France › Wingles › Nord › Rue Leo Lagrange › n° 21

21 Rue Leo Lagrange, Wingles

Vendu 159 000 € (2 409 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6241036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Leo Lagrange1 773 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Nord1 546 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Wingles1 560 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN327 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 409 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leo Lagrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 17/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %1 159 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−28 %1 279 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23+20 %2 119 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 29−28 %1 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 33−4 %1 704 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 305 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−5 %1 685 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 8+2 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 24−35 %1 153 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 30−44 %992 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018 n° 32−69 %544 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 34+2 %1 808 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Leo Lagrange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

544 € 2 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LEO LAGRANGE 98 m² 140 532 € 1 434 €

33 RUE LEO LAGRANGE 66 m² 150 018 € 2 273 €

23 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 133 497 € 2 119 €

32 RUE LEO LAGRANGE 72 m² 39 168 € 544 €

5 RUE LEO LAGRANGE 110 m² 130 020 € 1 182 €

34 RUE LEO LAGRANGE 104 m² 188 032 € 1 808 €

8 RUE ZEPHIR FOURNIER 80 m² 110 880 € 1 386 €

4 RUE LEO LAGRANGE 118 m² 189 980 € 1 610 €

47 RUE LEO LAGRANGE 92 m² 159 988 € 1 739 €

16 RUE ZEPHIR FOURNIER 69 m² 79 212 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léo Lagrange

Fourchette courante1 434 – 2 273 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léo Lagrange ↗

Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Nord ↗

Wingles

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut6 %

Voir Wingles ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune276ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leo Lagrange26 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord305 ventes · 1 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leo Lagrange à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 66 m² à 159 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Oui : 2 409 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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