 ALL DU COMMANDANT CHARCOT 130 m² 524 680 € 4 036 €
24 RUE LOUIS BLERIOT 103 m² 445 990 € 4 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗8 ventes 4 011 € ▼ −10 %
Wissous ↗1 322 ventes 4 410 € ▼ −18 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▲ +4 %
Rue Pascal
Fourchette courante3 772 – 4 667 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Wissous
Tendance 3 ans-16 %
vs département+27 %
Rendement brut5 %
Voir Wissous ↗
Essonne
Rang de la commune9ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 214 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Wissous ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 148 m² à 530 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 3 581 €/m² contre 4 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Wissous.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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