France › Wicres › Rue du General Leclerc › n° 175

175 Rue du General Leclerc, Wicres

Vendu 302 000 € (1 541 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5913417 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Rue du General Leclerc, 59134 Wicrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du General Leclerc1 847 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Wicres2 389 €/m² 64 ventesPrix à Wicres → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 035 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 541 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 175 Rue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2016 n° 175 · Maison · 5 p. 31/03/2016 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 302 000 €1 541 €/m² 1 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 216 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−12 %1 623 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2019 n° 95+64 %3 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 155+84 %3 398 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2023

n° 175VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 847 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−30 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 78 B−68 %588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 96+4 %1 923 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 102−12 %1 631 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 104+57 %2 900 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 106+42 %2 625 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 140−4 %1 782 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 216+6 %1 961 €/m²Maison 204 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 081 € 3 930 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 541 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES LILAS 196 m² 456 484 € 2 329 €

155 RUE DU GENERAL LECLERC 167 m² 634 767 € 3 801 €

99 ALL DE LA CLAIRE FONTAINE 94 m² 209 996 € 2 234 €

99 ALL DE LA CLAIRE FONTAINE 94 m² 297 040 € 3 160 €

216 RUE DU GENERAL LECLERC 204 m² 400 044 € 1 961 €

102 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 155 970 € 1 733 €

96 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 221 670 € 2 463 €

64 ALL DES ACACIAS 104 m² 347 048 € 3 337 €

49 RUE DU VIGUIER DOMAINE LALICRE 126 m² 432 558 € 3 433 €

14 RUE DU VIGUIER DOMAINE LALICRE 162 m² 387 018 € 2 389 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 543 – 2 463 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Wicres

Tendance 3 ans—

vs département+26 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune109ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 052 €

196 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue du General Leclerc16 ventes depuis 2014 · 1 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEWicres64 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wicres → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue du General Leclerc à Wicres ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2016, maison de 196 m² à 302 000 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 1 541 €/m² contre 1 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Wicres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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